Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЮЗАО

ЖК «Lunar (Лунар)»: лоты, цены и решение

Lunar (Лунар): 20 актуальных лотов, вход от 26,3 млн ₽, медиана 934 362 ₽/м².

от 26,3 млн ₽934 362 ₽/м²20 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Ленинский пр-т, 38

Корпуса

2

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Lunar (Лунар)»

ЖК Lunar (Лунар)
ЖК Lunar (Лунар)
Модуль С – здание с квартирами с предчистовой отделкой.
Модуль С – здание с квартирами с предчистовой отделкой.
Премиальный жилой и деловой квартал расположен в Гагаринском районе, на первой линии Ленинского проспекта.
Премиальный жилой и деловой квартал расположен в Гагаринском районе, на первой линии Ленинского проспекта.
ЖК воплощает в себе гармоничный симбиоз жилых и офисных пространств, сервисов и ретейла. Здесь легко совмещать продуктивную работу и качественный отдых на одной территории.
ЖК воплощает в себе гармоничный симбиоз жилых и офисных пространств, сервисов и ретейла. Здесь легко совмещать продуктивную работу и качественный отдых на одной территории.
Продуманные планировочные решения каждого жилого помещения позволяют максимально эффективно использовать пространство.
Продуманные планировочные решения каждого жилого помещения позволяют максимально эффективно использовать пространство.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 67.5 м².
20 лотов в текущей выдаче
50% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
10 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 31.6–231.4 м²
2 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 80% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
10 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
50% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 26 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
26,3 млн ₽
Медианный чек
61,1 млн ₽
Медиана м²
934 362 ₽/м²
Медианная площадь
67,5 м²
Покрытие историей цены
80% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии531,6 м²–33,6 м²26,3 млн ₽932 000 ₽/м²
1-комнатные541,7 м²–52,3 м²32,9 млн ₽802 000 ₽/м²
2-комнатные582,7 м²–112,6 м²72,7 млн ₽920 897 ₽/м²
3-комнатные4137 м²–215,1 м²128,3 млн ₽1 134 500 ₽/м²
4+ комнат1231,4 м²–231,4 м²312,4 млн ₽1 350 000 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Lunar (Лунар)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 20

Планировка: Студия, 32 м²Студия
26,3 млн ₽
32 м²821 000 ₽/м²
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -2 048 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 31,6 м²Студия
26,8 млн ₽
31,6 м²847 000 ₽/м²
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С · предчистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 31,6 м²Студия
30,5 млн ₽
31,6 м²965 190 ₽/м²5/8 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 33,6 м²Студия
31,3 млн ₽
33,6 м²932 000 ₽/м²
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,7 м²1-комнатная
32,9 млн ₽
41,7 м²790 000 ₽/м²
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,1 м²1-комнатная
33,6 млн ₽
42,1 м²799 000 ₽/м²
Цена за м² на 14% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 33,1 м²Студия
36,2 млн ₽
33,1 м²1 093 656 ₽/м²4/8 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46,1 м²1-комнатная
37 млн ₽
46,1 м²802 000 ₽/м²7/8 этаж
Цена за м² на 14% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 50 м²1-комнатная
45,7 млн ₽
50 м²913 000 ₽/м²7/8 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -3 850 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 52,3 м²1-комнатная
49,5 млн ₽
52,3 м²946 463 ₽/м²5/8 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 85,1 м²2-комнатная
72,7 млн ₽
85,1 м²854 000 ₽/м²9/17 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -3 914 600 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 82,7 м²2-комнатная
92,3 млн ₽
82,7 м²1 116 000 ₽/м²3/17 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А · нет
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 110,4 м²2-комнатная
94,3 млн ₽
110,4 м²854 000 ₽/м²9/17 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +10,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 112,6 м²2-комнатная
103,7 млн ₽
112,6 м²920 897 ₽/м²12/17 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +2,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 110,4 м²2-комнатная
115 млн ₽
110,4 м²1 041 667 ₽/м²7/17 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 137 м²3-комнатная
128,3 млн ₽
137 м²936 723 ₽/м²13/17 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 158 м²3-комнатная
165,9 млн ₽
158 м²1 050 000 ₽/м²16/17 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -7 900 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 142,2 м²3-комнатная
173,3 млн ₽
142,2 м²1 219 000 ₽/м²16/17 этаж
Цена за м² на 30% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А · нет
Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 231,4 м²4-комнатная
312,4 млн ₽
231,4 м²1 350 000 ₽/м²
Цена за м² на 44% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А · нет
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 215,1 м²3-комнатная
376,4 млн ₽
215,1 м²1 750 000 ₽/м²
Цена за м² на 87% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А · нет
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Lunar (Лунар)»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumЮЗАО
ЖК «Айс Тауэрс»
ул. Лобачевского д.3-5

Цена входа

28,9 млн ₽

Медиана м²

837 569 ₽/м²

158 лотов
PremiumЮЗАО
ЖК «Архитектор»
ул. Академика Волгина, вл.2, стр.1,2,3,4

Цена входа

24,8 млн ₽

Медиана м²

538 008 ₽/м²

29 лотов
PremiumЮЗАО
ЖК «The MID (МИД)»
Ленинский пр-т, д. 95 Б

Цена входа

—

Медиана м²

—

Открыть карточку
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу