Premium · ЮЗАО

ЖК «Айс Тауэрс»: лоты, цены и решение

Айс Тауэрс: 158 актуальных лотов, вход от 29 млн ₽, медиана 845 581 ₽/м².

от 29 млн ₽845 581 ₽/м²158 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Лобачевского д.3-5

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Айс Тауэрс»

Более половины квартир с панорамными видами из окон на Юго-западный лесопарк

Жилая застройка займет около 134 900 кв.м.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 69 м².

158 лотов в текущей выдаче

76% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

120 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 34.9–96.7 м²

3 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

38 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

24% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 29 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

29 млн ₽

Медианный чек

58,1 млн ₽

Медиана м²

845 581 ₽/м²

Медианная площадь

69 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Айс Тауэрс»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

По этим условиям лотов нет

Сбросьте фильтры или оставьте задачу — проверим партнёрские и непубличные предложения отдельно.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumЮЗАО

ЖК «Айс Тауэрс»

ул. Лобачевского д.3-5

Цена входа

29 млн ₽

Медиана м²

845 581 ₽/м²

158 лотов

PremiumСданЮЗАО

ЖК «Архитектор»

ул. Академика Волгина, вл.2, стр.1,2,3,4

Цена входа

23,6 млн ₽

Медиана м²

538 008 ₽/м²

29 лотов

PremiumСданЮЗАО

ЖК «Архитектор»

ул. Академика Волгина, вл.2, стр.1,2,3,4

Цена входа

23,6 млн ₽

Медиана м²

538 008 ₽/м²

29 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Айс Тауэрс»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Айс Тауэрс»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Айс Тауэрс»

С чем сравнить ЖК «Айс Тауэрс»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?