Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Deluxe · ЮЗАО

ЖК «Сикрет Гарден»: лоты, цены и решение

Сикрет Гарден: 172 актуальных лотов, вход от 20,7 млн ₽, медиана 593 500 ₽/м².

от 20,7 млн ₽593 500 ₽/м²172 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Профсоюзная, д. 76А

Корпуса

1

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Сикрет Гарден»

ЖК "Сикрет Гарден"
ЖК "Сикрет Гарден"
Выразительная, благородная архитектура комплекса говорит с городом на языке уверенной тишины, создавая узнаваемый силуэт, который органично вписывается в исторический контекст Юго-Запада
Выразительная, благородная архитектура комплекса говорит с городом на языке уверенной тишины, создавая узнаваемый силуэт, который органично вписывается в исторический контекст Юго-Запада
«Сикрет Гарден» — это закрытое, тщательно охраняемое пространство, созданное исключительно для резидентов
«Сикрет Гарден» — это закрытое, тщательно охраняемое пространство, созданное исключительно для резидентов
Главное преимущество проекта — наличие 2 приватных дворов: парка, поднятого на стилобат выше уровня земли, и цветущего сада. Такая концепция полностью освобождает территорию от автомобилей и создаёт естественный барьер от внешней среды
Главное преимущество проекта — наличие 2 приватных дворов: парка, поднятого на стилобат выше уровня земли, и цветущего сада. Такая концепция полностью освобождает территорию от автомобилей и создаёт естественный барьер от внешней среды
Эксклюзивные форматы квартир, где роскошные виды становятся частью интерьера
Эксклюзивные форматы квартир, где роскошные виды становятся частью интерьера
Высота в 30 этажей и широкоформатное остекление открывают впечатляющие виды, пейзаж становится гармоничным продолжением интерьера, наполняя квартиру светом и воздухом
Высота в 30 этажей и широкоформатное остекление открывают впечатляющие виды, пейзаж становится гармоничным продолжением интерьера, наполняя квартиру светом и воздухом
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 51 м².
172 лотов в текущей выдаче
23% — форматы от двух комнат
Нужна проверка
Для семьи
40 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 29.87–122.97 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
132 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
77% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 21 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
20,7 млн ₽
Медианный чек
30,1 млн ₽
Медиана м²
593 500 ₽/м²
Медианная площадь
51 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные13229,9 м²–69 м²20,7 млн ₽612 500 ₽/м²
2-комнатные1762,3 м²–84,6 м²36,2 млн ₽565 000 ₽/м²
3-комнатные2181,7 м²–123 м²43,9 млн ₽541 000 ₽/м²
4+ комнат2109 м²–109,8 м²58,5 млн ₽537 000 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Сикрет Гарден»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 172

Планировка: 1-комнатная, 29,9 м²1-комнатная
20,7 млн ₽
29,9 м²692 000 ₽/м²19/30 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +149 350 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 29,9 м²1-комнатная
20,7 млн ₽
29,9 м²692 000 ₽/м²19/30 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +149 650 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,7 м²1-комнатная
20,8 млн ₽
30,7 м²678 000 ₽/м²4/30 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +153 550 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,8 м²1-комнатная
20,8 млн ₽
30,8 м²677 000 ₽/м²3/30 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +153 850 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,2 м²1-комнатная
20,9 млн ₽
30,2 м²690 000 ₽/м²16/30 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +151 150 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,5 м²1-комнатная
20,9 млн ₽
30,5 м²684 000 ₽/м²10/30 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +152 500 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,2 м²1-комнатная
20,9 млн ₽
30,2 м²691 000 ₽/м²17/30 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +151 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,6 м²1-комнатная
20,9 млн ₽
30,6 м²683 000 ₽/м²9/30 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +152 950 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,2 м²1-комнатная
20,9 млн ₽
30,2 м²692 000 ₽/м²18/30 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +151 050 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,3 м²1-комнатная
20,9 млн ₽
30,3 м²690 000 ₽/м²17/30 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +151 500 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,3 м²1-комнатная
20,9 млн ₽
30,3 м²690 000 ₽/м²16/30 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +151 550 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,7 м²1-комнатная
21 млн ₽
30,7 м²682 000 ₽/м²8/30 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +153 650 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,8 м²1-комнатная
21 млн ₽
30,8 м²681 000 ₽/м²7/30 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +154 050 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,9 м²1-комнатная
21 млн ₽
30,9 м²680 000 ₽/м²6/30 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +154 400 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,9 м²1-комнатная
21 млн ₽
30,9 м²679 000 ₽/м²5/30 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +154 700 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,8 м²1-комнатная
21 млн ₽
30,8 м²683 000 ₽/м²9/30 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +153 800 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,3 м²1-комнатная
21 млн ₽
30,3 м²693 000 ₽/м²20/30 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +151 700 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,8 м²1-комнатная
21 млн ₽
30,8 м²684 000 ₽/м²10/30 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +153 750 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,9 м²1-комнатная
21,1 млн ₽
30,9 м²682 000 ₽/м²8/30 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +154 500 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 31 м²1-комнатная
21,1 млн ₽
31 м²681 000 ₽/м²7/30 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +155 100 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 31,2 м²1-комнатная
21,2 млн ₽
31,2 м²678 000 ₽/м²4/30 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +156 050 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 31,1 м²1-комнатная
21,2 млн ₽
31,1 м²680 000 ₽/м²6/30 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +155 600 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 31,2 м²1-комнатная
21,2 млн ₽
31,2 м²679 000 ₽/м²5/30 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +156 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 31,4 м²1-комнатная
21,2 млн ₽
31,4 м²677 000 ₽/м²3/30 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аква

Изменение относительно предыдущей цены: +156 850 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Сикрет Гарден»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК "Сикрет Гарден"
DeluxeЮЗАО
ЖК «Сикрет Гарден»
ул. Профсоюзная, д. 76А

Цена входа

20,7 млн ₽

Медиана м²

593 500 ₽/м²

172 лота
ЖК «Green Hills». Дом 1. Фото от 27.08.2016 г.
DeluxeСданЮЗАО
ЖК «Грин Хиллс»)»
Андреевская наб., д. 3-4, корп. 1, 4, 7, 8

Открытая первичная продажа

Лотов не найдено

Открыть обзор
ЖК «Green Hills». Дом 1. Фото от 27.08.2016 г.
DeluxeСданЮЗАО
ЖК «Грин Хиллс»)»
Андреевская наб., д. 3-4, корп. 1, 4, 7, 8

Открытая первичная продажа

Лотов не найдено

Открыть обзор
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу