Premium · ЦАО

ЖК «Дом Франка»: лоты, цены и решение

Дом Франка: 5 актуальных лотов, вход от 237 млн ₽, медиана 1 727 292 ₽/м².

от 237 млн ₽1 727 292 ₽/м²5 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Большой Кисельный переулок, д. 11, корп. 1, 2

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Дом Франка»

Свет создаёт рельеф и украшает, а архитектура – упорядочивает свет.

Жить в таком доме – значит иметь непосредственное отношение к самобытному архитектурному повествованию московских зодчих, это невероятная привилегия и честь.

Территория комплекса находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Проход в зону амфитеатра и во внутренний двор идет через длинную стеклянную галерею, расположенную на уровне первого этажа. Пешеходные дорожки выполнены из клинкерного кирпича и бетонного мощения.

В пространстве лобби продолжается эстетика фасадов стиля модерн с коваными элементами.

Холл выполнен из мрамора, мозаики, дополнен зеркалами и стеклянным декором.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 151.3 м².

5 лотов в текущей выдаче

100% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

5 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 144.3–168.2 м²

2 корпусов в текущем остатке

Есть основания

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

2 продаж в доступных периодах источника

Нужна проверка

Арендный сценарий

Компактных форматов в открытом остатке мало.

0% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 237 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

237 млн ₽

Медианный чек

266 млн ₽

Медиана м²

1 727 292 ₽/м²

Медианная площадь

151,3 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
2-комнатные	2	144,3 м²–168,2 м²	249,2 млн ₽	1 654 586 ₽/м²
3-комнатные	3	145,5 м²–153,4 м²	237 млн ₽	1 758 200 ₽/м²