Бизнес · САО

ЖК «Monodom Lake (Монодом Лейк)»: лоты, цены и решение

Monodom Lake (Монодом Лейк): 11 актуальных лотов, вход от 10,4 млн ₽, медиана 336 543 ₽/м².

от 10,4 млн ₽336 543 ₽/м²11 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Михалковская, 52

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Monodom Lake (Монодом Лейк)»

Вентилируемый фасад и отделка наборным клинкерным кирпичом придают дому особенный облик.

Квартирография проекта включает 237 лотов площадью от 26 до 119,6 кв. м.

Новостройка расположена у Головинских прудов, рядом с парком

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 78 м².

11 лотов в текущей выдаче

91% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

10 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 29.2–121.9 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 82% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

1 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

9% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 10 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

10,4 млн ₽

Медианный чек

24,5 млн ₽

Медиана м²

336 543 ₽/м²

Медианная площадь

78 м²

Покрытие историей цены

82% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	1	29,2 м²–29,2 м²	10,4 млн ₽	355 000 ₽/м²
2-комнатные	4	57,1 м²–65,1 м²	19,8 млн ₽	355 000 ₽/м²
3-комнатные	5	78 м²–84 м²	24,5 млн ₽	326 887 ₽/м²
4+ комнат	1	121,9 м²–121,9 м²	39 млн ₽	319 973 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Monodom Lake (Монодом Лейк)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 11

Студия

10,4 млн ₽

29,2 м²355 000 ₽/м²10/11 этаж

Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -953 672 ₽.

Проверить лот

2-комнатная

19,8 млн ₽

57,4 м²345 000 ₽/м²4/11 этаж

Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

2-комнатная

20,9 млн ₽

57,3 м²365 000 ₽/м²8/11 этаж

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -265 013 ₽.

Проверить лот

2-комнатная

21,4 млн ₽

57,1 м²375 000 ₽/м²10/11 этаж

Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -723 883 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

2-комнатная

22,1 млн ₽

65,1 м²340 000 ₽/м²9/11 этаж

Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -563 573 ₽.

Проверить лот

3-комнатная

24,5 млн ₽

83,5 м²293 930 ₽/м²3/11 этаж

Цена за м² на 13% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 474 949 ₽.

Проверить лот

3-комнатная

24,6 млн ₽

83,6 м²293 930 ₽/м²3/11 этаж

Цена за м² на 13% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +737 177 ₽.

Проверить лот

3-комнатная

26,1 млн ₽

78 м²334 543 ₽/м²4/11 этаж

Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

3-комнатная

26,4 млн ₽

78,3 м²336 543 ₽/м²5/11 этаж

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +6 942 ₽.

Проверить лот

3-комнатная

27,5 млн ₽

84 м²326 887 ₽/м²6/11 этаж

Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,4 млн ₽.

Проверить лот

4-комнатная

39 млн ₽

121,9 м²319 973 ₽/м²9/11 этаж

Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСАО

ЖК «INDY Towers»

ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

17,8 млн ₽

Медиана м²

604 072 ₽/м²

217 лотов

БизнесСАО

ЖК «Сезар Сити»

2-й Хорошевский пр-д, вл. 7

Цена входа

22 млн ₽

Медиана м²

543 200 ₽/м²

191 лотов

БизнесСАО

ЖК «Амбер Сити»

3-й Хорошевский пр-д, д. 3А

Цена входа

19,3 млн ₽

Медиана м²

621 750 ₽/м²

148 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Monodom Lake (Монодом Лейк)»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Monodom Lake (Монодом Лейк)»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Monodom Lake (Монодом Лейк)»

С чем сравнить ЖК «Monodom Lake (Монодом Лейк)»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?