Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ТиНАО

ЖК «Новое Летово»: лоты, цены и решение

Новое Летово: 48 актуальных лотов, вход от 10,2 млн ₽, медиана 354 317 ₽/м².

от 10,2 млн ₽354 317 ₽/м²48 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

пос. Сосенское, ул. Зимёнковская, ЖК «Новое Летово ... пос. Сосенское, ул. Зимёнковская, ЖК «Новое Летово»

Корпуса

3

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Новое Летово»

ЖК «Новое Летово»
ЖК «Новое Летово»
Генеральный план
Генеральный план
Это три многоквартирных дома бизнес-класса с переменной этажностью до 7 этажей
Это три многоквартирных дома бизнес-класса с переменной этажностью до 7 этажей
Цветовая гамма и дизайн фасадов выполнена в стиле современной классики
Цветовая гамма и дизайн фасадов выполнена в стиле современной классики
Представлено большое разнообразие планировок – от студий до 5-комнатных пентхаусов со вторым светом и террасами
Представлено большое разнообразие планировок – от студий до 5-комнатных пентхаусов со вторым светом и террасами
Всего насчитывается 696 квартир
Всего насчитывается 696 квартир
Территория комплекса закрыта и находится под охраной с видеонаблюдением
Территория комплекса закрыта и находится под охраной с видеонаблюдением
Проектом предусмотрены дворы без машин, березовый сквер и зона для занятия спортом
Проектом предусмотрены дворы без машин, березовый сквер и зона для занятия спортом
В пяти минутах находятся горнолыжные склоны, Валуевский лесопарк, теннисный центр, спортивно-событийный кластер «Прокшино»
В пяти минутах находятся горнолыжные склоны, Валуевский лесопарк, теннисный центр, спортивно-событийный кластер «Прокшино»
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство
Входные группы
Входные группы
Входные группы
Входные группы
Входные группы
Входные группы
Паркинг
Паркинг
Вид корпуса. Фото от 17.01.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.01.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.01.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.01.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.01.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.01.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.01.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.01.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 58 м².
48 лотов в текущей выдаче
54% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
26 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 31.2–85.7 м²
3 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 79% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
22 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
46% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 10 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
10,2 млн ₽
Медианный чек
17,9 млн ₽
Медиана м²
354 317 ₽/м²
Медианная площадь
58 м²
Покрытие историей цены
79% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии931,2 м²–35,1 м²10,2 млн ₽395 058 ₽/м²
1-комнатные1339 м²–47,1 м²12,9 млн ₽387 865 ₽/м²
2-комнатные2358,2 м²–69,6 м²16,5 млн ₽354 281 ₽/м²
3-комнатные385,3 м²–85,7 м²25,8 млн ₽306 909 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Новое Летово»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 48

Планировка: Студия, 31,2 м²Студия
10,2 млн ₽
31,2 м²327 712 ₽/м²2/7 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · под чистовую
Проверить лот
Планировка: Студия, 34,4 м²Студия
10,2 млн ₽
34,4 м²297 384 ₽/м²
Цена за м² на 16% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: -1 773 200 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 34,8 м²Студия
10,9 млн ₽
34,8 м²312 141 ₽/м²3/7 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: -2 887 500 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 34,8 м²Студия
10,9 млн ₽
34,8 м²313 276 ₽/м²
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · под чистовую
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41 м²1-комнатная
12,9 млн ₽
41 м²315 615 ₽/м²5/7 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: -3 439 800 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
13,3 млн ₽
33,5 м²396 418 ₽/м²
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: +305 450 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41 м²1-комнатная
13,6 млн ₽
41 м²330 644 ₽/м²5/7 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · под чистовую
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,6 м²1-комнатная
13,6 млн ₽
44,6 м²304 309 ₽/м²4/7 этаж
Цена за м² на 14% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: -3 607 800 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 34,4 м²Студия
13,6 млн ₽
34,4 м²395 058 ₽/м²6/7 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · под чистовую
Проверить лот
Планировка: Студия, 34,4 м²Студия
13,6 млн ₽
34,4 м²395 058 ₽/м²4/7 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: +311 600 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
13,6 млн ₽
41 м²332 763 ₽/м²
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: -3 228 200 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
13,8 млн ₽
34,8 м²395 115 ₽/м²5/7 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: +317 200 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 35,1 м²Студия
13,9 млн ₽
35,1 м²395 157 ₽/м²6/7 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: +321 400 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39 м²1-комнатная
15,8 млн ₽
39 м²405 128 ₽/м²4/7 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · под чистовую
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,5 м²1-комнатная
16,2 млн ₽
40,5 м²399 506 ₽/м²4/7 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · под чистовую
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
16,2 млн ₽
40,5 м²399 506 ₽/м²5/7 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: +4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,5 м²1-комнатная
16,4 млн ₽
41,5 м²394 458 ₽/м²
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: +371 750 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 58,9 м²2-комнатная
16,5 млн ₽
58,9 м²279 920 ₽/м²3/7 этаж
Цена за м² на 21% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: -4 382 700 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 58,2 м²2-комнатная
16,5 млн ₽
58,2 м²283 694 ₽/м²
Цена за м² на 20% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: -4 389 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,6 м²1-комнатная
17,2 млн ₽
44,6 м²385 202 ₽/м²5/7 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: +392 560 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,5 м²1-комнатная
17,3 млн ₽
44,5 м²387 865 ₽/м²
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: +780 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
17,3 млн ₽
44,6 м²387 892 ₽/м²
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: +2,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 65,7 м²2-комнатная
17,7 млн ₽
65,7 м²268 865 ₽/м²2/7 этаж
Цена за м² на 24% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: -2 012 400 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
17,8 млн ₽
44,6 м²398 879 ₽/м²3/7 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: +2,1 млн ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Новое Летово»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Генеральный план
БизнесТиНАО
ЖК «Хольм»
кв-л 166

Цена входа

16,3 млн ₽

Медиана м²

417 155 ₽/м²

256 лотов
ЖК «Хольм»
БизнесТиНАО
ЖК «Хольм»
кв-л 166

Цена входа

16,3 млн ₽

Медиана м²

417 155 ₽/м²

256 лотов
ЖК «Детали»
БизнесТиНАО
ЖК «Детали»
ул Харлампиева, вл. 32

Цена входа

10 млн ₽

Медиана м²

301 426 ₽/м²

168 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу