Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЦАО

ЖК «Резиденции архитекторов»: лоты, цены и решение

Резиденции архитекторов: 42 актуальных лотов, вход от 18 млн ₽, медиана 460 010 ₽/м².

от 18 млн ₽460 010 ₽/м²42 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Большая Почтовая, д. 26, 28, 30, 32, 34

Корпуса

2

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Резиденции архитекторов»

ЖК «Резиденции архитекторов»
ЖК «Резиденции архитекторов»
ЖК «Резиденции архитекторов»
ЖК «Резиденции архитекторов»
Большинство квартир в домах имеют панорамные виды на набережную Яузы
Большинство квартир в домах имеют панорамные виды на набережную Яузы
Благоустройство комплекса
Благоустройство комплекса
Дворы в жилом комплексе
Дворы в жилом комплексе
ЖК состоит из нескольких корпусов средней этажности
ЖК состоит из нескольких корпусов средней этажности
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Фасад. Фото от 03.04.26 г.
Фасад. Фото от 03.04.26 г.
Фасад. Фото от 03.04.26 г.
Фасад. Фото от 03.04.26 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 45.3 м².
42 лотов в текущей выдаче
31% — форматы от двух комнат
Нужна проверка
Для семьи
13 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 39–58.6 м²
2 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 95% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
29 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
69% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 18 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
18 млн ₽
Медианный чек
21,3 млн ₽
Медиана м²
460 010 ₽/м²
Медианная площадь
45,3 м²
Покрытие историей цены
95% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные2939 м²–49,4 м²18 млн ₽476 430 ₽/м²
2-комнатные1345,2 м²–58,6 м²20 млн ₽418 491 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Резиденции архитекторов»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 42

Планировка не опубликована
1-комнатная
18 млн ₽
40,8 м²440 155 ₽/м²2/13 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +525 173 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,5 м²1-комнатная
18,3 млн ₽
41,5 м²440 155 ₽/м²2/13 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +534 184 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,5 м²1-комнатная
18,5 млн ₽
40,5 м²455 740 ₽/м²5/13 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +539 772 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,6 м²1-комнатная
19 млн ₽
41,6 м²455 740 ₽/м²5/13 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +554 432 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
19 млн ₽
41,2 м²460 193 ₽/м²7/13 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +554 466 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39 м²1-комнатная
19,1 млн ₽
39 м²488 566 ₽/м²
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 15 (24с2) Resident loft
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
19,3 млн ₽
40,4 м²477 033 ₽/м²
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +563 595 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,3 м²1-комнатная
19,7 млн ₽
41,3 м²477 033 ₽/м²
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +576 151 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,4 м²1-комнатная
19,7 млн ₽
41,4 м²476 120 ₽/м²12/13 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +576 440 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
19,9 млн ₽
44,7 м²444 799 ₽/м²11/13 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 15 (24с2) Resident loft

Изменение относительно предыдущей цены: +764 712 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 45,2 м²2-комнатная
20 млн ₽
45,2 м²441 972 ₽/м²5/13 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 15 (24с2) Resident loft

Изменение относительно предыдущей цены: +1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42 м²1-комнатная
20 млн ₽
42 м²476 430 ₽/м²7/13 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 15 (24с2) Resident loft

Изменение относительно предыдущей цены: +865 341 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,6 м²1-комнатная
20 млн ₽
40,6 м²493 420 ₽/м²6/13 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +585 841 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45 м²1-комнатная
20,4 млн ₽
45 м²452 298 ₽/м²5/13 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +361 159 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
20,4 млн ₽
45,1 м²451 480 ₽/м²3/13 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +361 308 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,6 м²1-комнатная
20,5 млн ₽
44,6 м²459 826 ₽/м²3/13 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 15 (24с2) Resident loft

Изменение относительно предыдущей цены: +886 886 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,5 м²1-комнатная
20,7 млн ₽
44,5 м²464 567 ₽/м²4/13 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 15 (24с2) Resident loft

Изменение относительно предыдущей цены: +894 020 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,7 м²1-комнатная
20,8 млн ₽
41,7 м²497 737 ₽/м²9/13 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +606 978 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
20,8 млн ₽
40,7 м²511 007 ₽/м²10/13 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +608 217 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,1 м²1-комнатная
21,1 млн ₽
41,1 м²512 975 ₽/м²12/13 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +616 559 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 53,4 м²2-комнатная
21,2 млн ₽
53,4 м²397 012 ₽/м²5/13 этаж
Цена за м² на 14% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 15 (24с2) Resident loft

Изменение относительно предыдущей цены: +314 336 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47,2 м²1-комнатная
21,5 млн ₽
47,2 м²454 508 ₽/м²7/13 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +380 668 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47 м²1-комнатная
21,5 млн ₽
47 м²457 146 ₽/м²10/13 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +381 255 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
21,5 млн ₽
53,2 м²404 230 ₽/м²11/13 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 15 (24с2) Resident loft

Изменение относительно предыдущей цены: +318 853 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Резиденции архитекторов»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumЦАО
ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»
ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,4 млн ₽

Медиана м²

1 578 336 ₽/м²

176 лотов
PremiumЦАО
ЖК «Дом Дау»
1-й Красногвардейский проезд, 14/15

Цена входа

41,9 млн ₽

Медиана м²

1 038 572 ₽/м²

122 лотов
PremiumЦАО
ЖК «Начало»
ул. Сергея Макеева, 7/1

Цена входа

38,8 млн ₽

Медиана м²

1 131 680 ₽/м²

117 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу