Premium · ЦАО

ЖК «RED7 (Ред7)»: лоты, цены и решение

RED7 (Ред7): 7 актуальных лотов, вход от 60,8 млн ₽, медиана 881 200 ₽/м².

от 60,8 млн ₽881 200 ₽/м²7 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

пр-т Академика Сахарова, д. 7

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «RED7 (Ред7)»

Расположен на углу проспекта Академика Сахарова и Садового кольца.

В стилобате здания будут располагаться общественные и коммерческие функции: магазины, кафе, художественные галереи, ресторан, фитнес-центр.

С последних этажей видны все архитектурные достопримечательности города.

Дом, который в одном ряду с шедеврами современной мировой архитектуры.

Два двухэтажных лобби с отдельными входами.

Большое разнообразие планировок, от уютных студий до 4-комнатных лотов традиционного и евроформата.

4 подземных этажа занимает паркинг на 281 машино-место

В паркинге оборудованы кладовые для хранения сезонных и габаритных вещей.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 134.2 м².

7 лотов в текущей выдаче

100% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

7 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 89.3–254.1 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 71% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

Компактных форматов в открытом остатке мало.

0% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 61 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

60,8 млн ₽

Медианный чек

134 млн ₽

Медиана м²

881 200 ₽/м²

Медианная площадь

134,2 м²

Покрытие историей цены

71% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
2-комнатные	2	113,7 м²–134,2 м²	60,8 млн ₽	530 850 ₽/м²
3-комнатные	4	89,3 м²–254,1 м²	125,2 млн ₽	1 151 650 ₽/м²
4+ комнат	1	198,4 м²–198,4 м²	174,8 млн ₽	881 200 ₽/м²