Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Deluxe · ЗАО

ЖК «Спрингс»: лоты, цены и решение

Спрингс: 15 актуальных лотов, вход от 76,6 млн ₽, медиана 1 251 000 ₽/м².

от 76,6 млн ₽1 251 000 ₽/м²15 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Малая Филевская, д. 46

Корпуса

1

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Спрингс»

ЖК «Спрингс»
ЖК «Спрингс»
Элитный проект на 150 резиденций с чистовой отделкой
Элитный проект на 150 резиденций с чистовой отделкой
Новый проект в ЗАО Москвы рядом с Ворошиловским, Солдатенковским и Суворовским парками.
Новый проект в ЗАО Москвы рядом с Ворошиловским, Солдатенковским и Суворовским парками.
Одна из особенностей — возможность превратить балкон в террасу. Трансформируемое остекление можно настраивать под любой сезон: складывать летом или оставлять закрытым зимой.
Одна из особенностей — возможность превратить балкон в террасу. Трансформируемое остекление можно настраивать под любой сезон: складывать летом или оставлять закрытым зимой.
Архитектурная концепция помогает насладиться уединением в близости к природе, которая подчёркивается бионическим характером здания.
Архитектурная концепция помогает насладиться уединением в близости к природе, которая подчёркивается бионическим характером здания.
Одна из особенностей — возможность превратить балкон в террасу. Трансформируемое остекление можно настраивать под любой сезон: складывать летом или оставлять закрытым зимой.
Одна из особенностей — возможность превратить балкон в террасу. Трансформируемое остекление можно настраивать под любой сезон: складывать летом или оставлять закрытым зимой.
Инфраструктура.
Инфраструктура.
ЖК «Спрингс» зимой
ЖК «Спрингс» зимой
Вид комплекса зимой
Вид комплекса зимой
Вид комплекса зимой
Вид комплекса зимой
Вид комплекса зимой
Вид комплекса зимой
Вид комплекса зимой
Вид комплекса зимой
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 130.3 м².
15 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
15 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 64.4–310.07 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 87% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 77 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
76,6 млн ₽
Медианный чек
192,8 млн ₽
Медиана м²
1 251 000 ₽/м²
Медианная площадь
130,3 м²
Покрытие историей цены
87% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
2-комнатные564,4 м²–70,8 м²76,6 млн ₽1 251 000 ₽/м²
3-комнатные3125,1 м²–130,3 м²116,1 млн ₽992 414 ₽/м²
4+ комнат7182,6 м²–310,1 м²212,7 млн ₽1 382 652 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Спрингс»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 15

Планировка: 2-комнатная, 65 м²2-комнатная
76,6 млн ₽
65 м²1 178 000 ₽/м²10/25 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 46
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 64,4 м²2-комнатная
80,6 млн ₽
64,4 м²1 251 000 ₽/м²13/25 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 46

Изменение относительно предыдущей цены: +2,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 64,9 м²2-комнатная
81,2 млн ₽
64,9 м²1 251 000 ₽/м²12/25 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 46
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 70,6 м²2-комнатная
103 млн ₽
70,6 м²1 458 244 ₽/м²16/25 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 46

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 125,4 м²3-комнатная
116,1 млн ₽
125,4 м²926 167 ₽/м²8/25 этаж
Цена за м² на 26% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 46

Изменение относительно предыдущей цены: +3,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 70,8 м²2-комнатная
121,4 млн ₽
70,8 м²1 715 004 ₽/м²19/25 этаж
Цена за м² на 37% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 46

Изменение относительно предыдущей цены: +1,8 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 125,1 м²3-комнатная
124,2 млн ₽
125,1 м²992 414 ₽/м²10/25 этаж
Цена за м² на 21% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 46
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 130,3 м²3-комнатная
192,8 млн ₽
130,3 м²1 480 000 ₽/м²19/25 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 46

Изменение относительно предыдущей цены: +2,9 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 310,1 м²4-комнатная
212,7 млн ₽
310,1 м²686 032 ₽/м²3/25 этаж
Цена за м² на 45% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 46

Изменение относительно предыдущей цены: +4,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 201,8 м²4-комнатная
241,6 млн ₽
201,8 м²1 197 076 ₽/м²16/25 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 46

Изменение относительно предыдущей цены: +6,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 198,8 м²4-комнатная
241,7 млн ₽
198,8 м²1 215 887 ₽/м²16/25 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 46

Изменение относительно предыдущей цены: +6,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 5-комнатная, 182,6 м²5-комнатная
252,5 млн ₽
182,6 м²1 382 652 ₽/м²12/25 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 46
Проверить лот
Планировка: 5-комнатная, 182,8 м²5-комнатная
274,1 млн ₽
182,8 м²1 499 281 ₽/м²13/25 этаж
Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 46

Изменение относительно предыдущей цены: +7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 5-комнатная, 184,6 м²5-комнатная
300,5 млн ₽
184,6 м²1 627 856 ₽/м²16/25 этаж
Цена за м² на 30% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 46

Изменение относительно предыдущей цены: +7,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 5-комнатная, 184,8 м²5-комнатная
354,6 млн ₽
184,8 м²1 918 847 ₽/м²19/25 этаж
Цена за м² на 53% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 46

Изменение относительно предыдущей цены: +9 млн ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Спрингс»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Береговой-2»
DeluxeСданЗАО
ЖК «Береговой-2»
Береговой проезд, вл. 2

Цена входа

28,3 млн ₽

Медиана м²

665 500 ₽/м²

86 лотов
ЖК «Береговой-2»
DeluxeСданЗАО
ЖК «Береговой-2»
Береговой проезд, вл. 2

Цена входа

28,3 млн ₽

Медиана м²

665 500 ₽/м²

86 лотов
Клубный дом «Река»
DeluxeСданЗАО
ЖК «Река»
ул. Сергея Бондарчука, 6

Цена входа

51,8 млн ₽

Медиана м²

940 000 ₽/м²

69 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу