Бизнес · ЮВАО

ЖК «N’ICE LOFT (Найс Лофт)»: лоты, цены и решение

N’ICE LOFT (Найс Лофт): 152 актуальных лотов, вход от 8,4 млн ₽, медиана 360 329 ₽/м².

от 8,4 млн ₽360 329 ₽/м²152 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Автомобильный пр-д, д. 4

Корпуса

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «N’ICE LOFT (Найс Лофт)»

Новостройка введена в эксплуатацию. Фото от 19.06.2026 г.

Многоэтажные корпуса. Фото от 19.06.2026 г.

Территория озеленена. Фото от 19.06.2026 г.

Благостроенная территория. Фото от 19.06.2026 г.

Благоустроенный двор. Фото от 19.06.2026 г.

Зона отдыха на улице. Фото от 19.06.2026 г.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 44 м².

152 лотов в текущей выдаче

51% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

78 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 17.9–106.3 м²

7 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

74 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

49% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 8 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

8,4 млн ₽

Медианный чек

15,6 млн ₽

Медиана м²

360 329 ₽/м²

Медианная площадь

44 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	48	17,9 м²–30 м²	8,4 млн ₽	399 156 ₽/м²
1-комнатные	26	36,1 м²–46,8 м²	13,9 млн ₽	381 533 ₽/м²
2-комнатные	75	43,2 м²–75,5 м²	14,4 млн ₽	331 824 ₽/м²
3-комнатные	3	66,6 м²–106,3 м²	22,8 млн ₽	331 080 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «N’ICE LOFT (Найс Лофт)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 152

Студия

8,4 млн ₽

17,9 м²469 557 ₽/м²18/21 этаж

Цена за м² на 30% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 4 · нет

ЖК «N’ICE LOFT (Найс Лофт)»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «N’ICE LOFT (Найс Лофт)»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «N’ICE LOFT (Найс Лофт)»

С чем сравнить ЖК «N’ICE LOFT (Найс Лофт)»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?