Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЮВАО

ЖК «Стоун Райз»: лоты, цены и решение

Стоун Райз: 86 актуальных лотов, вход от 20,5 млн ₽, медиана 578 502 ₽/м².

от 20,5 млн ₽578 502 ₽/м²86 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Золоторожский вал, вл. 11

Корпуса

3

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Стоун Райз»

ЖК «Стоун Райз»
ЖК «Стоун Райз»
Камерный комплекс возле метро.
Камерный комплекс возле метро.
Проект разработан архитектурным бюро Волл.
Проект разработан архитектурным бюро Волл.
В составе ЖК три дома высотой 14-28 этажей.
В составе ЖК три дома высотой 14-28 этажей.
Первые этажи займут коммерческие помещения.
Первые этажи займут коммерческие помещения.
Современная архитектура.
Современная архитектура.
Вход в ЖК осуществляется через общее большое лобби, где будет кофейня.
Вход в ЖК осуществляется через общее большое лобби, где будет кофейня.
Зона отдыха и ожидания.
Зона отдыха и ожидания.
Входная группа.
Входная группа.
Современная отделка входной группы.
Современная отделка входной группы.
Зона почтовых ящиков.
Зона почтовых ящиков.
Предусмотрены квартиры с террасами.
Предусмотрены квартиры с террасами.
В комплексе 88 форматов жилья.
В комплексе 88 форматов жилья.
Есть редкие форматы квартир.
Есть редкие форматы квартир.
Много света в жилье.
Много света в жилье.
Квартира с окном в ванной комнате.
Квартира с окном в ванной комнате.
Общий вид. Ход строительства. Фото от 03.04.2026 г.
Общий вид. Ход строительства. Фото от 03.04.2026 г.
Ход строительства. Фото от 03.04.2026 г.
Ход строительства. Фото от 03.04.2026 г.
Ход строительства. Фото от 03.04.2026 г.
Ход строительства. Фото от 03.04.2026 г.
Ход строительства. Фото от 03.04.2026 г.
Ход строительства. Фото от 03.04.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 68.75 м².
86 лотов в текущей выдаче
57% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
49 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 30.2–142.9 м²
3 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 94% остатка
57 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
37 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
43% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 20 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
20,5 млн ₽
Медианный чек
39,1 млн ₽
Медиана м²
578 502 ₽/м²
Медианная площадь
68,8 м²
Покрытие историей цены
94% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии630,2 м²–43,8 м²20,5 млн ₽647 805 ₽/м²
1-комнатные3139,2 м²–78,6 м²25,3 млн ₽626 525 ₽/м²
2-комнатные3765,2 м²–101,6 м²35,8 млн ₽552 235 ₽/м²
3-комнатные1076,8 м²–101,9 м²41,4 млн ₽536 940 ₽/м²
4+ комнат2140,7 м²–142,9 м²75,2 млн ₽531 810 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Стоун Райз»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 86

Планировка: Студия, 31,6 м²Студия
20,5 млн ₽
31,6 м²647 615 ₽/м²10/28 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -338 878 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,2 м²Студия
20,5 млн ₽
30,2 м²678 965 ₽/м²12/28 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -343 797 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 32,6 м²Студия
20,8 млн ₽
32,6 м²638 210 ₽/м²8/28 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -343 148 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
24,3 млн ₽
37,5 м²647 995 ₽/м²3/14 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C

Изменение относительно предыдущей цены: +106 800 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 38,4 м²Студия
24,9 млн ₽
38,4 м²649 705 ₽/м²7/16 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус A

Изменение относительно предыдущей цены: +107 981 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
25,3 млн ₽
42,7 м²593 085 ₽/м²2/14 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C

Изменение относительно предыдущей цены: -408 895 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
25,4 млн ₽
41,9 м²605 720 ₽/м²11/28 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -412 380 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,7 м²1-комнатная
25,5 млн ₽
40,7 м²625 860 ₽/м²3/28 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -457 305 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,8 м²1-комнатная
25,6 млн ₽
40,8 м²628 045 ₽/м²7/28 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -420 730 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,8 м²1-комнатная
25,6 млн ₽
42,8 м²599 165 ₽/м²7/28 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -415 331 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
25,7 млн ₽
42,4 м²605 245 ₽/м²2/14 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C

Изменение относительно предыдущей цены: -416 877 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,1 м²1-комнатная
25,8 млн ₽
42,1 м²611 895 ₽/м²3/14 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C

Изменение относительно предыдущей цены: -215 636 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,4 м²1-комнатная
25,9 млн ₽
41,4 м²626 525 ₽/м²6/14 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C

Изменение относительно предыдущей цены: -224 802 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,6 м²1-комнатная
26,6 млн ₽
41,6 м²638 875 ₽/м²13/14 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C

Изменение относительно предыдущей цены: -438 464 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
26,6 млн ₽
42,3 м²629 565 ₽/м²2/16 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус A

Изменение относительно предыдущей цены: -519 613 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
26,7 млн ₽
42,5 м²627 285 ₽/м²11/28 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -396 355 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42 м²1-комнатная
26,8 млн ₽
42 м²638 400 ₽/м²
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C

Изменение относительно предыдущей цены: -442 260 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
27,5 млн ₽
45,2 м²608 855 ₽/м²3/28 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -491 686 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
27,5 млн ₽
43 м²640 490 ₽/м²4/16 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус A

Изменение относительно предыдущей цены: -454 682 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,3 м²1-комнатная
27,6 млн ₽
45,3 м²610 375 ₽/м²6/28 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -450 282 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43,9 м²1-комнатная
27,8 млн ₽
43,9 м²633 175 ₽/м²8/16 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус A

Изменение относительно предыдущей цены: -457 438 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 43,8 м²Студия
28 млн ₽
43,8 м²639 540 ₽/м²4/14 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C

Изменение относительно предыдущей цены: +132 539 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,2 м²1-комнатная
28,5 млн ₽
44,2 м²645 240 ₽/м²12/16 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус A

Изменение относительно предыдущей цены: -471 791 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39,2 м²1-комнатная
28,6 млн ₽
39,2 м²730 550 ₽/м²
Цена за м² на 26% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Стоун Райз»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Адмирал»
БизнесЮВАО
ЖК «Адмирал»
ул. Шоссейная, 4Д

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

473 902 ₽/м²

202 лотов
N’ICE LOFT (Найс Лофт).
БизнесСданЮВАО
ЖК «N’ICE LOFT (Найс Лофт)»
Автомобильный пр-д, д. 4

Цена входа

8,6 млн ₽

Медиана м²

358 750 ₽/м²

154 лотов
ЖК «Символ»
БизнесСданЮВАО
ЖК «Символ»
ш. Энтузиастов, д. 1, 3, пр-д Невельского, д. 3, к ... ш. Энтузиастов, д. 1, 3, пр-д Невельского, д. 3, корп. 1, 2, д. 6, корп. 1, 2, 3

Цена входа

18,1 млн ₽

Медиана м²

551 500 ₽/м²

108 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу