Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ТиНАО

ЖК «Бунинская набережная»: лоты, цены и решение

Бунинская набережная: 116 актуальных лотов, вход от 9,4 млн ₽, медиана 377 500 ₽/м².

от 9,4 млн ₽377 500 ₽/м²116 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Квартал 183

Корпуса

5

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Бунинская набережная»

Бунинская набережная
Бунинская набережная
Бунинская набережная — материал проекта
Бунинская набережная — материал проекта
Бунинская набережная — материал проекта
Бунинская набережная — материал проекта
Бунинская набережная — материал проекта
Бунинская набережная — материал проекта
Бунинская набережная — материал проекта
Ген.план
Ген.план
Фото хода строительства от 22.04.2026 г.
Фото хода строительства от 22.04.2026 г.
Фото хода строительства от 22.04.2026 г.
Фото хода строительства от 22.04.2026 г.
Фото хода строительства от 22.04.2026 г.
Фото хода строительства от 22.04.2026 г.
Фото хода строительства от 22.04.2026 г.
Фото хода строительства от 22.04.2026 г.
Фото хода строительства от 22.04.2026 г.
Фото хода строительства от 22.04.2026 г.
Фото хода строительства от 22.04.2026 г.
Фото хода строительства от 22.04.2026 г.
Фото хода строительства от 22.04.2026 г.
Фото хода строительства от 22.04.2026 г.
Фото хода строительства от 22.04.2026 г.
Фото хода строительства от 22.04.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 54.8 м².
116 лотов в текущей выдаче
63% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
73 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 19–91.6 м²
5 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 94% остатка
242 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
43 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
37% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 9 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
9,4 млн ₽
Медианный чек
20,6 млн ₽
Медиана м²
377 500 ₽/м²
Медианная площадь
54,8 м²
Покрытие историей цены
94% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии1519 м²–27 м²9,4 млн ₽554 800 ₽/м²
1-комнатные2830,1 м²–43,4 м²15 млн ₽435 200 ₽/м²
2-комнатные4350,3 м²–74,1 м²19 млн ₽372 100 ₽/м²
3-комнатные3069 м²–91,6 м²22,5 млн ₽346 800 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Бунинская набережная»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 116

Планировка: Студия, 19,3 м²Студия
9,4 млн ₽
19,3 м²484 800 ₽/м²9/16 этаж
Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.5 · чистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 20,2 м²Студия
10,7 млн ₽
20,2 м²529 500 ₽/м²13/16 этаж
Цена за м² на 40% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.2 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +167 660 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
11,3 млн ₽
19 м²593 400 ₽/м²4/16 этаж
Цена за м² на 57% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +433 200 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
11,3 млн ₽
19,2 м²590 400 ₽/м²14/16 этаж
Цена за м² на 56% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +399 360 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 19,3 м²Студия
11,4 млн ₽
19,3 м²588 200 ₽/м²12/16 этаж
Цена за м² на 56% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.5 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
11,5 млн ₽
20,5 м²559 400 ₽/м²12/16 этаж
Цена за м² на 48% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +580 150 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 20,8 м²Студия
11,5 млн ₽
20,8 м²554 800 ₽/м²2/16 этаж
Цена за м² на 47% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +715 520 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 20,9 м²Студия
11,7 млн ₽
20,9 м²561 100 ₽/м²10/16 этаж
Цена за м² на 49% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +624 910 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 19,8 м²Студия
11,7 млн ₽
19,8 м²592 400 ₽/м²8/16 этаж
Цена за м² на 57% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +510 840 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
12,3 млн ₽
24 м²512 900 ₽/м²2/16 этаж
Цена за м² на 36% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +621 600 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 22,6 м²Студия
12,4 млн ₽
22,6 м²548 800 ₽/м²6/16 этаж
Цена за м² на 45% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +675 740 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
12,6 млн ₽
24,9 м²508 000 ₽/м²2/16 этаж
Цена за м² на 35% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +505 470 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 24,2 м²Студия
12,8 млн ₽
24,2 м²530 400 ₽/м²13/16 этаж
Цена за м² на 41% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.4 · чистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 23 м²Студия
12,9 млн ₽
23 м²558 900 ₽/м²11/16 этаж
Цена за м² на 48% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +526 700 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 27 м²Студия
13,1 млн ₽
27 м²486 000 ₽/м²12/16 этаж
Цена за м² на 29% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +610 200 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
15 млн ₽
33,4 м²450 500 ₽/м²14/16 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
15,1 млн ₽
30,1 м²502 000 ₽/м²9/16 этаж
Цена за м² на 33% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +647 150 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,1 м²1-комнатная
15,4 млн ₽
37,1 м²415 200 ₽/м²6/16 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.2 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +920 080 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
15,4 млн ₽
34,7 м²444 200 ₽/м²12/16 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.4 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,6 м²1-комнатная
15,4 млн ₽
37,6 м²410 500 ₽/м²13/16 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.2 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 35,1 м²1-комнатная
15,5 млн ₽
35,1 м²441 100 ₽/м²2/16 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +670 410 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
15,5 млн ₽
34,3 м²453 200 ₽/м²1/16 этаж
Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +661 990 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 35,3 м²1-комнатная
15,6 млн ₽
35,3 м²441 400 ₽/м²3/16 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.4 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
15,6 млн ₽
36,3 м²429 700 ₽/м²2/16 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.6/1.5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +671 550 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Бунинская набережная»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесТиНАО
ЖК «Хольм»
кв-л 166

Цена входа

16,3 млн ₽

Медиана м²

417 155 ₽/м²

256 лотов
БизнесТиНАО
ЖК «Детали»
ул Харлампиева, вл. 32

Цена входа

10 млн ₽

Медиана м²

304 100 ₽/м²

174 лотов
БизнесТиНАО
ЖК «Смарт Гарден»
5-я улица Лесные Поляны, вл. 20, корп. 1, 2

Цена входа

9,5 млн ₽

Медиана м²

387 420 ₽/м²

122 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу