Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ТиНАО

ЖК «Дубровка»: лоты, цены и решение

Дубровка: 2 актуальных лотов, вход от 35,1 млн ₽, медиана 251 148 ₽/м².

от 35,1 млн ₽251 148 ₽/м²2 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Ясеневая, д. 1, д. 1 корп. 1, д. 3, д. 5, д. 5 ... ул. Ясеневая, д. 1, д. 1 корп. 1, д. 3, д. 5, д. 5 корп. 1, д. 7

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Дубровка»

ЖК «Дубровка»
ЖК «Дубровка»
ЖК «Дубровка». Дом 5 корпус 1. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Дом 5 корпус 1. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Дом 1 корпус 1. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Дом 1 корпус 1. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Дом 3 корпус 1. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Дом 3 корпус 1. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Дом 7. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Дом 7. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Дом 1. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Дом 1. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Дом корпус 2. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Дом корпус 2. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Дом 5. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Дом 5. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Дом 3. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Дом 3. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Входная группа. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Входная группа. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Входная группа. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Входная группа. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Облагороженная территория. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Облагороженная территория. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Облагороженная территория. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Облагороженная территория. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Облагороженная территория. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Облагороженная территория. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Места для парковки автомобилей. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Места для парковки автомобилей. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Места для парковки автомобилей. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Места для парковки автомобилей. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Детская игровая площадка. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Детская игровая площадка. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Детская игровая площадка. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Детская игровая площадка. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Детская игровая площадка. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Детская игровая площадка. Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Фото от 02.08.2016 г.
ЖК «Дубровка». Фото от 02.08.2016 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 142.5 м².
2 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
2 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 142–143 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.
История цены покрывает 50% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 35 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
35,1 млн ₽
Медианный чек
35,8 млн ₽
Медиана м²
251 148 ₽/м²
Медианная площадь
142,5 м²
Покрытие историей цены
50% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
3-комнатные2142 м²–143 м²35,1 млн ₽251 148 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Дубровка»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 2

Планировка: 3-комнатная, 143 м²3-комнатная
35,1 млн ₽
143 м²245 483 ₽/м²2/8 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 142 м²3-комнатная
36,5 млн ₽
142 м²256 813 ₽/м²2/8 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Дубровка»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Хольм»
БизнесТиНАО
ЖК «Хольм»
кв-л 166

Цена входа

16,3 млн ₽

Медиана м²

417 155 ₽/м²

256 лотов
ЖК «Детали»
БизнесТиНАО
ЖК «Детали»
ул Харлампиева, вл. 32

Цена входа

10 млн ₽

Медиана м²

304 100 ₽/м²

174 лотов
ЖК «Смарт Гарден»
БизнесТиНАО
ЖК «Смарт Гарден»
5-я улица Лесные Поляны, вл. 20, корп. 1, 2

Цена входа

9,5 млн ₽

Медиана м²

387 420 ₽/м²

122 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу