Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ТиНАО

ЖК «Детали»: лоты, цены и решение

Детали: 174 актуальных лотов, вход от 10 млн ₽, медиана 304 100 ₽/м².

от 10 млн ₽304 100 ₽/м²174 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул Харлампиева, вл. 32

Корпуса

2

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Детали»

ЖК «Детали»
ЖК «Детали»
Генеральный план проекта.
Генеральный план проекта.
Комплекс состоит из двух многосекционных корпусов.
Комплекс состоит из двух многосекционных корпусов.
Фасад дома.
Фасад дома.
На территории будет всё необходимое для жизни в комплексе.
На территории будет всё необходимое для жизни в комплексе.
Двор без машин.
Двор без машин.
Благоустройство.
Благоустройство.
Благоустройство.
Благоустройство.
Благоустройство.
Благоустройство.
Благоустройство.
Благоустройство.
Благоустройство.
Благоустройство.
Спортивная площадка во дворе.
Спортивная площадка во дворе.
Освещение в вечернее время суток.
Освещение в вечернее время суток.
Подземный паркинг.
Подземный паркинг.
Холл.
Холл.
Холл.
Холл.
Холл.
Холл.
Холл.
Холл.
Холл.
Холл.
Холл.
Холл.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 60.7 м².
174 лотов в текущей выдаче
55% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
96 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 24.6–90.6 м²
2 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.
История цены покрывает 47% остатка
80 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
78 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
45% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 10 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
10 млн ₽
Медианный чек
17,7 млн ₽
Медиана м²
304 100 ₽/м²
Медианная площадь
60,7 м²
Покрытие историей цены
47% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии2124,6 м²–30,5 м²10 млн ₽469 214 ₽/м²
1-комнатные5733,2 м²–69,7 м²12,2 млн ₽329 462 ₽/м²
2-комнатные5558,5 м²–83,9 м²16,6 млн ₽286 394 ₽/м²
3-комнатные4175,4 м²–90,6 м²18,7 млн ₽260 478 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Детали»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 174

Планировка: Студия, 24,6 м²Студия
10 млн ₽
24,6 м²406 980 ₽/м²10/13 этаж
Цена за м² на 34% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 25,8 м²Студия
10,5 млн ₽
25,8 м²405 960 ₽/м²4/13 этаж
Цена за м² на 33% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
10,5 млн ₽
28,4 м²370 636 ₽/м²7/9 этаж
Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
10,6 млн ₽
28,5 м²371 616 ₽/м²9/22 этаж
Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
10,6 млн ₽
28,6 м²370 636 ₽/м²4/22 этаж
Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 28,7 м²Студия
10,7 млн ₽
28,7 м²373 576 ₽/м²20/22 этаж
Цена за м² на 23% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 27,6 м²Студия
10,7 млн ₽
27,6 м²389 100 ₽/м²9/13 этаж
Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 27,8 м²Студия
10,8 млн ₽
27,8 м²388 100 ₽/м²7/13 этаж
Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
10,9 млн ₽
29,2 м²371 616 ₽/м²9/22 этаж
Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 29,3 м²Студия
10,9 млн ₽
29,3 м²370 636 ₽/м²4/22 этаж
Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36 м²1-комнатная
12,2 млн ₽
36 м²337 840 ₽/м²16/22 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
12,9 млн ₽
34,2 м²377 319 ₽/м²12/22 этаж
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
13 млн ₽
40,1 м²323 340 ₽/м²5/22 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
13 млн ₽
34,3 м²378 770 ₽/м²15/22 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
13,1 млн ₽
34,7 м²376 290 ₽/м²8/22 этаж
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
13,1 млн ₽
34,9 м²375 160 ₽/м²5/22 этаж
Цена за м² на 23% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,5 м²1-комнатная
13,1 млн ₽
40,5 м²323 340 ₽/м²7/9 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,4 м²1-комнатная
13,1 млн ₽
40,4 м²324 360 ₽/м²10/22 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
13,1 млн ₽
40,6 м²323 340 ₽/м²4/9 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,7 м²1-комнатная
13,2 млн ₽
40,7 м²323 340 ₽/м²4/22 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
13,2 млн ₽
34,8 м²378 550 ₽/м²20/22 этаж
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41 м²1-комнатная
13,3 млн ₽
41 м²323 340 ₽/м²6/22 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37 м²1-комнатная
13,3 млн ₽
37 м²358 458 ₽/м²2/22 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,9 м²1-комнатная
13,3 млн ₽
40,9 м²324 360 ₽/м²11/22 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Детали»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесТиНАО
ЖК «Хольм»
кв-л 166

Цена входа

16,3 млн ₽

Медиана м²

417 155 ₽/м²

256 лотов
БизнесТиНАО
ЖК «Смарт Гарден»
5-я улица Лесные Поляны, вл. 20, корп. 1, 2

Цена входа

9,5 млн ₽

Медиана м²

387 420 ₽/м²

122 лотов
БизнесТиНАО
ЖК «Бунинская набережная»
Квартал 183

Цена входа

9,4 млн ₽

Медиана м²

377 500 ₽/м²

116 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу