Перейти к содержанию
Premium · ЦАО

ЖК «Дом Дау»: лоты, цены и решение

Дом Дау: 122 актуальных лотов, вход от 41,9 млн ₽, медиана 1 038 572 ₽/м².

от 41,9 млн ₽1 038 572 ₽/м²122 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

1-й Красногвардейский проезд, 14/15

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект
ЖК «Дом Дау»
ЖК «Дом Дау»
Генеральный план
Генеральный план
Общий вид ЖК
Общий вид ЖК
Панорамные окна открывают вид на город и парк
Панорамные окна открывают вид на город и парк
Премиальный жилой комплекс
Премиальный жилой комплекс
Общий вид
Общий вид
Панорамные окна
Панорамные окна
Фасад здания
Фасад здания
В комплексе будет создан приватный сад
В комплексе будет создан приватный сад
В комплексе будет создан приватный сад
В комплексе будет создан приватный сад
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство комплекса
Благоустройство комплекса
Благоустройство комплекса
Благоустройство комплекса
Благоустройство комплекса
Благоустройство комплекса
Благоустройство комплекса
Благоустройство комплекса
В саду будет создана зона с кинотеатром под открытым небом
В саду будет создана зона с кинотеатром под открытым небом
Паркинг
Паркинг
Общий вид. Ход строительства. Фото от 29.03.2026 г.
Общий вид. Ход строительства. Фото от 29.03.2026 г.
Ход строительства. Фото от 29.03.2026 г.
Ход строительства. Фото от 29.03.2026 г.
Ход строительства. Фото от 29.03.2026 г.
Ход строительства. Фото от 29.03.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 111.805 м².
122 лотов в текущей выдаче
85% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
104 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 31.52–347.61 м²
1 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 80% остатка
36 продаж в доступных периодах источника
Нужна проверка
Арендный сценарий
18 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
15% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 42 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
41,9 млн ₽
Медианный чек
115,4 млн ₽
Медиана м²
1 038 572 ₽/м²
Медианная площадь
111,8 м²
Покрытие историей цены
80% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные1831,5 м²56,3 м²41,9 млн ₽1 235 844 ₽/м²
2-комнатные2973,7 м²100,4 м²72,2 млн ₽1 016 979 ₽/м²
3-комнатные3896,5 м²149 м²97,6 млн ₽1 040 842 ₽/м²
4+ комнат37130,1 м²347,6 м²135,5 млн ₽1 021 600 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Дом Дау»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 122

Планировка: 1-комнатная, 31,5 м²1-комнатная
41,9 млн ₽
31,5 м²1 328 400 ₽/м²6/87 этаж
Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 34,5 м²1-комнатная
44,3 млн ₽
34,5 м²1 285 322 ₽/м²5/87 этаж
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 46,5 м²1-комнатная
53,3 млн ₽
46,5 м²1 145 484 ₽/м²5/87 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 46,6 м²1-комнатная
53,4 млн ₽
46,6 м²1 147 838 ₽/м²7/87 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 52,8 м²1-комнатная
58,6 млн ₽
52,8 м²1 110 500 ₽/м²14/87 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -3 179 253 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 54,7 м²1-комнатная
59,4 млн ₽
54,7 м²1 086 000 ₽/м²6/87 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 53,1 м²1-комнатная
60,2 млн ₽
53,1 м²1 133 900 ₽/м²13/87 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 828 153 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 53,7 м²1-комнатная
60,6 млн ₽
53,7 м²1 128 500 ₽/м²12/87 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 915 201 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 54,2 м²1-комнатная
61,9 млн ₽
54,2 м²1 140 998 ₽/м²11/87 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 648 314 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 50,7 м²1-комнатная
63 млн ₽
50,7 м²1 241 687 ₽/м²6/87 этаж
Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +5,9 млн ₽.

Планировка: 1-комнатная, 54,2 м²1-комнатная
64 млн ₽
54,2 м²1 180 900 ₽/м²18/87 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 984 103 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 52,9 м²1-комнатная
65,7 млн ₽
52,9 м²1 240 211 ₽/м²26/87 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 588 211 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 53,8 м²1-комнатная
66,2 млн ₽
53,8 м²1 231 476 ₽/м²32/87 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 53,8 м²1-комнатная
66,9 млн ₽
53,8 м²1 244 180 ₽/м²42/87 этаж
Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 54,4 м²1-комнатная
67,6 млн ₽
54,4 м²1 243 452 ₽/м²22/87 этаж
Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +6,3 млн ₽.

Планировка: 1-комнатная, 54,4 м²1-комнатная
70,1 млн ₽
54,4 м²1 290 374 ₽/м²29/87 этаж
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -815 298 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 54,4 м²1-комнатная
71,4 млн ₽
54,4 м²1 313 010 ₽/м²31/87 этаж
Цена за м² на 26% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Планировка: 2-комнатная, 73,7 м²2-комнатная
72,2 млн ₽
73,7 м²980 400 ₽/м²10/87 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -6 127 065 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 73,7 м²2-комнатная
72,5 млн ₽
73,7 м²984 379 ₽/м²11/87 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -5 888 110 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 81,9 м²2-комнатная
75,6 млн ₽
81,9 м²922 500 ₽/м²26/87 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -5 983 140 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 83,9 м²2-комнатная
78,1 млн ₽
83,9 м²931 300 ₽/м²23/87 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -3 848 975 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 80,7 м²2-комнатная
79,1 млн ₽
80,7 м²980 980 ₽/м²27/87 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,2 млн ₽.

Планировка: 2-комнатная, 82,8 м²2-комнатная
80,6 млн ₽
82,8 м²973 800 ₽/м²21/87 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -5 299 549 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 77,3 м²2-комнатная
81,3 млн ₽
77,3 м²1 051 400 ₽/м²55/87 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -6 690 863 ₽.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumЦАО
ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»
ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,4 млн ₽

Медиана м²

1 578 336 ₽/м²

PremiumЦАО
ЖК «Начало»
ул. Сергея Макеева, 7/1

Цена входа

38,8 млн ₽

Медиана м²

1 131 680 ₽/м²

PremiumЦАО
ЖК «A.Residence (А.Резиденс)»
Садовническая улица, вл. 82

Цена входа

51,5 млн ₽

Медиана м²

1 366 000 ₽/м²

Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.