Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Deluxe · ЦАО

ЖК «Фрунзенский»: лоты, цены и решение

Фрунзенский: 131 актуальных лотов, вход от 159,2 млн ₽, медиана 3 001 944 ₽/м².

от 159,2 млн ₽3 001 944 ₽/м²131 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Фрунзенская набережная, 30

Корпуса

6

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Фрунзенский»

Клубный квартал «Фрунзенский»
Клубный квартал «Фрунзенский»
Генеральный план.
Генеральный план.
Витражный парк под соснами с насыщенным всесезонным озеленением.
Витражный парк под соснами с насыщенным всесезонным озеленением.
В закрытой территории двора-парка царит атмосфера загородной тишины и безмятежности.
В закрытой территории двора-парка царит атмосфера загородной тишины и безмятежности.
Корпуса находятся в престижном месте, в глубине частного просторного парка.
Корпуса находятся в престижном месте, в глубине частного просторного парка.
Дома скрыты от посторонних глаз и шума мегаполиса обильной зеленью.
Дома скрыты от посторонних глаз и шума мегаполиса обильной зеленью.
Среднеэтажная часть состоит из величественного дома в стиле сталинский ампир.
Среднеэтажная часть состоит из величественного дома в стиле сталинский ампир.
Благодаря панорамным окнам, балконам, лоджиям и террасам в квартирах всегда много света.
Благодаря панорамным окнам, балконам, лоджиям и террасам в квартирах всегда много света.
Самый большой витражный парк (3,1 га) с соснами и зонами отдыха у воды.
Самый большой витражный парк (3,1 га) с соснами и зонами отдыха у воды.
Площадка на улице для командных видов спорта.
Площадка на улице для командных видов спорта.
Беспрецедентный инфраструктурный центр только для жителей.
Беспрецедентный инфраструктурный центр только для жителей.
Многофункциональная площадка для командных видов спорта (360 кв. м), зона с тренажерами, пространство для йоги и медитации.
Многофункциональная площадка для командных видов спорта (360 кв. м), зона с тренажерами, пространство для йоги и медитации.
Просторные, светлые лобби.
Просторные, светлые лобби.
Дизайнерские лобби с витражными окнами.
Дизайнерские лобби с витражными окнами.
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 172.6 м².
131 лотов в текущей выдаче
86% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
113 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 58.4–527.8 м²
6 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 98% остатка
10 продаж в доступных периодах источника
Нужна проверка
Арендный сценарий
18 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
14% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 159 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
159,2 млн ₽
Медианный чек
495,3 млн ₽
Медиана м²
3 001 944 ₽/м²
Медианная площадь
172,6 м²
Покрытие историей цены
98% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные1858,4 м²–88,7 м²159,2 млн ₽2 917 571 ₽/м²
2-комнатные2389,9 м²–176,9 м²287,9 млн ₽2 935 505 ₽/м²
3-комнатные41125 м²–210,8 м²320 млн ₽2 882 936 ₽/м²
4+ комнат49181,9 м²–527,8 м²475,7 млн ₽3 296 491 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Фрунзенский»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 131

Планировка: 1-комнатная, 67,2 м²1-комнатная
159,2 млн ₽
67,2 м²2 369 048 ₽/м²2/12 этаж
Цена за м² на 21% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус D2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 860 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
167,3 млн ₽
58,7 м²2 849 404 ₽/м²5/12 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус D3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 150 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
172,3 млн ₽
59,9 м²2 876 461 ₽/м²4/12 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус D3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 250 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 73,7 м²1-комнатная
202,2 млн ₽
73,7 м²2 743 284 ₽/м²3/10 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -6 300 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 83 м²1-комнатная
204,2 млн ₽
83 м²2 459 639 ₽/м²3/12 этаж
Цена за м² на 18% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус D3 · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 73,8 м²1-комнатная
214 млн ₽
73,8 м²2 899 187 ₽/м²5/10 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -6 660 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
223,2 млн ₽
83,2 м²2 682 452 ₽/м²3/10 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -6 930 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
225,2 млн ₽
70,3 м²3 203 698 ₽/м²1/10 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
225,5 млн ₽
73,6 м²3 063 859 ₽/м²7/10 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -7 050 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 77,6 м²1-комнатная
227,8 млн ₽
77,6 м²2 935 954 ₽/м²1/10 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C3 · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 73,3 м²1-комнатная
233,9 млн ₽
73,3 м²3 190 450 ₽/м²5/10 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -7 340 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
234 млн ₽
82,4 м²2 839 927 ₽/м²5/10 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -7 310 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
235,6 млн ₽
77,1 м²3 055 253 ₽/м²1/10 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C2 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
246,5 млн ₽
88,7 м²2 779 256 ₽/м²1/12 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус D3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +22 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 82,3 м²1-комнатная
247,1 млн ₽
82,3 м²3 001 944 ₽/м²7/10 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -7 740 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
253,1 млн ₽
73,8 м²3 430 081 ₽/м²10/12 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус D2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -6 290 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
272,3 млн ₽
58,4 м²4 663 014 ₽/м²11/12 этаж
Цена за м² на 55% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус D3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -6 720 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
274 млн ₽
59,3 м²4 621 079 ₽/м²10/12 этаж
Цена за м² на 54% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус D3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -6 760 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 90,4 м²2-комнатная
287,9 млн ₽
90,4 м²3 185 177 ₽/м²8/12 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус D2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -8 290 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
290 млн ₽
103,4 м²2 804 642 ₽/м²6/12 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус D2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -8 340 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
292,2 млн ₽
123,9 м²2 358 596 ₽/м²3/13 этаж
Цена за м² на 21% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус D · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
295,4 млн ₽
91,9 м²3 214 037 ₽/м²6/12 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус D3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -8 560 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 123,5 м²2-комнатная
313,8 млн ₽
123,5 м²2 540 891 ₽/м²4/13 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус D · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -9 020 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
314,7 млн ₽
89,9 м²3 500 334 ₽/м²11/12 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус D3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -8 730 000 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Фрунзенский»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

68,9 млн ₽

Медиана м²

1 698 009 ₽/м²

187 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Татарская 35»
ул. Большая Татарская, д. 35

Цена входа

74,9 млн ₽

Медиана м²

1 735 000 ₽/м²

134 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Nicole»
ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

131 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу