Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЦАО

ЖК «Arbat 2 (Арбат 2)»: лоты, цены и решение

Arbat 2 (Арбат 2): 14 актуальных лотов, вход от 127,2 млн ₽, медиана 2 808 999 ₽/м².

от 127,2 млн ₽2 808 999 ₽/м²14 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Новый Арбат, 2

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Arbat 2 (Арбат 2)»

ЖК Arbat 2 (Арбат 2)
ЖК Arbat 2 (Арбат 2)
Премиальный проект на Новом Арбате, недалеко от Краснопресненской набережной
Премиальный проект на Новом Арбате, недалеко от Краснопресненской набережной
Каждая квартира предлагается с авторским дизайн-проектом
Каждая квартира предлагается с авторским дизайн-проектом
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 66.75 м².
14 лотов в текущей выдаче
57% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
8 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 46.6–168.7 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
6 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
43% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 127 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
127,2 млн ₽
Медианный чек
187,3 млн ₽
Медиана м²
2 808 999 ₽/м²
Медианная площадь
66,8 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные646,6 м²–53,1 м²127,2 млн ₽2 803 487 ₽/м²
2-комнатные662,2 м²–73,5 м²176,2 млн ₽2 808 999 ₽/м²
3-комнатные1168,7 м²–168,7 м²500,6 млн ₽2 967 582 ₽/м²
4+ комнат1142,4 м²–142,4 м²385,3 млн ₽2 705 576 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Arbat 2 (Арбат 2)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 14

Планировка не опубликована
1-комнатная
127,2 млн ₽
46,6 м²2 730 386 ₽/м²10/12 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
143,4 млн ₽
51,8 м²2 769 015 ₽/м²10/12 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
144,8 млн ₽
53,1 м²2 727 646 ₽/м²10/12 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 51,4 м²1-комнатная
147 млн ₽
51,4 м²2 860 019 ₽/м²11/12 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
148,3 млн ₽
51,5 м²2 879 320 ₽/м²11/12 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
150,1 млн ₽
52,9 м²2 837 958 ₽/м²11/12 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
176,2 млн ₽
62,2 м²2 832 444 ₽/м²10/12 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
198,4 млн ₽
71,8 м²2 763 496 ₽/м²10/12 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
198,6 млн ₽
71,3 м²2 785 554 ₽/м²10/12 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 72,1 м²2-комнатная
200,8 млн ₽
72,1 м²2 785 548 ₽/м²10/12 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
206,1 млн ₽
71,7 м²2 873 808 ₽/м²11/12 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
210,8 млн ₽
73,5 м²2 868 299 ₽/м²11/12 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
4-комнатная
385,3 млн ₽
142,4 м²2 705 576 ₽/м²10/12 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
500,6 млн ₽
168,7 м²2 967 582 ₽/м²10/12 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Arbat 2 (Арбат 2)»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Квартал LIFE TIME (Лайф Тайм)
PremiumСданЦАО
ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»
ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,4 млн ₽

Медиана м²

1 578 336 ₽/м²

176 лотов
ЖК «Дом Дау»
PremiumЦАО
ЖК «Дом Дау»
1-й Красногвардейский проезд, 14/15

Цена входа

41,9 млн ₽

Медиана м²

1 038 572 ₽/м²

122 лотов
ЖК «Начало»
PremiumЦАО
ЖК «Начало»
ул. Сергея Макеева, 7/1

Цена входа

38,8 млн ₽

Медиана м²

1 131 680 ₽/м²

117 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу