Бизнес · САО

ЖК «Фестиваль Парк-2»: лоты, цены и решение

Фестиваль Парк-2: 3 актуальных лотов, вход от 42 млн ₽, медиана 454 920 ₽/м².

от 42 млн ₽454 920 ₽/м²3 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Фестивальная ул., вл. 15

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Фестиваль Парк-2»

Предусмотрены колясочные, стойки для консьержей и душевые для домашних животных.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 94.9 м².

3 лотов в текущей выдаче

100% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

3 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 94.1–143.1 м²

2 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 67% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

Компактных форматов в открытом остатке мало.

0% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 42 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

42 млн ₽

Медианный чек

43,2 млн ₽

Медиана м²

454 920 ₽/м²

Медианная площадь

94,9 м²

Покрытие историей цены

67% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
4+ комнат	3	94,1 м²–143,1 м²	42 млн ₽	454 920 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Фестиваль Парк-2»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 3

Планировка не опубликована

4-комнатная

42 млн ₽

94,1 м²446 600 ₽/м²4/35 этаж

Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 24.1

Проверить лот

Планировка не опубликована

4-комнатная

43,2 млн ₽

94,9 м²454 920 ₽/м²32/35 этаж

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 24.1

Изменение относительно предыдущей цены: +1,3 млн ₽.

Проверить лот

4-комнатная

66 млн ₽

143,1 м²461 220 ₽/м²1/3 этаж

Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 26

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСАО

ЖК «INDY Towers»

ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

17,8 млн ₽

Медиана м²

604 072 ₽/м²

217 лотов

БизнесСАО

ЖК «Сезар Сити»

2-й Хорошевский пр-д, вл. 7

Цена входа

22 млн ₽

Медиана м²

543 200 ₽/м²

191 лотов

БизнесСАО

ЖК «Амбер Сити»

3-й Хорошевский пр-д, д. 3А

Цена входа

19,3 млн ₽

Медиана м²

621 750 ₽/м²

148 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Фестиваль Парк-2»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Фестиваль Парк-2»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Фестиваль Парк-2»

С чем сравнить ЖК «Фестиваль Парк-2»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?