Бизнес · ТиНАО

ЖК «Хольм»: лоты, цены и решение

Хольм: 256 актуальных лотов, вход от 16,3 млн ₽, медиана 417 155 ₽/м².

от 16,3 млн ₽417 155 ₽/м²256 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

кв-л 166

Корпуса

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Хольм»

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 78 м².

256 лотов в текущей выдаче

82% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

211 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 36.3–152.3 м²

7 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.

История цены покрывает 2% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

45 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

18% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 16 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

16,3 млн ₽

Медианный чек

32,8 млн ₽

Медиана м²

417 155 ₽/м²

Медианная площадь

78 м²

Покрытие историей цены

2% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	13	36,3 м²–42,3 м²	16,3 млн ₽	443 420 ₽/м²
1-комнатные	32	39,7 м²–59 м²	19,6 млн ₽	437 805 ₽/м²
2-комнатные	81	63,4 м²–92,5 м²	26,7 млн ₽	406 750 ₽/м²
3-комнатные	114	58,4 м²–122,7 м²	27,1 млн ₽	410 095 ₽/м²
4+ комнат	16	94,5 м²–152,3 м²	42,1 млн ₽	438 115 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Хольм»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 256

Студия

16,3 млн ₽

36,3 м²448 470 ₽/м²2/8 этаж

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.1 · нет

ЖК «Хольм»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Хольм»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Хольм»

С чем сравнить ЖК «Хольм»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?