Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ВАО

ЖК «Преображенская площадь»: лоты, цены и решение

Преображенская площадь: 191 актуальных лотов, вход от 19,5 млн ₽, медиана 577 463 ₽/м².

от 19,5 млн ₽577 463 ₽/м²191 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. 1-я Бухвостова, вл.12/11

Корпуса

9

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Граница данных: Business+ · класс проверяется по корпусу
Все заявленные классы входят в business+, но точный класс конкретного лота определяется по его корпусу.
Проект

Галерея проекта «Преображенская площадь»

ЖК «Преображенская площадь»
ЖК «Преображенская площадь»
В облицовке зданий задействованы прочные материалы высокого качества – камень, плитка и декоративный кирпич, фасады башен второй очереди масштабно остеклены.
В облицовке зданий задействованы прочные материалы высокого качества – камень, плитка и декоративный кирпич, фасады башен второй очереди масштабно остеклены.
Новый жилой комплекс премиум-класса возводится компанией Регионс Девелопмент в Преображенском районе Москвы.
Новый жилой комплекс премиум-класса возводится компанией Регионс Девелопмент в Преображенском районе Москвы.
Первая очередь строительства представляет собой здание из 11 секций высотой от 6 до 17 этажей.
Первая очередь строительства представляет собой здание из 11 секций высотой от 6 до 17 этажей.
Проектом предусмотрен подземный паркинг.
Проектом предусмотрен подземный паркинг.
Фасад.
Фасад.
Комплекс возводится в историческом районе с развитой инфраструктурой, в окружении 4-х парков
Комплекс возводится в историческом районе с развитой инфраструктурой, в окружении 4-х парков
Вид на корпуса 2 очереди.
Вид на корпуса 2 очереди.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Фотосъемка от 19.05.2026 г. Ход строительства.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 67.92 м².
191 лотов в текущей выдаче
55% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
106 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 27.29–138.73 м²
9 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 99% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
85 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
45% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 20 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
19,5 млн ₽
Медианный чек
39,4 млн ₽
Медиана м²
577 463 ₽/м²
Медианная площадь
67,9 м²
Покрытие историей цены
99% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии227,3 м²–28 м²19,5 млн ₽717 216 ₽/м²
1-комнатные8338,2 м²–68,5 м²25,3 млн ₽608 793 ₽/м²
2-комнатные6363,1 м²–116,9 м²36 млн ₽561 104 ₽/м²
3-комнатные4378,2 м²–138,7 м²43 млн ₽548 607 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Преображенская площадь»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 191

Планировка: Студия, 27,3 м²Студия
19,5 млн ₽
27,3 м²714 880 ₽/м²3/15 этаж
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (2 очередь)
Проверить лот
Планировка: Студия, 28 м²Студия
20,1 млн ₽
28 м²719 552 ₽/м²7/15 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (2 очередь)
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,2 м²1-комнатная
25,3 млн ₽
40,2 м²629 960 ₽/м²9/16 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +250 612 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39,1 м²1-комнатная
25,4 млн ₽
39,1 м²650 771 ₽/м²3/15 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (2 очередь)
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38,7 м²1-комнатная
25,4 млн ₽
38,7 м²657 151 ₽/м²2/16 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 (2 очередь)
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,4 м²1-комнатная
25,6 млн ₽
40,4 м²634 959 ₽/м²13/16 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +253 858 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,4 м²1-комнатная
25,7 млн ₽
40,4 м²635 489 ₽/м²11/16 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +254 007 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,5 м²1-комнатная
25,9 млн ₽
45,5 м²569 849 ₽/м²13/17 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (1 очередь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +256 714 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39,5 м²1-комнатная
26 млн ₽
39,5 м²657 151 ₽/м²2/16 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 (2 очередь)
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
26,1 млн ₽
40,9 м²637 719 ₽/м²14/16 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +258 244 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,3 м²1-комнатная
26,1 млн ₽
41,3 м²632 001 ₽/м²8/16 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,2 м²1-комнатная
26,1 млн ₽
42,2 м²619 191 ₽/м²6/16 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +258 896 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,3 м²1-комнатная
26,1 млн ₽
45,3 м²577 236 ₽/м²6/16 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +258 899 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,3 м²1-комнатная
26,3 млн ₽
45,3 м²580 367 ₽/м²15/17 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (1 очередь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +260 303 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44 м²1-комнатная
26,3 млн ₽
44 м²597 351 ₽/м²4/15 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (2 очередь)
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46,4 м²1-комнатная
26,4 млн ₽
46,4 м²569 696 ₽/м²2/16 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 (2 очередь)
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,1 м²1-комнатная
26,7 млн ₽
45,1 м²590 894 ₽/м²3/16 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +263 971 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39,4 м²1-комнатная
26,9 млн ₽
39,4 м²682 186 ₽/м²6/16 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +1,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,9 м²1-комнатная
26,9 млн ₽
40,9 м²656 513 ₽/м²12/16 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +266 115 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 50,2 м²1-комнатная
26,9 млн ₽
50,2 м²535 568 ₽/м²2/15 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +266 405 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46,1 м²1-комнатная
27 млн ₽
46,1 м²586 452 ₽/м²2/16 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +2,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,8 м²1-комнатная
27,2 млн ₽
42,8 м²635 825 ₽/м²15/17 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (1 очередь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +269 439 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,1 м²1-комнатная
27,5 млн ₽
42,1 м²654 776 ₽/м²13/16 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 (2 очередь)

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38,2 м²1-комнатная
27,5 млн ₽
38,2 м²721 116 ₽/м²
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (1 очередь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +272 739 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Преображенская площадь»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Ренессанс»
PremiumСданВАО
ЖК «Ренессанс»
ул. Матросская Тишина, вл. 10, стр. 1

Цена входа

26,4 млн ₽

Медиана м²

612 197 ₽/м²

85 лотов
ЖК «Ренессанс»
PremiumСданВАО
ЖК «Ренессанс»
ул. Матросская Тишина, вл. 10, стр. 1

Цена входа

26,4 млн ₽

Медиана м²

612 197 ₽/м²

85 лотов
ЖК «Преображенская площадь»
PremiumСданВАО
ЖК «Преображенская площадь»
ул. 1-я Бухвостова, вл.12/11

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

717 216 ₽/м²

2 лота
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу