Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЦАО

ЖК «Sky View (Скай Вью)»: лоты, цены и решение

Sky View (Скай Вью): 14 актуальных лотов, вход от 87 млн ₽, медиана 1 270 910 ₽/м².

от 87 млн ₽1 270 910 ₽/м²14 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Дружинниковская улица, 15

Корпуса

4

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Sky View (Скай Вью)»

Скай Вью
Скай Вью
Внутренний двор
Внутренний двор
Озеленение двора
Озеленение двора
Элементы благоустройства территории
Элементы благоустройства территории
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 187.5 м².
14 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
14 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 83.6–416.16 м²
4 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 79% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 87 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
87 млн ₽
Медианный чек
219,5 млн ₽
Медиана м²
1 270 910 ₽/м²
Медианная площадь
187,5 м²
Покрытие историей цены
79% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
2-комнатные383,6 м²–102,1 м²87 млн ₽1 067 581 ₽/м²
3-комнатные5124 м²–194,9 м²143,8 млн ₽1 159 677 ₽/м²
4+ комнат6223 м²–416,2 м²332,8 млн ₽1 734 529 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Sky View (Скай Вью)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 14

Планировка: 2-комнатная, 83,6 м²2-комнатная
87 млн ₽
83,6 м²1 040 670 ₽/м²5/20 этаж
Цена за м² на 18% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -265 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 102,1 м²2-комнатная
109 млн ₽
102,1 м²1 067 581 ₽/м²9/20 этаж
Цена за м² на 16% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: -785 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
143,8 млн ₽
124 м²1 159 677 ₽/м²15/20 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +3,9 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
155,2 млн ₽
91,3 м²1 699 890 ₽/м²7/20 этаж
Цена за м² на 34% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -3 800 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 141,9 м²3-комнатная
177,2 млн ₽
141,9 м²1 248 767 ₽/м²11/20 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -700 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 194,9 м²3-комнатная
180 млн ₽
194,9 м²923 551 ₽/м²16/20 этаж
Цена за м² на 27% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С · чистовая
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 180,1 м²3-комнатная
199 млн ₽
180,1 м²1 104 942 ₽/м²13/20 этаж
Цена за м² на 13% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -10 000 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
239,9 млн ₽
172,8 м²1 388 310 ₽/м²12/20 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: -2 020 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 265,7 м²4-комнатная
332,8 млн ₽
265,7 м²1 252 465 ₽/м²18/20 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +655 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 266,8 м²4-комнатная
344 млн ₽
266,8 м²1 289 355 ₽/м²19/20 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А · под чистовую

Изменение относительно предыдущей цены: -1 500 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 223 м²4-комнатная
349,9 млн ₽
223 м²1 569 058 ₽/м²15/20 этаж
Цена за м² на 23% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -8 100 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 5-комнатная, 302 м²5-комнатная
603,9 млн ₽
302 м²2 000 000 ₽/м²
Цена за м² на 57% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А · под чистовую
Проверить лот
Планировка: 5-комнатная, 415,7 м²5-комнатная
789,8 млн ₽
415,7 м²1 900 000 ₽/м²
Цена за м² на 49% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус D · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -41 570 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 5-комнатная, 416,2 м²5-комнатная
832,3 млн ₽
416,2 м²2 000 000 ₽/м²
Цена за м² на 57% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А · под чистовую
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Sky View (Скай Вью)»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Квартал LIFE TIME (Лайф Тайм)
PremiumСданЦАО
ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»
ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,4 млн ₽

Медиана м²

1 578 336 ₽/м²

176 лотов
ЖК «Дом Дау»
PremiumЦАО
ЖК «Дом Дау»
1-й Красногвардейский проезд, 14/15

Цена входа

41,9 млн ₽

Медиана м²

1 038 572 ₽/м²

122 лотов
ЖК «Начало»
PremiumЦАО
ЖК «Начало»
ул. Сергея Макеева, 7/1

Цена входа

38,8 млн ₽

Медиана м²

1 131 680 ₽/м²

117 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу