Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЦАО

ЖК «Vesper Tverskaya (Веспер Тверская)»: лоты, цены и решение

Vesper Tverskaya (Веспер Тверская): 5 актуальных лотов, вход от 120,1 млн ₽, медиана 1 641 906 ₽/м².

от 120,1 млн ₽1 641 906 ₽/м²5 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

улица 1-я Тверская-Ямская, дом 2А.

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Vesper Tverskaya (Веспер Тверская)»

Vesper Tverskaya (Веспер Тверская)
Vesper Tverskaya (Веспер Тверская)
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Открытый остаток смещён к компактным форматам.
5 лотов в текущей выдаче
0% — форматы от двух комнат
Нужна проверка
Для семьи
Семейных форматов в открытой выдаче нет.
Диапазон площади: 57.6–99.8 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
5 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
100% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 120 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
120,1 млн ₽
Медианный чек
149,5 млн ₽
Медиана м²
1 641 906 ₽/м²
Медианная площадь
94 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные557,6 м²–99,8 м²120,1 млн ₽1 641 906 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Vesper Tverskaya (Веспер Тверская)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 5

Планировка: 1-комнатная, 57,6 м²1-комнатная
120,1 млн ₽
57,6 м²2 085 809 ₽/м²8/9 этаж
Цена за м² на 27% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -30 035 646 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 93,9 м²1-комнатная
144,1 млн ₽
93,9 м²1 534 941 ₽/м²7/9 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -36 032 747 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 99,8 м²1-комнатная
149,5 млн ₽
99,8 м²1 497 504 ₽/м²5/9 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -37 362 717 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 94 м²1-комнатная
154,3 млн ₽
94 м²1 641 906 ₽/м²8/9 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -38 584 787 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 99,7 м²1-комнатная
170,6 млн ₽
99,7 м²1 711 433 ₽/м²8/9 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -42 657 463 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Vesper Tverskaya (Веспер Тверская)»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Квартал LIFE TIME (Лайф Тайм)
PremiumСданЦАО
ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»
ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,4 млн ₽

Медиана м²

1 578 336 ₽/м²

176 лотов
ЖК «Дом Дау»
PremiumЦАО
ЖК «Дом Дау»
1-й Красногвардейский проезд, 14/15

Цена входа

41,9 млн ₽

Медиана м²

1 038 572 ₽/м²

122 лотов
ЖК «Начало»
PremiumЦАО
ЖК «Начало»
ул. Сергея Макеева, 7/1

Цена входа

38,8 млн ₽

Медиана м²

1 131 680 ₽/м²

117 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу