Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · САО

ЖК «Бусиновский парк»: лоты, цены и решение

Бусиновский парк: 97 актуальных лотов, вход от 13,4 млн ₽, медиана 481 400 ₽/м².

от 13,4 млн ₽481 400 ₽/м²97 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Ижорская улица, 6к6

Корпуса

8

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Бусиновский парк»

Бусиновский парк
Бусиновский парк
Бусиновский парк — материал проекта
Бусиновский парк — материал проекта
Бусиновский парк — материал проекта
Бусиновский парк — материал проекта
Бусиновский парк — материал проекта
Бусиновский парк — материал проекта
Бусиновский парк — материал проекта
Бусиновский парк — материал проекта
Бусиновский парк — материал проекта
Ген.план
Ген.план
Фото от 20.11.2025 г. Подъезд
Фото от 20.11.2025 г. Подъезд
Фото от 20.11.2025 г. Подъезд
Фото от 20.11.2025 г. Подъезд
Фото от 20.11.2025 г. Входная группа.
Фото от 20.11.2025 г. Входная группа.
Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории
Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории
Фото от 20.11.2025 г. Вид корпуса.
Фото от 20.11.2025 г. Вид корпуса.
Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории
Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории
Фото от 20.11.2025 г. Вид на корпуса
Фото от 20.11.2025 г. Вид на корпуса
Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории
Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории
Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории
Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 47.9 м².
97 лотов в текущей выдаче
53% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
51 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 20–82.65 м²
8 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 88% остатка
173 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
46 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
47% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 13 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
13,4 млн ₽
Медианный чек
22,5 млн ₽
Медиана м²
481 400 ₽/м²
Медианная площадь
47,9 м²
Покрытие историей цены
88% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии1220 м²–26,1 м²13,4 млн ₽641 200 ₽/м²
1-комнатные3432,7 м²–43,7 м²17,9 млн ₽521 950 ₽/м²
2-комнатные4146,7 м²–79,9 м²21,6 млн ₽453 700 ₽/м²
3-комнатные1066,6 м²–82,7 м²28 млн ₽422 400 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Бусиновский парк»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 97

Планировка не опубликована
Студия
13,4 млн ₽
21,1 м²634 477 ₽/м²20/32 этаж
Цена за м² на 32% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 22.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +664 164 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 21,6 м²Студия
13,5 млн ₽
21,6 м²622 837 ₽/м²21/32 этаж
Цена за м² на 29% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 22.1 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
13,8 млн ₽
21 м²657 900 ₽/м²18/32 этаж
Цена за м² на 37% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 22.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +934 500 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 20 м²Студия
14 млн ₽
20 м²699 855 ₽/м²16/24 этаж
Цена за м² на 45% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 22.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +915 100 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 20,9 м²Студия
14,1 млн ₽
20,9 м²675 000 ₽/м²25/32 этаж
Цена за м² на 40% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 22.1 · чистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 22,5 м²Студия
14,3 млн ₽
22,5 м²636 300 ₽/м²3/32 этаж
Цена за м² на 32% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +917 592 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
14,7 млн ₽
24,5 м²601 200 ₽/м²31/32 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
15,1 млн ₽
23,3 м²646 100 ₽/м²3/24 этаж
Цена за м² на 34% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 22.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +894 720 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 22,5 м²Студия
15,3 млн ₽
22,5 м²681 600 ₽/м²22/32 этаж
Цена за м² на 42% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
15,8 млн ₽
24,1 м²654 600 ₽/м²19/20 этаж
Цена за м² на 36% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 26,1 м²Студия
15,9 млн ₽
26,1 м²609 100 ₽/м²20/24 этаж
Цена за м² на 27% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 22.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +991 800 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
16,1 млн ₽
25,5 м²632 700 ₽/м²11/24 этаж
Цена за м² на 31% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 22.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,7 м²1-комнатная
17,9 млн ₽
32,7 м²548 826 ₽/м²
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 22.2 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,8 м²1-комнатная
18,1 млн ₽
32,8 м²550 400 ₽/м²30/32 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.3 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
18,1 млн ₽
34,3 м²528 800 ₽/м²23/24 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 22.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 33,2 м²1-комнатная
18,2 млн ₽
33,2 м²548 300 ₽/м²27/32 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 22.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
18,2 млн ₽
33,8 м²539 700 ₽/м²13/24 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 22.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +976 820 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
18,3 млн ₽
36,8 м²497 800 ₽/м²25/32 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
18,3 млн ₽
36,3 м²504 982 ₽/м²
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 22.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +870 546 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 33,4 м²1-комнатная
18,4 млн ₽
33,4 м²551 600 ₽/м²20/32 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 22.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
18,4 млн ₽
34,9 м²528 200 ₽/м²27/32 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.3 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 34,4 м²1-комнатная
18,5 млн ₽
34,4 м²537 400 ₽/м²21/24 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 22.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37 м²1-комнатная
18,6 млн ₽
37 м²502 557 ₽/м²3/24 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 22.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +912 309 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
18,6 млн ₽
34,4 м²542 100 ₽/м²25/32 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 22.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Бусиновский парк»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСАО
ЖК «INDY Towers»
ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

17,8 млн ₽

Медиана м²

604 072 ₽/м²

217 лотов
БизнесСАО
ЖК «Сезар Сити»
2-й Хорошевский пр-д, вл. 7

Цена входа

22 млн ₽

Медиана м²

543 200 ₽/м²

191 лотов
БизнесСАО
ЖК «Амбер Сити»
3-й Хорошевский пр-д, д. 3А

Цена входа

19,3 млн ₽

Медиана м²

621 750 ₽/м²

148 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу