Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · САО

ЖК «Кронштадтский 9»: лоты, цены и решение

Кронштадтский 9: 66 актуальных лотов, вход от 15,9 млн ₽, медиана 514 400 ₽/м².

от 15,9 млн ₽514 400 ₽/м²66 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Кронштадтский б-р, вл. 9

Корпуса

3

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Кронштадтский 9»

Кронштадтский 9
Кронштадтский 9
Кронштадтский 9 — материал проекта
Кронштадтский 9 — материал проекта
Кронштадтский 9 — материал проекта
Кронштадтский 9 — материал проекта
Ген.план
Ген.план
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Фото хода строительства от 08.06.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 45.900000000000006 м².
66 лотов в текущей выдаче
45% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
30 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 25–93.4 м²
3 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 97% остатка
126 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
36 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
55% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 16 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
15,9 млн ₽
Медианный чек
23,6 млн ₽
Медиана м²
514 400 ₽/м²
Медианная площадь
45,9 м²
Покрытие историей цены
97% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии625 м²–30,8 м²15,9 млн ₽640 850 ₽/м²
1-комнатные3033,5 м²–54,8 м²19,8 млн ₽532 650 ₽/м²
2-комнатные2346,6 м²–71 м²24 млн ₽485 800 ₽/м²
3-комнатные776,5 м²–93,4 м²33,7 млн ₽443 600 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Кронштадтский 9»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 66

Планировка: Студия, 25 м²Студия
15,9 млн ₽
25 м²637 600 ₽/м²2/12 этаж
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +702 500 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
17,3 млн ₽
25,8 м²669 800 ₽/м²
Цена за м² на 30% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +724 980 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 27,5 м²Студия
17,5 млн ₽
27,5 м²637 200 ₽/м²3/12 этаж
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +764 500 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,5 м²Студия
18,3 млн ₽
28,5 м²641 000 ₽/м²9/12 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +743 850 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
18,6 млн ₽
29,1 м²640 700 ₽/м²4/12 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +759 510 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,1 м²1-комнатная
19,8 млн ₽
37,1 м²534 100 ₽/м²1/32 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +860 720 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,9 м²1-комнатная
19,9 млн ₽
36,9 м²538 200 ₽/м²2/12 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +686 340 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
19,9 млн ₽
33,6 м²593 300 ₽/м²3/32 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +624 960 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
20 млн ₽
33,5 м²597 900 ₽/м²2/32 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +623 100 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,8 м²Студия
20,1 млн ₽
30,8 м²652 900 ₽/м²
Цена за м² на 27% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +572 880 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,8 м²1-комнатная
20,4 млн ₽
36,8 м²553 500 ₽/м²4/12 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +684 480 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 34,9 м²1-комнатная
20,7 млн ₽
34,9 м²594 300 ₽/м²2/12 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +649 140 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
20,9 млн ₽
40,7 м²513 800 ₽/м²2/32 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +757 020 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,2 м²1-комнатная
21,1 млн ₽
40,2 м²524 400 ₽/м²2/12 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.2 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +747 720 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
21,2 млн ₽
39,7 м²534 600 ₽/м²2/12 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.2 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +845 610 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,1 м²1-комнатная
21,3 млн ₽
41,1 м²518 900 ₽/м²3/32 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +764 460 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,5 м²1-комнатная
21,3 млн ₽
41,5 м²514 400 ₽/м²2/12 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.2 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +771 900 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
21,4 млн ₽
41 м²522 200 ₽/м²14/32 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +762 600 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,1 м²1-комнатная
21,4 млн ₽
41,1 м²521 500 ₽/м²2/12 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.2 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +764 460 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
21,5 млн ₽
36,9 м²581 400 ₽/м²11/12 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.2 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +686 340 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
21,5 млн ₽
38,6 м²556 100 ₽/м²
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +717 960 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,2 м²1-комнатная
21,6 млн ₽
41,2 м²523 200 ₽/м²29/32 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +766 320 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
21,6 млн ₽
38,3 м²563 200 ₽/м²
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.2 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +827 280 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,8 м²1-комнатная
21,7 млн ₽
40,8 м²531 200 ₽/м²
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +881 280 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Кронштадтский 9»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Инди Тауэрз»
БизнесСАО
ЖК «INDY Towers»
ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

17,8 млн ₽

Медиана м²

604 072 ₽/м²

217 лотов
ЖК «Сезар Сити»
БизнесСАО
ЖК «Сезар Сити»
2-й Хорошевский пр-д, вл. 7

Цена входа

22 млн ₽

Медиана м²

543 200 ₽/м²

191 лотов
ЖК «Амбер Сити»
БизнесСАО
ЖК «Амбер Сити»
3-й Хорошевский пр-д, д. 3А

Цена входа

19,3 млн ₽

Медиана м²

621 750 ₽/м²

148 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу