Deluxe · ЗАО

ЖК «Береговой-2»: лоты, цены и решение

Береговой-2: 86 актуальных лотов, вход от 28,3 млн ₽, медиана 665 500 ₽/м².

от 28,3 млн ₽665 500 ₽/м²86 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Береговой проезд, вл. 2

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Береговой-2»

Вариант самостоятельной отделки квартиры

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 103 м².

86 лотов в текущей выдаче

87% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

75 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 40.9–214.3 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 73% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

11 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

13% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 28 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

28,3 млн ₽

Медианный чек

58,8 млн ₽

Медиана м²

665 500 ₽/м²

Медианная площадь

103 м²

Покрытие историей цены

73% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Береговой-2»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

DeluxeСданЗАО

ЖК «Береговой-2»

Береговой проезд, вл. 2

Цена входа

28,3 млн ₽

Медиана м²

665 500 ₽/м²

86 лотов

DeluxeСданЗАО

ЖК «Река»

ул. Сергея Бондарчука, 6

Цена входа

51,8 млн ₽

Медиана м²

940 000 ₽/м²

69 лотов

DeluxeСданЗАО

ЖК «Река»

ул. Сергея Бондарчука, 6

Цена входа

51,8 млн ₽

Медиана м²

940 000 ₽/м²

69 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Береговой-2»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Береговой-2»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Береговой-2»

С чем сравнить ЖК «Береговой-2»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?