Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Deluxe · ЗАО

ЖК «Легаси»: лоты, цены и решение

Легаси: 27 актуальных лотов, вход от 36,8 млн ₽, медиана 717 255 ₽/м².

от 36,8 млн ₽717 255 ₽/м²27 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Мичуринский пр-т, вл. 30-Б

Корпуса

1

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Легаси»

ЖК «Легаси»
ЖК «Легаси»
Генеральный план
Генеральный план
Роскошный комплекс «Легаси» находится в одном из самых престижных районов Москвы – Раменки.
Роскошный комплекс «Легаси» находится в одном из самых престижных районов Москвы – Раменки.
Входные группы.
Входные группы.
Детские и спортивные площадки с современным оборудованием, прогулочные променады с уютными скамьями и велодорожками.
Детские и спортивные площадки с современным оборудованием, прогулочные променады с уютными скамьями и велодорожками.
В отделке лобби используют натуральную древесину, мрамор и стекло
В отделке лобби используют натуральную древесину, мрамор и стекло
Квартиры сдаются с черновой отделкой или предчистовой.
Квартиры сдаются с черновой отделкой или предчистовой.
Лоты с просторными кухнями-гостиными.
Лоты с просторными кухнями-гостиными.
Фотосъемка (21.09.2024 г.)
Фотосъемка (21.09.2024 г.)
Фотосъемка (21.09.2024 г.)
Фотосъемка (21.09.2024 г.)
Фотосъемка (21.09.2024 г.)
Фотосъемка (21.09.2024 г.)
Фотосъемка (21.09.2024 г.)
Фотосъемка (21.09.2024 г.)
Фотосъемка (21.09.2024 г.)
Фотосъемка (21.09.2024 г.)
Фотосъемка (21.09.2024 г.)
Фотосъемка (21.09.2024 г.)
Фотосъемка (21.09.2024 г.)
Фотосъемка (21.09.2024 г.)
Фотосъемка (21.09.2024 г.)
Фотосъемка (21.09.2024 г.)
Фотосъемка (21.09.2024 г.)
Фотосъемка (21.09.2024 г.)
Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 10.08.2022 г.
Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 10.08.2022 г.
Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 10.08.2022 г.
Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 10.08.2022 г.
Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 10.08.2022 г.
Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 10.08.2022 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 88.4 м².
27 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
27 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 44.8–200.53 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 78% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 37 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
36,8 млн ₽
Медианный чек
63,4 млн ₽
Медиана м²
717 255 ₽/м²
Медианная площадь
88,4 м²
Покрытие историей цены
78% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
2-комнатные844,8 м²–71,6 м²36,8 млн ₽750 260 ₽/м²
3-комнатные877 м²–123 м²53,4 млн ₽705 230 ₽/м²
4+ комнат11103,7 м²–200,5 м²66,8 млн ₽657 651 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Легаси»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 27

Планировка: 2-комнатная, 52,3 м²2-комнатная
36,8 млн ₽
52,3 м²703 204 ₽/м²4/8 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -8 368 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 53,1 м²2-комнатная
37,1 млн ₽
53,1 м²699 222 ₽/м²2/8 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +796 500 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 51,4 м²2-комнатная
37,2 млн ₽
51,4 м²723 072 ₽/м²4/13 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 50,5 м²2-комнатная
37,7 млн ₽
50,5 м²746 077 ₽/м²16/17 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -8 080 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 44,8 м²2-комнатная
37,8 млн ₽
44,8 м²843 259 ₽/м²2/17 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +672 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 50,4 м²2-комнатная
38 млн ₽
50,4 м²754 443 ₽/м²13/17 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 77 м²3-комнатная
53,4 млн ₽
77 м²693 204 ₽/м²2/17 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -12 320 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 86,4 м²3-комнатная
56,9 млн ₽
86,4 м²659 000 ₽/м²2/17 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -13 824 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 85,7 м²3-комнатная
58,2 млн ₽
85,7 м²679 611 ₽/м²16/17 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 70,7 м²2-комнатная
59,5 млн ₽
70,7 м²841 625 ₽/м²4/17 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -11 312 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 71,6 м²2-комнатная
59,7 млн ₽
71,6 м²833 259 ₽/м²2/17 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -11 456 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 80,8 м²3-комнатная
59,7 млн ₽
80,8 м²739 000 ₽/м²2/14 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -12 928 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 89,2 м²3-комнатная
61,7 млн ₽
89,2 м²692 159 ₽/м²4/14 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +1,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 88,4 м²3-комнатная
63,4 млн ₽
88,4 м²717 255 ₽/м²16/17 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -14 144 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 85,9 м²3-комнатная
64,3 млн ₽
85,9 м²748 626 ₽/м²15/17 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -13 744 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 103,7 м²4-комнатная
66,8 млн ₽
103,7 м²644 057 ₽/м²4/8 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 115,3 м²4-комнатная
72,1 млн ₽
115,3 м²625 000 ₽/м²2/8 этаж
Цена за м² на 13% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -18 448 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 123,8 м²4-комнатная
75,4 млн ₽
123,8 м²609 000 ₽/м²2/17 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -19 808 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 117,3 м²4-комнатная
76,3 млн ₽
117,3 м²650 332 ₽/м²2/17 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -18 768 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 108,4 м²4-комнатная
78,3 млн ₽
108,4 м²722 483 ₽/м²16/17 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -17 344 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 127 м²4-комнатная
80,7 млн ₽
127 м²635 693 ₽/м²3/13 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -20 320 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 122,8 м²4-комнатная
80,8 млн ₽
122,8 м²657 651 ₽/м²6/8 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 120,2 м²4-комнатная
80,9 млн ₽
120,2 м²673 337 ₽/м²13/17 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 123 м²3-комнатная
115,8 млн ₽
123 м²941 332 ₽/м²12/17 этаж
Цена за м² на 31% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Легаси»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Береговой-2»
DeluxeСданЗАО
ЖК «Береговой-2»
Береговой проезд, вл. 2

Цена входа

28,3 млн ₽

Медиана м²

665 500 ₽/м²

86 лотов
ЖК «Береговой-2»
DeluxeСданЗАО
ЖК «Береговой-2»
Береговой проезд, вл. 2

Цена входа

28,3 млн ₽

Медиана м²

665 500 ₽/м²

86 лотов
Клубный дом «Река»
DeluxeСданЗАО
ЖК «Река»
ул. Сергея Бондарчука, 6

Цена входа

51,8 млн ₽

Медиана м²

940 000 ₽/м²

69 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу