Бизнес · САО

ЖК «Дом на Зорге»: лоты, цены и решение

Дом на Зорге: 10 актуальных лотов, вход от 26,4 млн ₽, медиана 522 035 ₽/м².

от 26,4 млн ₽522 035 ₽/м²10 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Зорге, д. 25

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Дом на Зорге»

Возводится на севере Москвы в престижном районе Сокол.

Монолитно-кирпичная 16-этажная новостройка с двумя секциями.

Квартирография проекта предполагает разнообразные варианты планировочных решений: от студий площадью от 24 кв. м до просторных квартир уникального формата.

ЖК «Дом на Зорге» расположен в районе с развитой инфраструктурой.

В пешей доступности есть десятки детских садов, школ и гимназий, медицинских и спортивных учреждений.

В паркинге, рассчитанном на 118 м/м, есть оборудование для зарядки электромобилей и система подкачки шин.

В доме предусмотрены индивидуальные кладовые, расположенные на уровне подземного паркинга. Площадь кладовых варьируется от 3 до 7.8 кв. м.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 95.45 м².

10 лотов в текущей выдаче

80% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

8 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 36.8–104.8 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.

История цены покрывает 40% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

2 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

20% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 26 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

26,4 млн ₽

Медианный чек

47,9 млн ₽

Медиана м²

522 035 ₽/м²

Медианная площадь

95,5 м²

Покрытие историей цены

40% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
1-комнатные	2	36,8 м²–37,3 м²	26,4 млн ₽	715 100 ₽/м²
2-комнатные	2	41,4 м²–55,7 м²	28,2 млн ₽	622 735 ₽/м²
4+ комнат	6	87 м²–104,8 м²	46,4 млн ₽	496 668 ₽/м²