Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · САО

ЖК «Сезар Сити»: лоты, цены и решение

Сезар Сити: 191 актуальных лотов, вход от 22 млн ₽, медиана 543 200 ₽/м².

от 22 млн ₽543 200 ₽/м²191 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

2-й Хорошевский пр-д, вл. 7

Корпуса

4

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Сезар Сити»

ЖК «Сезар Сити»
ЖК «Сезар Сити»
Генеральный план.
Генеральный план.
Дом в эпицентре мегаполиса.
Дом в эпицентре мегаполиса.
Жилой комплекс строится в престижном Хорошевском районе Северного административного округа Москвы.
Жилой комплекс строится в престижном Хорошевском районе Северного административного округа Москвы.
В вечернее время здания будут выделяться мягкой подсветкой.
В вечернее время здания будут выделяться мягкой подсветкой.
Вечерняя подсветка фасадов.
Вечерняя подсветка фасадов.
Отделка фасадов премиального уровня.
Отделка фасадов премиального уровня.
Элементы фасада.
Элементы фасада.
Панорамное остекление.
Панорамное остекление.
Закрытый приватный двор.
Закрытый приватный двор.
Благоустроенная территория.
Благоустроенная территория.
Двухуровневый подземный паркинг
Двухуровневый подземный паркинг
Ход строительства. Отделка фасада и внутренние работы. Фото от 21.06.2026 г.
Ход строительства. Отделка фасада и внутренние работы. Фото от 21.06.2026 г.
Ход строительства. Отделка фасада и внутренние работы. Фото от 21.06.2026 г.
Ход строительства. Отделка фасада и внутренние работы. Фото от 21.06.2026 г.
Ход строительства. Отделка фасада и внутренние работы. Фото от 21.06.2026 г.
Ход строительства. Отделка фасада и внутренние работы. Фото от 21.06.2026 г.
Ход строительства. Отделка фасада и внутренние работы. Фото от 21.06.2026 г.
Ход строительства. Отделка фасада и внутренние работы. Фото от 21.06.2026 г.
Ход строительства. Отделка фасада и внутренние работы. Фото от 21.06.2026 г.
Ход строительства. Отделка фасада и внутренние работы. Фото от 21.06.2026 г.
Ход строительства. Отделка фасада и внутренние работы. Фото от 21.06.2026 г.
Ход строительства. Отделка фасада и внутренние работы. Фото от 21.06.2026 г.
Ход строительства. Отделка фасада и внутренние работы. Фото от 21.06.2026 г.
Ход строительства. Отделка фасада и внутренние работы. Фото от 21.06.2026 г.
Ход строительства. Отделка фасада и внутренние работы. Фото от 21.06.2026 г.
Ход строительства. Отделка фасада и внутренние работы. Фото от 21.06.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 58.61 м².
191 лотов в текущей выдаче
50% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
96 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 37.46–121.08 м²
4 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 97% остатка
116 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
95 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
50% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 22 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
22 млн ₽
Медианный чек
33,3 млн ₽
Медиана м²
543 200 ₽/м²
Медианная площадь
58,6 м²
Покрытие историей цены
97% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные9537,5 м²–53,9 м²22 млн ₽561 600 ₽/м²
2-комнатные3958,6 м²–87,4 м²31,6 млн ₽534 400 ₽/м²
3-комнатные5571,6 м²–106 м²35,5 млн ₽524 800 ₽/м²
4+ комнат2117,6 м²–121,1 м²64,9 млн ₽648 000 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Сезар Сити»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 191

Планировка не опубликована
1-комнатная
22 млн ₽
37,5 м²587 200 ₽/м²27/35 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +7 492 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,7 м²1-комнатная
22,5 млн ₽
42,7 м²528 000 ₽/м²3/28 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -5 633 760 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39 м²1-комнатная
22,6 млн ₽
39 м²580 000 ₽/м²18/35 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: -5 660 800 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43,3 м²1-комнатная
22,7 млн ₽
43,3 м²524 000 ₽/м²3/28 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -5 667 060 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
22,7 млн ₽
39 м²582 400 ₽/м²21/35 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +15 600 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,6 м²1-комнатная
22,8 млн ₽
42,6 м²536 000 ₽/м²8/14 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,1 м²1-комнатная
22,9 млн ₽
44,1 м²520 000 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -5 726 500 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39,8 м²1-комнатная
22,9 млн ₽
39,8 м²575 200 ₽/м²20/28 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: +7 966 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,5 м²1-комнатная
23,2 млн ₽
44,5 м²520 000 ₽/м²2/51 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: -5 788 900 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
23,2 млн ₽
39,8 м²584 000 ₽/м²24/28 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -5 812 260 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39,5 м²1-комнатная
23,2 млн ₽
39,5 м²588 000 ₽/м²26/28 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -5 812 380 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39,6 м²1-комнатная
23,3 млн ₽
39,6 м²588 000 ₽/м²45/51 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: -5 822 670 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,9 м²1-комнатная
23,4 млн ₽
42,9 м²544 800 ₽/м²12/28 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -8 576 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
23,4 млн ₽
39,6 м²592 000 ₽/м²27/28 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -5 854 880 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,9 м²1-комнатная
23,9 млн ₽
40,9 м²584 000 ₽/м²27/35 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: -5 975 780 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,7 м²1-комнатная
24,1 млн ₽
40,7 м²591 200 ₽/м²26/28 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: +8 136 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,3 м²1-комнатная
24,1 млн ₽
44,3 м²543 200 ₽/м²20/51 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: +8 858 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
24,1 млн ₽
43,2 м²556 800 ₽/м²17/28 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -8 646 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,7 м²1-комнатная
24,1 млн ₽
42,7 м²564 000 ₽/м²14/28 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46,3 м²1-комнатная
24,1 млн ₽
46,3 м²521 600 ₽/м²4/51 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: -18 508 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43,3 м²1-комнатная
24,4 млн ₽
43,3 м²564 000 ₽/м²20/28 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -6 101 070 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47 м²1-комнатная
24,4 млн ₽
47 м²520 000 ₽/м²2/51 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: -6 106 100 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
24,5 млн ₽
40,5 м²604 000 ₽/м²
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -6 113 990 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
24,5 млн ₽
42,9 м²570 400 ₽/м²18/28 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: +17 172 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Сезар Сити»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСАО
ЖК «INDY Towers»
ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

17,8 млн ₽

Медиана м²

604 072 ₽/м²

217 лотов
БизнесСАО
ЖК «Амбер Сити»
3-й Хорошевский пр-д, д. 3А

Цена входа

19,3 млн ₽

Медиана м²

621 750 ₽/м²

148 лотов
БизнесСАО
ЖК «Северный Порт»
Ленинградское шоссе, 57-63

Цена входа

18,3 млн ₽

Медиана м²

596 565 ₽/м²

110 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу