Бизнес · ВАО

ЖК «Солос»: лоты, цены и решение

Солос: 157 актуальных лотов, вход от 17,8 млн ₽, медиана 496 368 ₽/м².

от 17,8 млн ₽496 368 ₽/м²157 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Сокольнический вал, вл. 2А

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Солос»

Башни с лаконичными и сложными силуэтами визуально напомнят маяки, возвышающиеся над лесной гладью парка

Округлые и спиралевидные основания зданий постепенно переходят в строгие линии и четкую геометрию

Эффект невесомости дополнит отсутствие прямых или острых углов на фасадах

Рядом находится парк «Сокольники», Рижский вокзал и аэропорт «Шереметьево»

Фасады первой башни будут выполнены почти полностью из стеклянных панелей с высокой отражающей способностью.

Лоты с большими кухнями, помещениями для гардероба

Лоты с увеличенными потолками (от 2.70 метров)

Внутренние дворы функционально разделят на зоны

Здание общественного назначения, которое планируется возвести в рамках реализации нового проекта

На территории появится видовой ресторан, физкультурный центр с бассейном, кофейня и детский сад

Арт-объекты, фонтаны, скамьи и декоративные кустарники

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 49.78 м².

157 лотов в текущей выдаче

28% — форматы от двух комнат

Нужна проверка

Для семьи

44 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 31.11–133.26 м²

2 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.

История цены покрывает 41% остатка

17 продаж в доступных периодах источника

Есть основания

Арендный сценарий

113 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

72% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 18 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

17,8 млн ₽

Медианный чек

25,3 млн ₽

Медиана м²

496 368 ₽/м²

Медианная площадь

49,8 м²

Покрытие историей цены

41% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	6	31,1 м²–33,5 м²	17,8 млн ₽	574 614 ₽/м²
1-комнатные	107	36,1 м²–68,8 м²	18 млн ₽	495 639 ₽/м²
2-комнатные	24	53,1 м²–83,4 м²	25,3 млн ₽	485 393 ₽/м²
3-комнатные	12	79,9 м²–122,5 м²	38,9 млн ₽	480 492 ₽/м²
4+ комнат	8	108,7 м²–133,3 м²	62,3 млн ₽	554 769 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Солос»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 157

Студия

17,8 млн ₽

31,1 м²572 994 ₽/м²8/49 этаж

Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Б · нет

ЖК «Солос»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Солос»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Солос»

С чем сравнить ЖК «Солос»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?