Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЦАО

ЖК «Neva Towers (Нева Тауэрс)»: лоты, цены и решение

Neva Towers (Нева Тауэрс): 8 актуальных лотов, вход от 48,3 млн ₽, медиана 998 750 ₽/м².

от 48,3 млн ₽998 750 ₽/м²8 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

2-й Красногвардейский пр-д, д. 22, стр. 1,2

Корпуса

2

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Neva Towers (Нева Тауэрс)»

Neva Towers (Нева Тауэрс)
Neva Towers (Нева Тауэрс)
Комплекс расположен на Пресненской набережной.
Комплекс расположен на Пресненской набережной.
В продаже лоты с панорамным остеклением.
В продаже лоты с панорамным остеклением.
Застройщик предлагает несколько вариантов авторского дизайна.
Застройщик предлагает несколько вариантов авторского дизайна.
Ход строительства Neva Towers. Март 2017 года.
Ход строительства Neva Towers. Март 2017 года.
Ход строительства Neva Towers. Март 2017 года.
Ход строительства Neva Towers. Март 2017 года.
Ход строительства Neva Towers. Март 2017 года.
Ход строительства Neva Towers. Март 2017 года.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 115.1 м².
8 лотов в текущей выдаче
88% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
7 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 50.7–605.1 м²
2 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 63% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
1 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
13% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 48 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
48,3 млн ₽
Медианный чек
112,5 млн ₽
Медиана м²
998 750 ₽/м²
Медианная площадь
115,1 м²
Покрытие историей цены
63% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные150,7 м²–50,7 м²48,3 млн ₽952 000 ₽/м²
2-комнатные454,9 м²–115,5 м²50 млн ₽977 500 ₽/м²
4+ комнат3226,4 м²–605,1 м²240,6 млн ₽1 299 372 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Neva Towers (Нева Тауэрс)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 8

Планировка: 1-комнатная, 50,7 м²1-комнатная
48,3 млн ₽
50,7 м²952 000 ₽/м²35/78 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (22с.1) · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 54,9 м²2-комнатная
50 млн ₽
54,9 м²910 000 ₽/м²3/78 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 (22с.2) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -10 705 500 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 60,2 м²2-комнатная
61,4 млн ₽
60,2 м²1 020 000 ₽/м²64/78 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (22с.1) · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 114,7 м²2-комнатная
112,1 млн ₽
114,7 м²977 500 ₽/м²50/78 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (22с.1) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +13,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 115,5 м²2-комнатная
112,9 млн ₽
115,5 м²977 500 ₽/м²55/78 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (22с.1) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +13,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 226,4 м²4-комнатная
240,6 млн ₽
226,4 м²1 062 500 ₽/м²57/78 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (22с.1) · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 5-комнатная, 372,5 м²5-комнатная
722,5 млн ₽
372,5 м²1 939 597 ₽/м²66/78 этаж
Цена за м² на 94% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (22с.1) · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 5-комнатная, 605,1 м²5-комнатная
786,3 млн ₽
605,1 м²1 299 372 ₽/м²66/78 этаж
Цена за м² на 30% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 (22с.1) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +76,5 млн ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Neva Towers (Нева Тауэрс)»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Квартал LIFE TIME (Лайф Тайм)
PremiumСданЦАО
ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»
ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,4 млн ₽

Медиана м²

1 578 336 ₽/м²

176 лотов
ЖК «Дом Дау»
PremiumЦАО
ЖК «Дом Дау»
1-й Красногвардейский проезд, 14/15

Цена входа

41,9 млн ₽

Медиана м²

1 038 572 ₽/м²

122 лотов
ЖК «Начало»
PremiumЦАО
ЖК «Начало»
ул. Сергея Макеева, 7/1

Цена входа

38,8 млн ₽

Медиана м²

1 131 680 ₽/м²

117 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу