Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · САО

ЖК «Дмитровское небо»: лоты, цены и решение

Дмитровское небо: 43 актуальных лотов, вход от 14,5 млн ₽, медиана 510 675 ₽/м².

от 14,5 млн ₽510 675 ₽/м²43 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Ильменский пр-д, д. 4, корп. 2

Корпуса

3

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Дмитровское небо»

ЖК «Дмитровское Небо»
ЖК «Дмитровское Небо»
Генеральный план
Генеральный план
Вид корпуса
Вид корпуса
Проект бизнес-класса.
Проект бизнес-класса.
В 5 минутах ходьбы от метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы».
В 5 минутах ходьбы от метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы».
Концепцию жилого квартала разработало архитектурное бюро «СПИЧ» Сергея Чобана.
Концепцию жилого квартала разработало архитектурное бюро «СПИЧ» Сергея Чобана.
Вид корпуса
Вид корпуса
Панорамные виды на город с высоты до 100 метров.
Панорамные виды на город с высоты до 100 метров.
Фасад
Фасад
Квартиры с чистовой отделкой и без
Квартиры с чистовой отделкой и без
Фасад
Фасад
фасад
фасад
Благоустроенный сквер
Благоустроенный сквер
В шаговой доступности — парк имени Святослава Федорова, Дегунинский, Головинский и Ангарские пруды, а также главный ботанический сад Российской академии наук
В шаговой доступности — парк имени Святослава Федорова, Дегунинский, Головинский и Ангарские пруды, а также главный ботанический сад Российской академии наук
Вид корпуса
Вид корпуса
Вид корпуса
Вид корпуса
Вид корпуса
Вид корпуса
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 40.9 м².
43 лотов в текущей выдаче
33% — форматы от двух комнат
Нужна проверка
Для семьи
14 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 21.5–78.6 м²
3 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 86% остатка
11 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
29 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
67% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 14 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
14,5 млн ₽
Медианный чек
21,4 млн ₽
Медиана м²
510 675 ₽/м²
Медианная площадь
40,9 м²
Покрытие историей цены
86% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии1321,5 м²–31,1 м²14,5 млн ₽692 062 ₽/м²
1-комнатные1635,4 м²–45,8 м²17,6 млн ₽497 072 ₽/м²
2-комнатные954,4 м²–69,6 м²25,1 млн ₽465 332 ₽/м²
3-комнатные567,3 м²–78,6 м²29,2 млн ₽475 179 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Дмитровское небо»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 43

Планировка: Студия, 22,6 м²Студия
14,5 млн ₽
22,6 м²640 835 ₽/м²4/32 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 1 · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 22,8 м²Студия
14,9 млн ₽
22,8 м²652 403 ₽/м²5/32 этаж
Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 1 · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 26,2 м²Студия
16,7 млн ₽
26,2 м²636 928 ₽/м²8/23 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 26,1 м²Студия
16,7 млн ₽
26,1 м²640 824 ₽/м²9/23 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 26,3 м²Студия
17,1 млн ₽
26,3 м²651 921 ₽/м²13/23 этаж
Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 22,3 м²Студия
17,6 млн ₽
22,3 м²788 415 ₽/м²
Цена за м² на 54% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
17,6 млн ₽
35,4 м²498 206 ₽/м²4/32 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 954 009 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 35,7 м²1-комнатная
18,2 млн ₽
35,7 м²510 987 ₽/м²10/32 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 021 299 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
18,8 млн ₽
22,4 м²840 505 ₽/м²24/32 этаж
Цена за м² на 65% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 1 · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 21,5 м²Студия
18,9 млн ₽
21,5 м²878 099 ₽/м²30/32 этаж
Цена за м² на 72% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
18,9 млн ₽
40,4 м²468 180 ₽/м²5/32 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 095 992 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,6 м²1-комнатная
19,1 млн ₽
40,6 м²470 306 ₽/м²6/32 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 115 991 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
19,1 млн ₽
40,9 м²468 165 ₽/м²5/32 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 121 933 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,3 м²1-комнатная
19,2 млн ₽
40,3 м²476 712 ₽/м²4/32 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 129 009 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,5 м²1-комнатная
20,1 млн ₽
40,5 м²496 247 ₽/м²11/23 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 2
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42 м²1-комнатная
20,5 млн ₽
42 м²487 322 ₽/м²4/32 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 268 546 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 21,7 м²Студия
20,5 млн ₽
21,7 м²944 247 ₽/м²
Цена за м² на 85% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 1 · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,6 м²1-комнатная
20,8 млн ₽
42,6 м²487 305 ₽/м²4/32 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 300 953 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
20,9 млн ₽
42,9 м²486 231 ₽/м²5/32 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 312 096 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,5 м²1-комнатная
21,3 млн ₽
42,5 м²500 100 ₽/м²10/32 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 355 987 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 31,1 м²Студия
21,3 млн ₽
31,1 м²685 289 ₽/м²
Цена за м² на 34% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2, этап 2.5

Изменение относительно предыдущей цены: +101 510 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,9 м²Студия
21,4 млн ₽
30,9 м²692 062 ₽/м²
Цена за м² на 36% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2, этап 2.5

Изменение относительно предыдущей цены: +101 506 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,2 м²1-комнатная
22,5 млн ₽
45,2 м²497 897 ₽/м²4/32 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 494 950 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,3 м²1-комнатная
22,7 млн ₽
45,3 м²500 026 ₽/м²5/32 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1, этап 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 511 206 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Дмитровское небо»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Инди Тауэрз»
БизнесСАО
ЖК «INDY Towers»
ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

17,8 млн ₽

Медиана м²

604 072 ₽/м²

217 лотов
ЖК «Сезар Сити»
БизнесСАО
ЖК «Сезар Сити»
2-й Хорошевский пр-д, вл. 7

Цена входа

22 млн ₽

Медиана м²

543 200 ₽/м²

191 лотов
ЖК «Амбер Сити»
БизнесСАО
ЖК «Амбер Сити»
3-й Хорошевский пр-д, д. 3А

Цена входа

19,3 млн ₽

Медиана м²

621 750 ₽/м²

148 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу