Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЮВАО

ЖК «Нижегородская от Гранель»: лоты, цены и решение

Нижегородская от Гранель: 104 актуальных лотов, вход от 14,5 млн ₽, медиана 474 049 ₽/м².

от 14,5 млн ₽474 049 ₽/м²104 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Газгольдерная, д. 10

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Нижегородская от Гранель»

ЖК «Нижегородская от Гранель»
ЖК «Нижегородская от Гранель»
Выразительные фасады с контрастными цветовыми акцентами.
Выразительные фасады с контрастными цветовыми акцентами.
Современная геометрия и динамичный силуэт корпуса.
Современная геометрия и динамичный силуэт корпуса.
Массивный облик с монолитной выразительностью и панорамными окнами.
Массивный облик с монолитной выразительностью и панорамными окнами.
Благоустроенное пространство с фонтаном и малыми архитектурными формами.
Благоустроенное пространство с фонтаном и малыми архитектурными формами.
Оборудованная детская и спортивная площадка с элементами древесины и зелени.
Оборудованная детская и спортивная площадка с элементами древесины и зелени.
Ход строительства. Фото от 08.12.2025 г.
Ход строительства. Фото от 08.12.2025 г.
Ход строительства. Фото от 08.12.2025 г.
Ход строительства. Фото от 08.12.2025 г.
Ход строительства. Фото от 08.12.2025 г.
Ход строительства. Фото от 08.12.2025 г.
Ход строительства. Фото от 08.12.2025 г.
Ход строительства. Фото от 08.12.2025 г.
Ход строительства. Котлован. Фото от 11.08.2025 г.
Ход строительства. Котлован. Фото от 11.08.2025 г.
Ход строительства. Котлован. Фото от 11.08.2025 г.
Ход строительства. Котлован. Фото от 11.08.2025 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 50.75 м².
104 лотов в текущей выдаче
54% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
56 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 29.74–95.67 м²
1 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 81% остатка
231 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
48 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
46% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 15 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
14,5 млн ₽
Медианный чек
20,9 млн ₽
Медиана м²
474 049 ₽/м²
Медианная площадь
50,8 м²
Покрытие историей цены
81% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии229,7 м²–33,5 м²14,5 млн ₽484 750 ₽/м²
1-комнатные4633,3 м²–45,3 м²16,1 млн ₽494 149 ₽/м²
2-комнатные5149,4 м²–61,7 м²19,6 млн ₽414 996 ₽/м²
3-комнатные580,7 м²–95,7 м²30,3 млн ₽377 746 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Нижегородская от Гранель»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 104

Планировка: Студия, 29,7 м²Студия
14,5 млн ₽
29,7 м²488 233 ₽/м²12/30 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 33,3 м²1-комнатная
16,1 млн ₽
33,3 м²482 261 ₽/м²17/30 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 33,5 м²Студия
16,1 млн ₽
33,5 м²481 266 ₽/м²19/20 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 34 м²1-комнатная
16,4 млн ₽
34 м²482 261 ₽/м²14/30 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
16,9 млн ₽
35,7 м²472 307 ₽/м²7/30 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
16,9 млн ₽
34,9 м²485 247 ₽/м²3/30 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +520 633 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,1 м²1-комнатная
16,9 млн ₽
36,1 м²468 326 ₽/м²2/30 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +539 594 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
17 млн ₽
36,4 м²466 335 ₽/м²2/30 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +544 074 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 35,8 м²1-комнатная
17 млн ₽
35,8 м²474 298 ₽/м²18/30 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
17,1 млн ₽
35,8 м²477 284 ₽/м²21/30 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +534 817 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 35,6 м²1-комнатная
17,2 млн ₽
35,6 м²482 261 ₽/м²25/30 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +531 830 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 34,8 м²1-комнатная
17,3 млн ₽
34,8 м²497 192 ₽/м²25/30 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +519 289 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,1 м²1-комнатная
17,6 млн ₽
36,1 м²487 238 ₽/м²7/30 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +538 699 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
17,6 млн ₽
36,3 м²485 247 ₽/м²3/30 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +542 581 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,6 м²1-комнатная
17,7 млн ₽
36,6 м²483 256 ₽/м²2/30 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +546 612 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36 м²1-комнатная
17,8 млн ₽
36 м²494 205 ₽/м²24/30 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +537 355 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 35,3 м²1-комнатная
17,8 млн ₽
35,3 м²505 694 ₽/м²21/28 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +557 950 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,2 м²1-комнатная
17,8 млн ₽
36,2 м²493 038 ₽/м²16/28 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
17,9 млн ₽
35,1 м²508 858 ₽/м²25/28 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +555 103 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 35,2 м²1-комнатная
17,9 млн ₽
35,2 м²508 858 ₽/м²27/28 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +556 210 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,1 м²1-комнатная
17,9 млн ₽
36,1 м²496 202 ₽/м²3/20 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +571 397 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36 м²1-комнатная
18 млн ₽
36 м²498 311 ₽/м²7/28 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +569 973 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
18 млн ₽
36,4 м²494 093 ₽/м²2/20 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +575 827 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,3 м²1-комнатная
18,1 млн ₽
36,3 м²499 366 ₽/м²11/20 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +573 770 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Нижегородская от Гранель»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесЮВАО
ЖК «Адмирал»
ул. Шоссейная, 4Д

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

473 902 ₽/м²

202 лотов
БизнесЮВАО
ЖК «N’ICE LOFT (Найс Лофт)»
Автомобильный пр-д, д. 4

Цена входа

8,6 млн ₽

Медиана м²

358 750 ₽/м²

154 лотов
БизнесЮВАО
ЖК «Символ»
ш. Энтузиастов, д. 1, 3, пр-д Невельского, д. 3, к ... ш. Энтузиастов, д. 1, 3, пр-д Невельского, д. 3, корп. 1, 2, д. 6, корп. 1, 2, 3

Цена входа

18,1 млн ₽

Медиана м²

551 500 ₽/м²

108 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу