Перейти к содержанию
Deluxe · ЦАО

ЖК «Тишинский бульвар»: лоты, цены и решение

Тишинский бульвар: 185 актуальных лотов, вход от 69,2 млн ₽, медиана 1 704 416 ₽/м².

от 69,2 млн ₽1 704 416 ₽/м²185 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Корпуса

10

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект
Элитный квартал «Тишинский бульвар»
Элитный квартал «Тишинский бульвар»
Двор-парк.
Двор-парк.
Фасад.
Фасад.
Двор-парк.
Двор-парк.
Двор-парк.
Двор-парк.
Кленовый двор.
Кленовый двор.
Индивидуальный проект благоустройства
Индивидуальный проект благоустройства
Терраса.
Терраса.
Фасад.
Фасад.
Лобби.
Лобби.
Лобби.
Лобби.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 117.9 м².
185 лотов в текущей выдаче
83% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
154 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 44.9–415.8 м²
10 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
31 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
17% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 69 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
69,2 млн ₽
Медианный чек
192,6 млн ₽
Медиана м²
1 704 416 ₽/м²
Медианная площадь
117,9 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные3144,9 м²94,8 м²69,2 млн ₽1 567 703 ₽/м²
2-комнатные4272,3 м²119,6 м²126,7 млн ₽1 855 504 ₽/м²
3-комнатные7796,2 м²169,9 м²133,4 млн ₽1 683 874 ₽/м²
4+ комнат35126,9 м²415,8 м²210,2 млн ₽1 779 930 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Тишинский бульвар»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 185

Планировка: 1-комнатная, 45,6 м²1-комнатная
69,2 млн ₽
45,6 м²1 516 886 ₽/м²2/14 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К4С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +450 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 44,9 м²1-комнатная
69,8 млн ₽
44,9 м²1 553 452 ₽/м²4/14 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К4С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +450 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 45,7 м²1-комнатная
74,8 млн ₽
45,7 м²1 636 324 ₽/м²3/14 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К4С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +490 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 56,3 м²1-комнатная
76,3 млн ₽
56,3 м²1 355 417 ₽/м²2/14 этаж
Цена за м² на 20% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +430 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 52 м²1-комнатная
78,6 млн ₽
52 м²1 511 923 ₽/м²2/14 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К4С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +510 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 51,2 м²1-комнатная
80,7 млн ₽
51,2 м²1 575 781 ₽/м²6/14 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К4С1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 53,4 м²1-комнатная
80,8 млн ₽
53,4 м²1 512 360 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 8С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +450 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 52,3 м²1-комнатная
82,6 млн ₽
52,3 м²1 579 159 ₽/м²7/9 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 8С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +460 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 50,9 м²1-комнатная
83,3 млн ₽
50,9 м²1 637 132 ₽/м²6/14 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +460 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 56,2 м²1-комнатная
84,3 млн ₽
56,2 м²1 499 110 ₽/м²2/7 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5С4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +550 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 54,6 м²1-комнатная
84,7 млн ₽
54,6 м²1 550 733 ₽/м²2/7 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5С4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +550 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 56 м²1-комнатная
85,2 млн ₽
56 м²1 521 964 ₽/м²3/14 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +470 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 54 м²1-комнатная
85,4 млн ₽
54 м²1 580 926 ₽/м²3/7 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5С4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +560 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 55,6 м²1-комнатная
85,6 млн ₽
55,6 м²1 539 748 ₽/м²3/7 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5С4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +560 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 52,8 м²1-комнатная
86,1 млн ₽
52,8 м²1 630 492 ₽/м²6/9 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 8С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +480 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 69,2 м²1-комнатная
87,5 млн ₽
69,2 м²1 264 017 ₽/м²2/6 этаж
Цена за м² на 26% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К7 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +490 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 68,6 м²1-комнатная
88,4 млн ₽
68,6 м²1 288 630 ₽/м²3/6 этаж
Цена за м² на 24% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К7 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +490 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 56,2 м²1-комнатная
89 млн ₽
56,2 м²1 583 452 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +580 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 57,9 м²1-комнатная
90,8 млн ₽
57,9 м²1 567 703 ₽/м²2/7 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5С3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +590 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 59,4 м²1-комнатная
91 млн ₽
59,4 м²1 531 313 ₽/м²4/14 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К4С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +590 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 60,3 м²1-комнатная
91,4 млн ₽
60,3 м²1 515 920 ₽/м²2/14 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К4С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +600 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 57,4 м²1-комнатная
91,8 млн ₽
57,4 м²1 598 432 ₽/м²3/7 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5С3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +590 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 53,7 м²1-комнатная
92,6 млн ₽
53,7 м²1 725 140 ₽/м²5/7 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5С4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +600 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 61,3 м²1-комнатная
94,5 млн ₽
61,3 м²1 541 925 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +620 000 ₽.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Элитный квартал «Тишинский бульвар»
DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

69,2 млн ₽

Медиана м²

1 704 416 ₽/м²

ЖК «Николь»
DeluxeЦАО
ЖК «Николь»
ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

ЖК «Николь»
DeluxeЦАО
ЖК «Nicole»
ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.