Перейти к содержанию
Deluxe · ЦАО

ЖК «Тишинский бульвар»: лоты, цены и решение

Тишинский бульвар: 187 актуальных лотов, вход от 68,9 млн ₽, медиана 1 698 009 ₽/м².

от 68,9 млн ₽1 698 009 ₽/м²187 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Корпуса

10

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект
Элитный квартал «Тишинский бульвар»
Элитный квартал «Тишинский бульвар»
Двор-парк.
Двор-парк.
Фасад.
Фасад.
Двор-парк.
Двор-парк.
Двор-парк.
Двор-парк.
Кленовый двор.
Кленовый двор.
Индивидуальный проект благоустройства
Индивидуальный проект благоустройства
Терраса.
Терраса.
Фасад.
Фасад.
Лобби.
Лобби.
Лобби.
Лобби.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 117.9 м².
187 лотов в текущей выдаче
83% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
156 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 44.9–415.8 м²
10 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 99% остатка
16 продаж в доступных периодах источника
Нужна проверка
Арендный сценарий
31 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
17% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 69 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
68,9 млн ₽
Медианный чек
191,9 млн ₽
Медиана м²
1 698 009 ₽/м²
Медианная площадь
117,9 м²
Покрытие историей цены
99% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные3144,9 м²94,8 м²68,9 млн ₽1 561 831 ₽/м²
2-комнатные4372,3 м²119,6 м²126,4 млн ₽1 845 502 ₽/м²
3-комнатные7896,2 м²169,9 м²133 млн ₽1 666 921 ₽/м²
4+ комнат35126,9 м²415,8 м²209,6 млн ₽1 773 239 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Тишинский бульвар»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 187

Планировка: 1-комнатная, 45,6 м²1-комнатная
68,9 млн ₽
45,6 м²1 511 184 ₽/м²2/14 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К4С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 170 000 ₽.

Планировка не опубликована
1-комнатная
69,5 млн ₽
44,9 м²1 547 661 ₽/м²4/14 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К4С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 220 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 45,7 м²1-комнатная
74,5 млн ₽
45,7 м²1 630 197 ₽/м²3/14 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К4С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 920 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 56,3 м²1-комнатная
76,1 млн ₽
56,3 м²1 351 510 ₽/м²2/14 этаж
Цена за м² на 20% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -5 070 000 ₽.

Планировка не опубликована
1-комнатная
78,3 млн ₽
52 м²1 506 346 ₽/м²2/14 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К4С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 610 000 ₽.

Планировка не опубликована
1-комнатная
80,4 млн ₽
51,2 м²1 569 727 ₽/м²6/14 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К4С1 · нет
Планировка не опубликована
1-комнатная
80,5 млн ₽
53,4 м²1 508 052 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 8С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -3 370 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 52,3 м²1-комнатная
82,4 млн ₽
52,3 м²1 574 761 ₽/м²7/9 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 8С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -5 210 000 ₽.

Планировка не опубликована
1-комнатная
83,1 млн ₽
50,9 м²1 632 417 ₽/м²6/14 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 070 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 56,2 м²1-комнатная
83,9 млн ₽
56,2 м²1 493 416 ₽/м²2/7 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5С4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 750 000 ₽.

Планировка не опубликована
1-комнатная
84,4 млн ₽
54,6 м²1 544 872 ₽/м²2/7 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5С4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 770 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 56 м²1-комнатная
85 млн ₽
56 м²1 517 679 ₽/м²3/14 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -3 930 000 ₽.

Планировка не опубликована
1-комнатная
85 млн ₽
54 м²1 574 815 ₽/м²3/7 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5С4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 820 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 55,6 м²1-комнатная
85,3 млн ₽
55,6 м²1 533 813 ₽/м²3/7 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5С4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 830 000 ₽.

Планировка не опубликована
1-комнатная
85,9 млн ₽
52,8 м²1 625 947 ₽/м²6/9 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 8С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -3 590 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 69,2 м²1-комнатная
87,2 млн ₽
69,2 м²1 260 405 ₽/м²2/6 этаж
Цена за м² на 26% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К7 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 160 000 ₽.

Планировка не опубликована
1-комнатная
88,2 млн ₽
68,6 м²1 284 985 ₽/м²3/6 этаж
Цена за м² на 24% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К7 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 150 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 56,2 м²1-комнатная
88,7 млн ₽
56,2 м²1 577 402 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 390 000 ₽.

Планировка не опубликована
1-комнатная
90,4 млн ₽
57,9 м²1 561 831 ₽/м²2/7 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5С3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 640 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 59,4 м²1-комнатная
90,6 млн ₽
59,4 м²1 525 589 ₽/м²4/14 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К4С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -5 180 000 ₽.

Планировка не опубликована
1-комнатная
91,1 млн ₽
60,3 м²1 510 116 ₽/м²2/14 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К4С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -5 240 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 57,4 м²1-комнатная
91,4 млн ₽
57,4 м²1 592 509 ₽/м²3/7 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5С3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 650 000 ₽.

Планировка не опубликована
1-комнатная
92,3 млн ₽
53,7 м²1 718 622 ₽/м²5/7 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5С4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -5 230 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 61,3 м²1-комнатная
94,2 млн ₽
61,3 м²1 536 052 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5С1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -5 160 000 ₽.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

DeluxeЦАО
ЖК «Татарская 35»
ул. Большая Татарская, д. 35

Цена входа

74,9 млн ₽

Медиана м²

1 735 000 ₽/м²

DeluxeЦАО
ЖК «Nicole»
ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

DeluxeЦАО
ЖК «Фрунзенский»
Фрунзенская набережная, 30

Цена входа

159,2 млн ₽

Медиана м²

3 001 944 ₽/м²

Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.