Бизнес · ВАО

ЖК «Резиденция Сокольники»: лоты, цены и решение

Резиденция Сокольники: 4 актуальных лотов, вход от 34,8 млн ₽, медиана 523 300 ₽/м².

от 34,8 млн ₽523 300 ₽/м²4 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Сокольнический вал д. 3 (ВАО)

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Резиденция Сокольники»

Одно из преимуществ нового здания – панорамные виды из окон комплекса на парк

На первом этаже находится зона отдыха, магазин, салон красоты

Аэрофотосъемка от 21.09.2022г. Общий вид.

Аэрофотосъемка от 14.06.2022г. Общий вид.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 80 м².

4 лотов в текущей выдаче

100% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

4 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 66.9–160.3 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

Компактных форматов в открытом остатке мало.

0% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 35 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

34,8 млн ₽

Медианный чек

41,2 млн ₽

Медиана м²

523 300 ₽/м²

Медианная площадь

80 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Резиденция Сокольники»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесВАО

ЖК «Солос»

ул. Сокольнический вал, вл. 2А

Цена входа

17,8 млн ₽

Медиана м²

496 004 ₽/м²

156 лотов

БизнесВАО

ЖК «Солос»

ул. Сокольнический вал, вл. 2А

Цена входа

18 млн ₽

Медиана м²

495 639 ₽/м²

155 лотов

БизнесВАО

ЖК «КОД Сокольники»

ул. Шумкина

Цена входа

20 млн ₽

Медиана м²

619 400 ₽/м²

113 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Резиденция Сокольники»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Резиденция Сокольники»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Резиденция Сокольники»

С чем сравнить ЖК «Резиденция Сокольники»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?