Deluxe · ЗАО

ЖК «KING & SONS (Кинг энд Санс)»: лоты, цены и решение

KING & SONS (Кинг энд Санс): 8 актуальных лотов, вход от 64,8 млн ₽, медиана 1 285 714 ₽/м².

от 64,8 млн ₽1 285 714 ₽/м²8 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Мосфильмовская улица, 31А

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «KING & SONS (Кинг энд Санс)»

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 60.95 м².

8 лотов в текущей выдаче

38% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

3 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 52.1–112.3 м²

1 корпусов в текущем остатке

Есть основания

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 88% остатка

3 продаж в доступных периодах источника

Есть основания

Арендный сценарий

5 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

63% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 65 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

64,8 млн ₽

Медианный чек

81 млн ₽

Медиана м²

1 285 714 ₽/м²

Медианная площадь

61 м²

Покрытие историей цены

88% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
1-комнатные	5	52,1 м²–61,1 м²	64,8 млн ₽	1 285 714 ₽/м²
3-комнатные	3	109,4 м²–112,3 м²	138,6 млн ₽	1 285 714 ₽/м²