Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · САО

ЖК «Онежский вал»: лоты, цены и решение

Онежский вал: 90 актуальных лотов, вход от 16,8 млн ₽, медиана 520 800 ₽/м².

от 16,8 млн ₽520 800 ₽/м²90 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Ильменский пр-д

Корпуса

7

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Онежский вал»

Онежский вал
Онежский вал
Онежский вал — материал проекта
Онежский вал — материал проекта
Онежский вал — материал проекта
Онежский вал — материал проекта
Онежский вал — материал проекта
Онежский вал — материал проекта
Онежский вал — материал проекта
Онежский вал — материал проекта
Онежский вал — материал проекта
Онежский вал — материал проекта
Ген.план
Ген.план
Фото хода строительства от 04.04.2026 г.
Фото хода строительства от 04.04.2026 г.
Фото хода строительства от 04.04.2026 г.
Фото хода строительства от 04.04.2026 г.
Фото хода строительства от 04.04.2026 г.
Фото хода строительства от 04.04.2026 г.
Фото хода строительства от 04.04.2026 г.
Фото хода строительства от 04.04.2026 г.
Фото хода строительства от 04.04.2026 г.
Фото хода строительства от 04.04.2026 г.
Фото хода строительства от 04.04.2026 г.
Фото хода строительства от 04.04.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 42.25 м².
90 лотов в текущей выдаче
47% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
42 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 28–82.1 м²
7 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 86% остатка
146 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
48 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
53% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 17 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
16,8 млн ₽
Медианный чек
22,3 млн ₽
Медиана м²
520 800 ₽/м²
Медианная площадь
42,3 м²
Покрытие историей цены
86% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии628 м²–31,1 м²17 млн ₽575 250 ₽/м²
1-комнатные4229,1 м²–47,5 м²16,8 млн ₽544 200 ₽/м²
2-комнатные2448,4 м²–74,6 м²24,7 млн ₽485 350 ₽/м²
3-комнатные1865,1 м²–82,1 м²30,9 млн ₽450 950 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Онежский вал»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 90

Планировка: 1-комнатная, 29,1 м²1-комнатная
16,8 млн ₽
29,1 м²576 000 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.7 · чистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 31 м²Студия
17 млн ₽
31 м²547 900 ₽/м²2/18 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
17,2 млн ₽
30,5 м²564 500 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.6 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +320 250 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28 м²Студия
17,3 млн ₽
28 м²618 800 ₽/м²9/18 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,9 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
17,4 млн ₽
30,8 м²565 700 ₽/м²4/18 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 31,7 м²1-комнатная
17,5 млн ₽
31,7 м²551 300 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.6 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +304 320 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
17,6 млн ₽
28,3 м²622 000 ₽/м²3/23 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,9 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,7 м²Студия
17,7 млн ₽
30,7 м²577 000 ₽/м²14/18 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.3 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 31,6 м²1-комнатная
17,7 млн ₽
31,6 м²561 100 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +331 800 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 29,7 м²1-комнатная
17,7 млн ₽
29,7 м²597 600 ₽/м²7/9 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.7 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +715 770 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
17,8 млн ₽
31,1 м²573 500 ₽/м²9/18 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
17,8 млн ₽
33,5 м²532 600 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.7 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +318 250 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 31,8 м²1-комнатная
17,9 млн ₽
31,8 м²563 000 ₽/м²6/9 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.6 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 33 м²1-комнатная
17,9 млн ₽
33 м²543 700 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.7 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +481 800 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,9 м²1-комнатная
18 млн ₽
32,9 м²546 100 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.6 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +480 340 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 34,6 м²1-комнатная
18,1 млн ₽
34,6 м²521 700 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.7 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +470 560 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,6 м²1-комнатная
18,2 млн ₽
30,6 м²593 400 ₽/м²
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.6 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,3 м²1-комнатная
18,2 млн ₽
32,3 м²563 600 ₽/м²2/23 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +355 300 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
18,2 млн ₽
31,1 м²585 800 ₽/м²7/9 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.6 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +603 340 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 34,3 м²1-комнатная
18,2 млн ₽
34,3 м²531 200 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +572 810 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 35,2 м²1-комнатная
18,4 млн ₽
35,2 м²522 700 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +450 560 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,2 м²1-комнатная
18,5 млн ₽
32,2 м²574 200 ₽/м²16/23 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +637 560 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,7 м²1-комнатная
18,5 млн ₽
32,7 м²566 000 ₽/м²5/9 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.4 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
18,6 млн ₽
32,1 м²578 800 ₽/м²22/23 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +638 790 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Онежский вал»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСАО
ЖК «INDY Towers»
ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

17,8 млн ₽

Медиана м²

604 072 ₽/м²

217 лотов
БизнесСАО
ЖК «Сезар Сити»
2-й Хорошевский пр-д, вл. 7

Цена входа

22 млн ₽

Медиана м²

543 200 ₽/м²

191 лотов
БизнесСАО
ЖК «Амбер Сити»
3-й Хорошевский пр-д, д. 3А

Цена входа

19,3 млн ₽

Медиана м²

621 750 ₽/м²

148 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу