Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · САО

ЖК «Северный Порт»: лоты, цены и решение

Северный Порт: 110 актуальных лотов, вход от 18,3 млн ₽, медиана 596 565 ₽/м².

от 18,3 млн ₽596 565 ₽/м²110 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Ленинградское шоссе, 57-63

Корпуса

7

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Северный Порт»

ЖК «Северный Порт»
ЖК «Северный Порт»
Возводится на первой линии реки Химки, в Левобережном районе.
Возводится на первой линии реки Химки, в Левобережном районе.
Всего будет построено 11 корпусов высотой от 19 до 58 этажей.
Всего будет построено 11 корпусов высотой от 19 до 58 этажей.
Строительство ведется в три этапа.
Строительство ведется в три этапа.
В первой очереди будут возведены 3 корпуса переменной этажности.
В первой очереди будут возведены 3 корпуса переменной этажности.
Каждый корпус отличается различным декором фасадов.
Каждый корпус отличается различным декором фасадов.
Обзорная смотровая площадка на крыше самой высокой башни комплекса.
Обзорная смотровая площадка на крыше самой высокой башни комплекса.
Квартирография включает студии, а также многокомнатные варианты разного уровня комфорта.
Квартирография включает студии, а также многокомнатные варианты разного уровня комфорта.
Полная обеспеченность всеми форматами коммерции: магазины, рестораны, услуги, фитнес.
Полная обеспеченность всеми форматами коммерции: магазины, рестораны, услуги, фитнес.
Предусмотрена благоустроенная территория без машин.
Предусмотрена благоустроенная территория без машин.
Предусмотрена охрана всей территории комплекса.
Предусмотрена охрана всей территории комплекса.
Парадный холл
Парадный холл
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 61.95 м².
110 лотов в текущей выдаче
57% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
63 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 28.1–146.1 м²
7 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.
История цены покрывает 55% остатка
45 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
47 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
43% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 18 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
18,3 млн ₽
Медианный чек
36,6 млн ₽
Медиана м²
596 565 ₽/м²
Медианная площадь
62 м²
Покрытие историей цены
55% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии1228,1 м²–30,9 м²18,3 млн ₽670 095 ₽/м²
1-комнатные3536 м²–58,9 м²21 млн ₽596 970 ₽/м²
2-комнатные3554,3 м²–98,2 м²31,5 млн ₽574 200 ₽/м²
3-комнатные2680,9 м²–130,7 м²47 млн ₽594 000 ₽/м²
4+ комнат2145,7 м²–146,1 м²77 млн ₽575 370 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Северный Порт»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 110

Планировка не опубликована
Студия
18,3 млн ₽
30 м²609 570 ₽/м²4/54 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.4
Проверить лот
Планировка: Студия, 28,3 м²Студия
18,5 млн ₽
28,3 м²651 960 ₽/м²5/20 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.1

Изменение относительно предыдущей цены: +183 384 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 29,6 м²Студия
18,6 млн ₽
29,6 м²628 200 ₽/м²4/54 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.4
Проверить лот
Планировка: Студия, 30,2 м²Студия
18,9 млн ₽
30,2 м²624 600 ₽/м²21/54 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.4
Проверить лот
Планировка: Студия, 28,1 м²Студия
18,9 млн ₽
28,1 м²672 120 ₽/м²10/20 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.1

Изменение относительно предыдущей цены: +187 146 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,9 м²Студия
18,9 млн ₽
30,9 м²611 370 ₽/м²18/54 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.4
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
19,1 млн ₽
28,5 м²671 850 ₽/м²11/20 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.1

Изменение относительно предыдущей цены: +1,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,4 м²Студия
19,3 млн ₽
28,4 м²679 140 ₽/м²14/20 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.1

Изменение относительно предыдущей цены: +191 700 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 29,3 м²Студия
19,6 млн ₽
29,3 м²668 340 ₽/м²49/54 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.4
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
19,9 млн ₽
28,7 м²693 990 ₽/м²3/34 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 7.1

Изменение относительно предыдущей цены: +950 544 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,7 м²1-комнатная
21 млн ₽
36,7 м²573 300 ₽/м²4/54 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.4
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
21,9 млн ₽
39,1 м²558 865 ₽/м²10/20 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.1

Изменение относительно предыдущей цены: -1 644 745 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,8 м²Студия
21,9 млн ₽
28,8 м²761 310 ₽/м²25/34 этаж
Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 7.1

Изменение относительно предыдущей цены: +1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,9 м²1-комнатная
22,1 млн ₽
40,9 м²540 810 ₽/м²16/54 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.4
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,9 м²1-комнатная
22,3 млн ₽
37,9 м²587 700 ₽/м²7/54 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.4
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36 м²1-комнатная
22,3 млн ₽
36 м²619 200 ₽/м²4/54 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.4
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38,1 м²1-комнатная
22,6 млн ₽
38,1 м²592 650 ₽/м²18/54 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.4
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38,1 м²1-комнатная
22,7 млн ₽
38,1 м²596 880 ₽/м²6/20 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.1

Изменение относительно предыдущей цены: +2,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,9 м²1-комнатная
23,2 млн ₽
36,9 м²629 370 ₽/м²29/54 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.4
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,4 м²1-комнатная
23,4 млн ₽
44,4 м²526 500 ₽/м²25/54 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.4
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,8 м²1-комнатная
23,6 млн ₽
40,8 м²578 700 ₽/м²4/54 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.4
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
23,8 млн ₽
41,2 м²576 630 ₽/м²3/20 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.1

Изменение относительно предыдущей цены: +2,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,1 м²1-комнатная
23,8 млн ₽
41,1 м²578 700 ₽/м²4/54 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.4
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38,5 м²1-комнатная
23,9 млн ₽
38,5 м²620 460 ₽/м²11/20 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.1

Изменение относительно предыдущей цены: +239 085 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Северный Порт»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСАО
ЖК «INDY Towers»
ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

17,8 млн ₽

Медиана м²

604 072 ₽/м²

217 лотов
БизнесСАО
ЖК «Сезар Сити»
2-й Хорошевский пр-д, вл. 7

Цена входа

22 млн ₽

Медиана м²

543 200 ₽/м²

191 лотов
БизнесСАО
ЖК «Амбер Сити»
3-й Хорошевский пр-д, д. 3А

Цена входа

19,3 млн ₽

Медиана м²

621 750 ₽/м²

148 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу