Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЮВАО

ЖК «Войс»: лоты, цены и решение

Войс: 64 актуальных лотов, вход от 12,9 млн ₽, медиана 468 760 ₽/м².

от 12,9 млн ₽468 760 ₽/м²64 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

1-й Грайвороновский пр-д, вл. 2/2

Корпуса

2

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Войс»

ЖК «Войс»
ЖК «Войс»
Генеральный план
Генеральный план
Из окон высотных башен открываются впечатляющие виды на юго-восток столицы.
Из окон высотных башен открываются впечатляющие виды на юго-восток столицы.
Геометричные фасады белого и бронзового оттенка
Геометричные фасады белого и бронзового оттенка
Вид сверху
Вид сверху
Благоустроенный двор
Благоустроенный двор
Приватный охраняемый двор-парк
Приватный охраняемый двор-парк
Концепция «двор без машин»
Концепция «двор без машин»
Детская площадка
Детская площадка
Готовая инфраструктура
Готовая инфраструктура
Рестораны и кафе
Рестораны и кафе
Фитнес-клуб
Фитнес-клуб
Фитнес-клуб
Фитнес-клуб
Фитнес-клуб
Фитнес-клуб
Детский центр
Детский центр
Дизайнерское лобби
Дизайнерское лобби
Лобби в стиле лаконичного минимализма
Лобби в стиле лаконичного минимализма
Современная инженерия
Современная инженерия
Лобби
Лобби
Лифтовой холл
Лифтовой холл
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 43.25 м².
64 лотов в текущей выдаче
45% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
29 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 22.2–72.3 м²
2 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 94% остатка
28 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
35 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
55% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 13 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
12,9 млн ₽
Медианный чек
20,8 млн ₽
Медиана м²
468 760 ₽/м²
Медианная площадь
43,3 м²
Покрытие историей цены
94% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии1222,2 м²–29,9 м²12,9 млн ₽582 914 ₽/м²
1-комнатные2335,8 м²–47,9 м²16,6 млн ₽506 706 ₽/м²
2-комнатные2444,4 м²–59,1 м²18,3 млн ₽417 322 ₽/м²
3-комнатные569,7 м²–72,3 м²26,5 млн ₽381 600 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Войс»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 64

Планировка: Студия, 22,2 м²Студия
12,9 млн ₽
22,2 м²579 110 ₽/м²20/40 этаж
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -652 898 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
12,9 млн ₽
22,3 м²576 514 ₽/м²24/40 этаж
Цена за м² на 23% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -439 844 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
12,9 млн ₽
22,7 м²566 355 ₽/м²24/40 этаж
Цена за м² на 21% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -1 449 531 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 23,5 м²Студия
13,8 млн ₽
23,5 м²586 718 ₽/м²24/40 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -941 030 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 25,3 м²Студия
14,2 млн ₽
25,3 м²560 163 ₽/м²20/40 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -446 767 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 29,5 м²Студия
14,3 млн ₽
29,5 м²483 516 ₽/м²2/40 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -491 146 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 22,6 м²Студия
14,6 млн ₽
22,6 м²645 598 ₽/м²20/40 этаж
Цена за м² на 38% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
14,7 млн ₽
29,9 м²491 672 ₽/м²13/40 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -1 445 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 22,8 м²Студия
14,8 млн ₽
22,8 м²648 000 ₽/м²16/33 этаж
Цена за м² на 38% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: +684 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 22,9 м²Студия
15,2 млн ₽
22,9 м²664 610 ₽/м²25/33 этаж
Цена за м² на 42% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: +704 610 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 26,5 м²Студия
16 млн ₽
26,5 м²604 800 ₽/м²25/33 этаж
Цена за м² на 29% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: +742 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
16,6 млн ₽
38,7 м²428 822 ₽/м²3/33 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -860 812 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,7 м²1-комнатная
17,3 млн ₽
36,7 м²471 121 ₽/м²24/40 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -1 037 250 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 26,4 м²Студия
17,5 млн ₽
26,4 м²662 879 ₽/м²16/33 этаж
Цена за м² на 41% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: +4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,8 м²1-комнатная
17,6 млн ₽
41,8 м²421 562 ₽/м²11/40 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -1 725 132 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,2 м²1-комнатная
17,8 млн ₽
37,2 м²478 347 ₽/м²29/33 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -1 014 670 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
18,2 млн ₽
47,9 м²380 000 ₽/м²3/33 этаж
Цена за м² на 19% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -2 107 600 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,6 м²1-комнатная
18,2 млн ₽
41,6 м²437 693 ₽/м²25/33 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -43 284 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 44,4 м²2-комнатная
18,3 млн ₽
44,4 м²411 378 ₽/м²11/33 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -654 800 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,1 м²1-комнатная
18,4 млн ₽
36,1 м²508 670 ₽/м²29/33 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,5 м²1-комнатная
18,8 млн ₽
44,5 м²421 497 ₽/м²9/33 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -50 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
18,9 млн ₽
37,1 м²508 164 ₽/м²15/33 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: +533 572 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
18,9 млн ₽
37,3 м²506 706 ₽/м²35/40 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +845 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39 м²1-комнатная
19,2 млн ₽
39 м²491 344 ₽/м²29/33 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Войс»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Адмирал»
БизнесЮВАО
ЖК «Адмирал»
ул. Шоссейная, 4Д

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

473 902 ₽/м²

202 лотов
N’ICE LOFT (Найс Лофт).
БизнесСданЮВАО
ЖК «N’ICE LOFT (Найс Лофт)»
Автомобильный пр-д, д. 4

Цена входа

8,6 млн ₽

Медиана м²

358 750 ₽/м²

154 лотов
ЖК «Символ»
БизнесСданЮВАО
ЖК «Символ»
ш. Энтузиастов, д. 1, 3, пр-д Невельского, д. 3, к ... ш. Энтузиастов, д. 1, 3, пр-д Невельского, д. 3, корп. 1, 2, д. 6, корп. 1, 2, 3

Цена входа

18,1 млн ₽

Медиана м²

551 500 ₽/м²

108 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу