Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЮЗАО

ЖК «Архитектор»: лоты, цены и решение

Архитектор: 29 актуальных лотов, вход от 23,6 млн ₽, медиана 538 008 ₽/м².

от 23,6 млн ₽538 008 ₽/м²29 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Академика Волгина, вл.2, стр.1,2,3,4

Корпуса

3

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Архитектор»

ЖК «Архитектор».
ЖК «Архитектор».
Генеральный план.
Генеральный план.
ЖК «Архитектор» состоит из трех корпусов с переменной этажностью от 28 до 47 этажей.
ЖК «Архитектор» состоит из трех корпусов с переменной этажностью от 28 до 47 этажей.
Всего в ЖК запланировано 1421 квартир с различными планировочными решениями. От однокомнатной до пятикомнатной квартиры, также несколько двухуровневых пентхаусов.
Всего в ЖК запланировано 1421 квартир с различными планировочными решениями. От однокомнатной до пятикомнатной квартиры, также несколько двухуровневых пентхаусов.
Юго-Западный округ Москвы по праву считается одним из самых престижных районов столицы. В ближайшем окружении ЖК — лучшие вузы страны: МГУ, МГИМО, РУДН, Второй мединститут имени Пирогова и Академия ФСБ и другие ведущие вузы Москвы.
Юго-Западный округ Москвы по праву считается одним из самых престижных районов столицы. В ближайшем окружении ЖК — лучшие вузы страны: МГУ, МГИМО, РУДН, Второй мединститут имени Пирогова и Академия ФСБ и другие ведущие вузы Москвы.
Создавая фасады, команда архитектурного бюро «Инград проект» вдохновлялась концептуальной графикой знаменитого голландского художника-графика Эшера. Объемные геометрические панели разных цветов и фактур создают интересный и многослойный эффект, играют со зрительным восприятием пространства.
Создавая фасады, команда архитектурного бюро «Инград проект» вдохновлялась концептуальной графикой знаменитого голландского художника-графика Эшера. Объемные геометрические панели разных цветов и фактур создают интересный и многослойный эффект, играют со зрительным восприятием пространства.
Благодаря сочетанию высоких потолков (3,2 метра) и панорамного остекления из окон квартир открываются завораживающие виды на столицу. С одной стороны – панорама центра Москвы, с другой – умиротворяющая картина парков, раскинувшихся поблизости от ЖК «Архитектор». Особенно красивы вечерние пейзажи, когда закатный свет вместе с иллюминацией города создают уникальную картину динамики и гармонии.
Благодаря сочетанию высоких потолков (3,2 метра) и панорамного остекления из окон квартир открываются завораживающие виды на столицу. С одной стороны – панорама центра Москвы, с другой – умиротворяющая картина парков, раскинувшихся поблизости от ЖК «Архитектор». Особенно красивы вечерние пейзажи, когда закатный свет вместе с иллюминацией города создают уникальную картину динамики и гармонии.
Вид на фасад.
Вид на фасад.
Вид на фасад.
Вид на фасад.
Вид на фасад.
Вид на фасад.
Вид на фасад.
Вид на фасад.
Вид на фасад.
Вид на фасад.
Вид на корпуса.
Вид на корпуса.
Вид на корпуса.
Вид на корпуса.
Вид на корпуса.
Вид на корпуса.
Благоустройство двора.
Благоустройство двора.
Благоустройство двора.
Благоустройство двора.
Благоустройство двора.
Благоустройство двора.
Благоустройство двора.
Благоустройство двора.
Благоустройство двора.
Благоустройство двора.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 79.1 м².
29 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
29 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 43.3–252 м²
3 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 24 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
23,6 млн ₽
Медианный чек
42 млн ₽
Медиана м²
538 008 ₽/м²
Медианная площадь
79,1 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Архитектор»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан
Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Архитектор»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Айс Тауэрс»
PremiumЮЗАО
ЖК «Айс Тауэрс»
ул. Лобачевского д.3-5

Цена входа

29 млн ₽

Медиана м²

845 581 ₽/м²

158 лотов
ЖК «Айс Тауэрс»
PremiumЮЗАО
ЖК «Айс Тауэрс»
ул. Лобачевского д.3-5

Цена входа

29 млн ₽

Медиана м²

845 581 ₽/м²

158 лотов
ЖК «Архитектор».
PremiumСданЮЗАО
ЖК «Архитектор»
ул. Академика Волгина, вл.2, стр.1,2,3,4

Цена входа

23,6 млн ₽

Медиана м²

538 008 ₽/м²

29 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу