Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЮВАО

ЖК «Баланс»: лоты, цены и решение

Баланс: 93 актуальных лотов, вход от 16,4 млн ₽, медиана 436 696 ₽/м².

от 16,4 млн ₽436 696 ₽/м²93 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Рязанский пр-т, вл. 26

Корпуса

4

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Баланс»

ЖК «Баланс»
ЖК «Баланс»
Благоустроенная территория.
Благоустроенная территория.
Двор-парк.
Двор-парк.
Двор-парк.
Двор-парк.
Двор-парк.
Двор-парк.
Благоустроенная территория.
Благоустроенная территория.
Двор комплекса.
Двор комплекса.
Двор комплекса.
Двор комплекса.
Двор комплекса.
Двор комплекса.
Благоустроенная территория.
Благоустроенная территория.
Двор комплекса.
Двор комплекса.
Двор комплекса.
Двор комплекса.
Двор комплекса.
Двор комплекса.
Зелёные зоны.
Зелёные зоны.
Благоустроенная территория.
Благоустроенная территория.
Детская площадка
Детская площадка
Детская площадка
Детская площадка
Детская площадка
Детская площадка
Детская площадка
Детская площадка
Детская площадка
Детская площадка
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 48.3 м².
93 лотов в текущей выдаче
75% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
70 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 29.4–73.9 м²
4 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 84% остатка
218 продаж в доступных периодах источника
Нужна проверка
Арендный сценарий
23 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
25% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 16 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
16,4 млн ₽
Медианный чек
19,7 млн ₽
Медиана м²
436 696 ₽/м²
Медианная площадь
48,3 м²
Покрытие историей цены
84% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные2329,4 м²–38,4 м²16,4 млн ₽468 930 ₽/м²
2-комнатные5237,6 м²–63,4 м²17,7 млн ₽433 378 ₽/м²
3-комнатные1860,3 м²–73,9 м²25,4 млн ₽407 834 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Баланс»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 93

Планировка не опубликована
1-комнатная
16,4 млн ₽
32 м²512 387 ₽/м²8/10 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +253 344 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 29,4 м²1-комнатная
16,5 млн ₽
29,4 м²561 976 ₽/м²
Цена за м² на 29% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +140 679 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
16,6 млн ₽
30,3 м²546 447 ₽/м²
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +52 722 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 33,2 м²1-комнатная
16,6 млн ₽
33,2 м²498 988 ₽/м²5/30 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (2 очередь)
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
16,6 млн ₽
33,8 м²491 985 ₽/м²9/30 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +79 397 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,3 м²1-комнатная
16,9 млн ₽
37,3 м²452 987 ₽/м²3/10 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +22 716 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,7 м²1-комнатная
17 млн ₽
37,7 м²450 225 ₽/м²14/30 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +22 959 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
17 млн ₽
37,4 м²454 140 ₽/м²18/30 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +22 777 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,3 м²1-комнатная
17,1 млн ₽
30,3 м²562 738 ₽/м²
Цена за м² на 29% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +97 535 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,7 м²1-комнатная
17,1 млн ₽
37,7 м²452 291 ₽/м²5/30 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (2 очередь)
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
17,1 млн ₽
37,5 м²455 026 ₽/м²5/30 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +22 837 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,7 м²1-комнатная
17,1 млн ₽
37,7 м²453 381 ₽/м²5/30 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +22 959 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
17,1 млн ₽
36,7 м²466 211 ₽/м²16/30 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +134 101 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,1 м²1-комнатная
17,1 млн ₽
37,1 м²461 200 ₽/м²17/30 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +22 593 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,4 м²1-комнатная
17,3 млн ₽
37,4 м²462 719 ₽/м²8/30 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +162 690 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,1 м²1-комнатная
17,4 млн ₽
37,1 м²468 930 ₽/м²4/10 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +45 188 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
17,5 млн ₽
37,5 м²467 103 ₽/м²4/10 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +163 125 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38,1 м²1-комнатная
17,6 млн ₽
38,1 м²461 013 ₽/м²3/10 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +23 203 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,4 м²1-комнатная
17,6 млн ₽
37,4 м²469 713 ₽/м²4/10 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +22 777 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 38,9 м²2-комнатная
17,7 млн ₽
38,9 м²454 792 ₽/м²12/30 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +162 447 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 37,6 м²2-комнатная
17,8 млн ₽
37,6 м²472 330 ₽/м²18/30 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +212 628 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 39 м²2-комнатная
17,8 млн ₽
39 м²455 662 ₽/м²13/30 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +162 864 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
17,8 млн ₽
37,9 м²470 330 ₽/м²14/30 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +214 325 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 38,9 м²2-комнатная
17,9 млн ₽
38,9 м²459 458 ₽/м²21/30 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +162 447 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Баланс»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесЮВАО
ЖК «Адмирал»
ул. Шоссейная, 4Д

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

473 902 ₽/м²

202 лотов
БизнесЮВАО
ЖК «N’ICE LOFT (Найс Лофт)»
Автомобильный пр-д, д. 4

Цена входа

8,6 млн ₽

Медиана м²

358 750 ₽/м²

154 лотов
БизнесЮВАО
ЖК «Символ»
ш. Энтузиастов, д. 1, 3, пр-д Невельского, д. 3, к ... ш. Энтузиастов, д. 1, 3, пр-д Невельского, д. 3, корп. 1, 2, д. 6, корп. 1, 2, 3

Цена входа

18,1 млн ₽

Медиана м²

551 500 ₽/м²

108 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу