Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ВАО

ЖК «Стоун Сокольники»: лоты, цены и решение

Стоун Сокольники: 94 актуальных лотов, вход от 19,6 млн ₽, медиана 545 395 ₽/м².

от 19,6 млн ₽545 395 ₽/м²94 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Гастелло, з/у 32

Корпуса

3

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Стоун Сокольники»

ЖК «Стоун Сокольники»
ЖК «Стоун Сокольники»
Общий вид на ЖК
Общий вид на ЖК
Новый жилой комплекс бизнес+ класса в районе старой Москвы.
Новый жилой комплекс бизнес+ класса в районе старой Москвы.
Первые этажи займут коммерческие помещения.
Первые этажи займут коммерческие помещения.
Фасад здания.
Фасад здания.
Комплекс находится рядом с парком.
Комплекс находится рядом с парком.
Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.
Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.
Игровые площадки для детей на территории ЖК.
Игровые площадки для детей на территории ЖК.
Площадки разделены по возрастам на активную и тихую зоны.
Площадки разделены по возрастам на активную и тихую зоны.
Благоустройство территории.
Благоустройство территории.
Благоустройство территории.
Благоустройство территории.
Спортивная зона.
Спортивная зона.
Благоустройство территории.
Благоустройство территории.
Зона отдыха и ожидания во входной группе.
Зона отдыха и ожидания во входной группе.
Зона отдыха и ожидания во входной группе.
Зона отдыха и ожидания во входной группе.
Входная группа.
Входная группа.
Зона отдыха и ожидания во входной группе.
Зона отдыха и ожидания во входной группе.
Колясочная.
Колясочная.
Лапомойка.
Лапомойка.
Зона почтовых ящиков.
Зона почтовых ящиков.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 64.15 м².
94 лотов в текущей выдаче
65% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
61 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 32.6–134.2 м²
3 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 90% остатка
63 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
33 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
35% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 20 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
19,6 млн ₽
Медианный чек
34,1 млн ₽
Медиана м²
545 395 ₽/м²
Медианная площадь
64,2 м²
Покрытие историей цены
90% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии632,6 м²–37,9 м²19,6 млн ₽608 950 ₽/м²
1-комнатные2740,9 м²–50,3 м²22,9 млн ₽577 600 ₽/м²
2-комнатные3554,8 м²–90,7 м²29,7 млн ₽535 990 ₽/м²
3-комнатные2184,3 м²–114,1 м²42,4 млн ₽525 160 ₽/м²
4+ комнат5107,7 м²–134,2 м²52,6 млн ₽524 875 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Стоун Сокольники»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 94

Планировка: Студия, 32,6 м²Студия
19,6 млн ₽
32,6 м²602 585 ₽/м²2/24 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
20,2 млн ₽
32,8 м²615 315 ₽/м²4/24 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С

Изменение относительно предыдущей цены: -361 259 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 33,1 м²Студия
20,4 млн ₽
33,1 м²616 265 ₽/м²5/24 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С

Изменение относительно предыдущей цены: -365 225 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 37,7 м²Студия
21,3 млн ₽
37,7 м²565 345 ₽/м²5/28 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В

Изменение относительно предыдущей цены: -375 567 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
22 млн ₽
34 м²647 805 ₽/м²16/24 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С

Изменение относительно предыдущей цены: -397 732 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 37,9 м²Студия
22,7 млн ₽
37,9 м²600 210 ₽/м²16/28 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В

Изменение относительно предыдущей цены: -405 378 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,9 м²1-комнатная
22,9 млн ₽
40,9 м²559 265 ₽/м²5/24 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С

Изменение относительно предыдущей цены: -402 210 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,1 м²1-комнатная
24,2 млн ₽
42,1 м²575 130 ₽/м²3/28 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В

Изменение относительно предыдущей цены: -428 073 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
24,6 млн ₽
47,4 м²518 605 ₽/м²5/28 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В

Изменение относительно предыдущей цены: -425 557 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46,6 м²1-комнатная
25,3 млн ₽
46,6 м²543 685 ₽/м²11/28 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В

Изменение относительно предыдущей цены: -442 980 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,4 м²1-комнатная
25,7 млн ₽
42,4 м²606 385 ₽/м²16/28 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В

Изменение относительно предыдущей цены: -459 022 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46,9 м²1-комнатная
26 млн ₽
46,9 м²554 040 ₽/м²18/33 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -456 056 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
26 млн ₽
42,5 м²611 610 ₽/м²22/28 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В

Изменение относительно предыдущей цены: -464 780 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,8 м²1-комнатная
26,1 млн ₽
42,8 м²609 425 ₽/м²22/28 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В

Изменение относительно предыдущей цены: -466 092 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47,5 м²1-комнатная
26,2 млн ₽
47,5 м²552 330 ₽/м²19/28 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В

Изменение относительно предыдущей цены: -460 180 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46,1 м²1-комнатная
26,4 млн ₽
46,1 м²571 995 ₽/м²23/33 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -465 702 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
26,4 млн ₽
42 м²628 995 ₽/м²27/28 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В

Изменение относительно предыдущей цены: -474 684 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,1 м²1-комнатная
26,5 млн ₽
42,1 м²628 710 ₽/м²27/33 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -475 562 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,3 м²1-комнатная
26,6 млн ₽
42,3 м²627 760 ₽/м²26/33 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -476 975 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 48,7 м²1-комнатная
26,6 млн ₽
48,7 м²546 820 ₽/м²3/28 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В

Изменение относительно предыдущей цены: -466 156 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
26,9 млн ₽
49,2 м²546 250 ₽/м²4/24 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С

Изменение относительно предыдущей цены: -470 352 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 50,1 м²1-комнатная
26,9 млн ₽
50,1 м²537 890 ₽/м²5/24 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус С

Изменение относительно предыдущей цены: -421 541 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46,7 м²1-комнатная
27,1 млн ₽
46,7 м²579 785 ₽/м²26/28 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В

Изменение относительно предыдущей цены: -479 422 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47,1 м²1-комнатная
27,2 млн ₽
47,1 м²577 600 ₽/м²25/33 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -481 362 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Стоун Сокольники»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесВАО
ЖК «Солос»
ул. Сокольнический вал, вл. 2А

Цена входа

17,8 млн ₽

Медиана м²

496 368 ₽/м²

157 лотов
БизнесВАО
ЖК «НАЗАРÉ»
г. Москва, район Богородское р-н, ш Открытое, д. 9

Цена входа

14 млн ₽

Медиана м²

546 200 ₽/м²

90 лотов
БизнесВАО
ЖК «КОД Сокольники»
ул. Шумкина

Цена входа

20 млн ₽

Медиана м²

588 950 ₽/м²

90 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу