Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Deluxe · ЦАО

ЖК «Татарская 35»: лоты, цены и решение

Татарская 35: 134 актуальных лотов, вход от 74,9 млн ₽, медиана 1 735 000 ₽/м².

от 74,9 млн ₽1 735 000 ₽/м²134 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Большая Татарская, д. 35

Корпуса

3

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Татарская 35»

ЖК «Татарская 35»
ЖК «Татарская 35»
Общий вид
Общий вид
Террасы, лоджии, балконы в более 50% квартир
Террасы, лоджии, балконы в более 50% квартир
Благородные линии фасадов, облицовка натуральным камнем, эксклюзивный декор
Благородные линии фасадов, облицовка натуральным камнем, эксклюзивный декор
Благородные линии фасадов, облицовка натуральным камнем, эксклюзивный декор
Благородные линии фасадов, облицовка натуральным камнем, эксклюзивный декор
Общий вид
Общий вид
Террасы, лоджии, балконы в более 50% квартир
Террасы, лоджии, балконы в более 50% квартир
Внутренний двор.
Внутренний двор.
Внутренний двор.
Внутренний двор.
Лобби
Лобби
Внутренний двор.
Внутренний двор.
Внутренний двор.
Внутренний двор.
Внутренний двор.
Внутренний двор.
Внутренний двор.
Внутренний двор.
Внутренний двор.
Внутренний двор.
Спортивная площадка
Спортивная площадка
ЖК «Татарская 35»
ЖК «Татарская 35»
Общий вид.
Общий вид.
Террасы, лоджии, балконы в более 50% квартир.
Террасы, лоджии, балконы в более 50% квартир.
Детская площадка.
Детская площадка.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 149.75 м².
134 лотов в текущей выдаче
93% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
124 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 48.3–320.5 м²
3 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 63% остатка
22 продаж в доступных периодах источника
Нужна проверка
Арендный сценарий
10 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
7% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 75 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
74,9 млн ₽
Медианный чек
253,4 млн ₽
Медиана м²
1 735 000 ₽/м²
Медианная площадь
149,8 м²
Покрытие историей цены
63% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные1048,3 м²–58,7 м²74,9 млн ₽1 560 000 ₽/м²
2-комнатные3471,3 м²–132,7 м²113,6 млн ₽1 663 500 ₽/м²
3-комнатные30105,8 м²–228,7 м²149,1 млн ₽1 582 500 ₽/м²
4+ комнат60131 м²–320,5 м²227,3 млн ₽1 871 500 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Татарская 35»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 134

Планировка: 1-комнатная, 48,8 м²1-комнатная
74,9 млн ₽
48,8 м²1 535 000 ₽/м²5/19 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 54,4 м²1-комнатная
77,6 млн ₽
54,4 м²1 426 000 ₽/м²4/19 этаж
Цена за м² на 18% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 52,1 м²1-комнатная
83 млн ₽
52,1 м²1 594 000 ₽/м²6/24 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 54,9 м²1-комнатная
84,2 млн ₽
54,9 м²1 533 000 ₽/м²8/19 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,9 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 54,8 м²1-комнатная
85,3 млн ₽
54,8 м²1 557 000 ₽/м²4/24 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 57,6 м²1-комнатная
87,2 млн ₽
57,6 м²1 514 000 ₽/м²6/19 этаж
Цена за м² на 13% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +4,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 56,4 м²1-комнатная
91,6 млн ₽
56,4 м²1 624 000 ₽/м²12/19 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +13,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 58,7 м²1-комнатная
91,7 млн ₽
58,7 м²1 563 000 ₽/м²2/24 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -352 200 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 49,9 м²1-комнатная
96,1 млн ₽
49,9 м²1 926 000 ₽/м²5/24 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · дизайнерская
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 48,3 м²1-комнатная
99,7 млн ₽
48,3 м²2 064 000 ₽/м²11/24 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · дизайнерская

Изменение относительно предыдущей цены: +15 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 78 м²2-комнатная
113,6 млн ₽
78 м²1 456 000 ₽/м²10/24 этаж
Цена за м² на 16% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +78 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 82,8 м²2-комнатная
117,7 млн ₽
82,8 м²1 422 000 ₽/м²7/24 этаж
Цена за м² на 18% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +82 800 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 76,3 м²2-комнатная
121,5 млн ₽
76,3 м²1 592 000 ₽/м²13/24 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +228 900 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 83,3 м²2-комнатная
121,9 млн ₽
83,3 м²1 463 000 ₽/м²6/19 этаж
Цена за м² на 16% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +4,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 83,2 м²2-комнатная
122,6 млн ₽
83,2 м²1 473 000 ₽/м²7/19 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +4,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 72,6 м²2-комнатная
126,3 млн ₽
72,6 м²1 739 000 ₽/м²8/24 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · дизайнерская

Изменение относительно предыдущей цены: -217 800 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 77,5 м²2-комнатная
128 млн ₽
77,5 м²1 651 000 ₽/м²4/24 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · дизайнерская

Изменение относительно предыдущей цены: +77 500 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 71,3 м²2-комнатная
128,4 млн ₽
71,3 м²1 801 000 ₽/м²15/24 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +71 300 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 72,1 м²2-комнатная
132,7 млн ₽
72,1 м²1 840 000 ₽/м²16/24 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -72 100 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 100,9 м²2-комнатная
142,6 млн ₽
100,9 м²1 413 000 ₽/м²10/19 этаж
Цена за м² на 19% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +100 900 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 73,6 м²2-комнатная
143,2 млн ₽
73,6 м²1 945 000 ₽/м²13/24 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · дизайнерская

Изменение относительно предыдущей цены: -220 800 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 88 м²2-комнатная
145,4 млн ₽
88 м²1 652 000 ₽/м²12/24 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -88 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 71,7 м²2-комнатная
145,7 млн ₽
71,7 м²2 032 000 ₽/м²11/24 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · дизайнерская

Изменение относительно предыдущей цены: +71 700 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 87,8 м²2-комнатная
145,9 млн ₽
87,8 м²1 662 000 ₽/м²13/24 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +87 800 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Татарская 35»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

68,9 млн ₽

Медиана м²

1 698 009 ₽/м²

187 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Nicole»
ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

131 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Фрунзенский»
Фрунзенская набережная, 30

Цена входа

159,2 млн ₽

Медиана м²

3 001 944 ₽/м²

131 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу