Deluxe · ЗАО

ЖК «Рублево»: лоты, цены и решение

Рублево: 3 актуальных лотов, вход от 11,5 млн ₽, медиана 258 427 ₽/м².

от 11,5 млн ₽258 427 ₽/м²3 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. 5-я Мякининская, д. 20

Корпуса

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Рублево»

Здание состоит из трёх секций высотой 11-13 этажей.

Аэрофотосъемка от 28.06.2022г. Общий вид.

Аэрофотосъемка от 28.06.2022г. Вид корпуса.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 44.5 м².

3 лотов в текущей выдаче

33% — форматы от двух комнат

Нужна проверка

Для семьи

1 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 41.4–96.7 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.

История цены покрывает 0% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

2 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

67% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 12 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

11,5 млн ₽

Медианный чек

11,5 млн ₽

Медиана м²

258 427 ₽/м²

Медианная площадь

44,5 м²

Покрытие историей цены

0% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	2	41,4 м²–44,5 м²	11,5 млн ₽	268 103 ₽/м²
4+ комнат	1	96,7 м²–96,7 м²	24 млн ₽	248 190 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Рублево»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 3

Студия

11,5 млн ₽

41,4 м²277 778 ₽/м²2/10 этаж

Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

Студия

11,5 млн ₽

44,5 м²258 427 ₽/м²2/10 этаж

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

4-комнатная

24 млн ₽

96,7 м²248 190 ₽/м²2/10 этаж

Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

DeluxeСданЗАО

ЖК «Береговой-2»

Береговой проезд, вл. 2

Цена входа

28,3 млн ₽

Медиана м²

665 500 ₽/м²

86 лотов

DeluxeСданЗАО

ЖК «Береговой-2»

Береговой проезд, вл. 2

Цена входа

28,3 млн ₽

Медиана м²

665 500 ₽/м²

86 лотов

DeluxeСданЗАО

ЖК «Река»

ул. Сергея Бондарчука, 6

Цена входа

51,8 млн ₽

Медиана м²

940 000 ₽/м²

69 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Рублево»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Рублево»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Рублево»

С чем сравнить ЖК «Рублево»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?