Deluxe · ВАО

ЖК «Артель»: лоты, цены и решение

Артель: 50 актуальных лотов, вход от 23,7 млн ₽, медиана 807 114 ₽/м².

от 23,7 млн ₽807 114 ₽/м²50 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Электрозаводская, вл. 60

Корпуса

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Артель»

Дома соединены внутренним двором с водным объектом и садами.

Квартиры с собственными террасами и лоджиями.

Терраса общего пользования для всех жильцов.

Приватный атриумный двор обустроен садом с дорожками из натурального камня, зоной для тренировок на открытом воздухе, местами для отдыха и работы.

Комфортабельные лобби, высококлассный консьерж-сервис

Квартиры в одном из корпусов сдаются c дизайнерской отделкой из материалов премиального качества и сантехникой. Во втором корпусе квартиры будут доступны в черновой отделке.

Ход строительства. Монтаж верхних этажей. Фото от 30.08.2025 г.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 59 м².

50 лотов в текущей выдаче

92% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

46 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 24.9–89.7 м²

2 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 98% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

4 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

8% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 24 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

23,7 млн ₽

Медианный чек

43,1 млн ₽

Медиана м²

807 114 ₽/м²

Медианная площадь

59 м²

Покрытие историей цены

98% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	4	24,9 м²–30 м²	23,7 млн ₽	860 690 ₽/м²
2-комнатные	14	34,4 м²–50 м²	26,3 млн ₽	773 802 ₽/м²
3-комнатные	22	49,7 м²–71,4 м²	30,8 млн ₽	767 639 ₽/м²
4+ комнат	10	69,1 м²–89,7 м²	56,6 млн ₽	883 743 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Артель»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 50

Студия

23,7 млн ₽

24,9 м²950 175 ₽/м²9/12 этаж

Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

ЖК «Артель»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Артель»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Артель»

С чем сравнить ЖК «Артель»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?