Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Deluxe · ЮАО

ЖК «ЭРА»: лоты, цены и решение

ЭРА: 159 актуальных лотов, вход от 21,7 млн ₽, медиана 790 442 ₽/м².

от 21,7 млн ₽790 442 ₽/м²159 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Дербеневская, вл. 20

Корпуса

6

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «ЭРА»

ЖК «ЭРА»
ЖК «ЭРА»
Генеральный план
Генеральный план
Общий вид
Общий вид
Общий вид
Общий вид
Общий вид
Общий вид
Вид на корпус
Вид на корпус
Общий вид
Общий вид
Вид на комплекс
Вид на комплекс
Вид на корпус
Вид на корпус
Фасад
Фасад
Фасад
Фасад
Внутренний двор
Внутренний двор
Фасад
Фасад
Территория комплекса
Территория комплекса
Входная группа
Входная группа
Входная группа
Входная группа
Внутренний двор
Внутренний двор
Внутренний двор
Внутренний двор
Благоустроенная территория
Благоустроенная территория
Внутренний двор
Внутренний двор
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 59.9 м².
159 лотов в текущей выдаче
89% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
142 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 26.3–135.2 м²
6 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 94% остатка
167 продаж в доступных периодах источника
Нужна проверка
Арендный сценарий
17 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
11% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 22 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
21,7 млн ₽
Медианный чек
44,9 млн ₽
Медиана м²
790 442 ₽/м²
Медианная площадь
59,9 м²
Покрытие историей цены
94% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии826,3 м²–34,4 м²21,7 млн ₽929 250 ₽/м²
1-комнатные935,7 м²–45,7 м²28,2 млн ₽831 109 ₽/м²
2-комнатные4735,7 м²–69,9 м²27,5 млн ₽838 200 ₽/м²
3-комнатные5654,7 м²–87,9 м²38,2 млн ₽745 469 ₽/м²
4+ комнат3977,5 м²–135,2 м²47,4 млн ₽705 300 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «ЭРА»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 159

Планировка: Студия, 26,9 м²Студия
21,7 млн ₽
26,9 м²808 200 ₽/м²9/37 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +661 740 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
22,2 млн ₽
26,6 м²833 200 ₽/м²7/37 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +672 980 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
24,4 млн ₽
26,3 м²926 200 ₽/м²9/52 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5

Изменение относительно предыдущей цены: +973 100 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
27,3 млн ₽
34,4 м²793 300 ₽/м²9/37 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +829 040 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
27,5 млн ₽
35,7 м²770 800 ₽/м²15/43 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
28 млн ₽
30 м²932 300 ₽/м²4/32 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: +474 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,2 м²Студия
28 млн ₽
28,2 м²992 000 ₽/м²10/27 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +476 580 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
28,2 млн ₽
35,7 м²788 600 ₽/м²11/43 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
29,8 млн ₽
36,2 м²823 500 ₽/м²26/43 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
30,1 млн ₽
39,5 м²762 000 ₽/м²15/43 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,4 м²1-комнатная
30,4 млн ₽
37,4 м²813 400 ₽/м²8/37 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +504 900 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,2 м²1-комнатная
30,7 млн ₽
36,2 м²847 700 ₽/м²26/43 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
30,7 млн ₽
39,3 м²781 800 ₽/м²8/37 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +428 370 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 39,2 м²2-комнатная
31 млн ₽
39,2 м²791 000 ₽/м²8/37 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +435 120 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
31 млн ₽
40,9 м²758 800 ₽/м²15/43 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
31,8 млн ₽
41 м²776 200 ₽/м²17/37 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
32 млн ₽
39,9 м²801 500 ₽/м²25/37 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42 м²1-комнатная
32,1 млн ₽
42 м²763 158 ₽/м²17/27 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +1,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 40,6 м²2-комнатная
32,2 млн ₽
40,6 м²792 399 ₽/м²17/27 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -5 018 182 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 38,2 м²2-комнатная
32,3 млн ₽
38,2 м²845 300 ₽/м²16/52 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5

Изменение относительно предыдущей цены: +550 080 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
32,3 млн ₽
40,9 м²790 442 ₽/м²15/27 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -3 177 746 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
32,4 млн ₽
49 м²660 900 ₽/м²2/43 этаж
Цена за м² на 16% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +450 800 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
32,8 млн ₽
38,5 м²852 100 ₽/м²30/37 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
32,9 млн ₽
32,3 м²1 017 400 ₽/м²5/32 этаж
Цена за м² на 29% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: +558 790 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «ЭРА»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

DeluxeЮАО
ЖК «Клубный дом OPUS (Опус)»
ул. Дербеневская, вл.1

Цена входа

65 млн ₽

Медиана м²

1 232 900 ₽/м²

56 лотов
DeluxeЮАО
ЖК «Barkli Residence» («Баркли Резиденс»)»
ул. Орджоникидзе, д. 1

Цена входа

—

Медиана м²

—

Открыть карточку
DeluxeЮАО
ЖК «PLAY (Плэй)»
Холодильный переулок, д. 4

Цена входа

—

Медиана м²

—

Открыть карточку
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу