Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · САО

ЖК «Нарвин»: лоты, цены и решение

Нарвин: 92 актуальных лотов, вход от 13,2 млн ₽, медиана 488 450 ₽/м².

от 13,2 млн ₽488 450 ₽/м²92 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Кронштадтский б-р, вл. 16-18

Корпуса

3

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Нарвин»

Нарвин
Нарвин
Нарвин — материал проекта
Нарвин — материал проекта
Нарвин — материал проекта
Нарвин — материал проекта
Нарвин — материал проекта
Нарвин — материал проекта
Ген.план
Ген.план
Фото хода строительства от 03.04.2026 г.
Фото хода строительства от 03.04.2026 г.
Фото хода строительства от 03.04.2026 г.
Фото хода строительства от 03.04.2026 г.
Фото хода строительства от 03.04.2026 г.
Фото хода строительства от 03.04.2026 г.
Фото хода строительства от 03.04.2026 г.
Фото хода строительства от 03.04.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 49.349999999999994 м².
92 лотов в текущей выдаче
52% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
48 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 18.7–83.8 м²
3 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 96% остатка
158 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
44 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
48% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 13 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
13,2 млн ₽
Медианный чек
24,3 млн ₽
Медиана м²
488 450 ₽/м²
Медианная площадь
49,3 м²
Покрытие историей цены
96% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии1118,7 м²–24,4 м²13,2 млн ₽694 800 ₽/м²
1-комнатные3332,8 м²–44,6 м²18,3 млн ₽524 400 ₽/м²
2-комнатные3348,7 м²–67,6 м²24,2 млн ₽461 300 ₽/м²
3-комнатные1561,3 м²–83,8 м²28,3 млн ₽432 000 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Нарвин»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 92

Планировка: Студия, 18,9 м²Студия
13,2 млн ₽
18,9 м²698 800 ₽/м²31/38 этаж
Цена за м² на 43% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +200 340 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 18,7 м²Студия
13,3 млн ₽
18,7 м²709 100 ₽/м²2/38 этаж
Цена за м² на 45% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +430 100 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
13,5 млн ₽
19,4 м²694 800 ₽/м²2/38 этаж
Цена за м² на 42% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +717 800 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 19,9 м²Студия
13,9 млн ₽
19,9 м²698 700 ₽/м²18/38 этаж
Цена за м² на 43% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
13,9 млн ₽
19 м²732 000 ₽/м²29/38 этаж
Цена за м² на 50% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +617 500 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 19,1 м²Студия
14 млн ₽
19,1 м²734 400 ₽/м²28/38 этаж
Цена за м² на 50% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +689 510 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
14,8 млн ₽
22,7 м²653 300 ₽/м²12/38 этаж
Цена за м² на 34% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +458 540 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 23,4 м²Студия
15,1 млн ₽
23,4 м²646 200 ₽/м²2/38 этаж
Цена за м² на 32% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1 · чистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 23,7 м²Студия
15,2 млн ₽
23,7 м²642 700 ₽/м²6/38 этаж
Цена за м² на 32% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1 · чистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 22,5 м²Студия
15,6 млн ₽
22,5 м²691 400 ₽/м²12/38 этаж
Цена за м² на 42% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +524 250 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
16,2 млн ₽
24,4 м²664 100 ₽/м²13/38 этаж
Цена за м² на 36% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +512 400 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
18,3 млн ₽
34,7 м²528 100 ₽/м²10/38 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +305 360 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 34,3 м²1-комнатная
18,7 млн ₽
34,3 м²544 600 ₽/м²2/38 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,8 м²1-комнатная
18,8 млн ₽
32,8 м²572 200 ₽/м²9/38 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +347 680 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 34,6 м²1-комнатная
19 млн ₽
34,6 м²547 800 ₽/м²3/38 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +477 480 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
19 млн ₽
36,4 м²520 800 ₽/м²2/38 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +385 840 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
19,1 млн ₽
35,2 м²541 300 ₽/м²5/38 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +373 120 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
19,2 млн ₽
35,3 м²543 900 ₽/м²25/38 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +374 180 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,4 м²1-комнатная
19,4 млн ₽
37,4 м²517 600 ₽/м²5/38 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +396 440 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
19,5 млн ₽
36,7 м²532 000 ₽/м²2/19 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +389 020 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,8 м²1-комнатная
19,5 млн ₽
36,8 м²531 000 ₽/м²2/19 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +390 080 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
19,5 млн ₽
37,7 м²518 500 ₽/м²5/38 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +399 620 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
19,9 млн ₽
37,8 м²526 100 ₽/м²3/38 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +551 880 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38,4 м²1-комнатная
19,9 млн ₽
38,4 м²518 200 ₽/м²6/38 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +560 640 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Нарвин»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСАО
ЖК «INDY Towers»
ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

17,8 млн ₽

Медиана м²

604 072 ₽/м²

217 лотов
БизнесСАО
ЖК «Сезар Сити»
2-й Хорошевский пр-д, вл. 7

Цена входа

22 млн ₽

Медиана м²

543 200 ₽/м²

191 лотов
БизнесСАО
ЖК «Амбер Сити»
3-й Хорошевский пр-д, д. 3А

Цена входа

19,3 млн ₽

Медиана м²

621 750 ₽/м²

148 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу