Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЮЗАО

ЖК «Стоун Грэйн»: лоты, цены и решение

Стоун Грэйн: 118 актуальных лотов, вход от 21,7 млн ₽, медиана 611 752 ₽/м².

от 21,7 млн ₽611 752 ₽/м²118 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Старокалужское ш., вл. 64

Корпуса

2

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Стоун Грэйн»

ЖК «Стоун Грэйн»
ЖК «Стоун Грэйн»
Общий вид комплекса.
Общий вид комплекса.
Торговая галерея
Торговая галерея
В комплексе будут квартиры с террасами.
В комплексе будут квартиры с террасами.
Двухуровневые квартиры
Двухуровневые квартиры
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 69.9 м².
118 лотов в текущей выдаче
68% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
80 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 32–179.4 м²
2 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.
История цены покрывает 49% остатка
61 продаж в доступных периодах источника
Нужна проверка
Арендный сценарий
38 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
32% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 22 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
21,7 млн ₽
Медианный чек
41,3 млн ₽
Медиана м²
611 752 ₽/м²
Медианная площадь
69,9 м²
Покрытие историей цены
49% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии1532 м²–36 м²21,7 млн ₽656 260 ₽/м²
1-комнатные2341,9 м²–47,4 м²27 млн ₽642 390 ₽/м²
2-комнатные5860,8 м²–118,9 м²36,8 млн ₽586 103 ₽/м²
3-комнатные1688,4 м²–179,4 м²55,3 млн ₽636 785 ₽/м²
4+ комнат6117,2 м²–161,1 м²70,7 млн ₽587 670 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Стоун Грэйн»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 118

Планировка: Студия, 35,1 м²Студия
21,7 млн ₽
35,1 м²618 355 ₽/м²2/45 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка: Студия, 35,9 м²Студия
22 млн ₽
35,9 м²612 180 ₽/м²2/45 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка: Студия, 35,3 м²Студия
22 млн ₽
35,3 м²622 725 ₽/м²3/45 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка: Студия, 36 м²Студия
22,2 млн ₽
36 м²616 550 ₽/м²3/45 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
22,3 млн ₽
33,8 м²659 870 ₽/м²16/45 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -387 585 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 34,4 м²Студия
22,5 млн ₽
34,4 м²653 600 ₽/м²16/45 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -406 608 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 35,4 м²Студия
22,5 млн ₽
35,4 м²636 785 ₽/м²6/45 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
22,6 млн ₽
32 м²705 565 ₽/м²24/45 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -413 248 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 35,8 м²Студия
22,7 млн ₽
35,8 м²633 745 ₽/м²8/45 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -408 192 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
23 млн ₽
34,3 м²670 415 ₽/м²22/45 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -400 932 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 35,2 м²Студия
23,3 млн ₽
35,2 м²660 915 ₽/м²18/45 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -404 413 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 35,7 м²Студия
23,4 млн ₽
35,7 м²656 260 ₽/м²19/45 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
23,9 млн ₽
35,5 м²672 885 ₽/м²27/45 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -434 023 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 35 м²Студия
24 млн ₽
35 м²686 945 ₽/м²30/45 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -421 295 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 34,9 м²Студия
24,1 млн ₽
34,9 м²691 885 ₽/м²32/45 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
27 млн ₽
41,9 м²643 245 ₽/м²15/45 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -465 802 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46,9 м²1-комнатная
27 млн ₽
46,9 м²576 745 ₽/м²2/20 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47 м²1-комнатная
27,1 млн ₽
47 м²576 175 ₽/м²2/45 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47,2 м²1-комнатная
27,2 млн ₽
47,2 м²575 320 ₽/м²2/45 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46,8 м²1-комнатная
27,7 млн ₽
46,8 м²590 995 ₽/м²2/20 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,1 м²1-комнатная
27,9 млн ₽
42,1 м²663 670 ₽/м²25/45 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46,5 м²1-комнатная
27,9 млн ₽
46,5 м²601 065 ₽/м²3/20 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
28,2 млн ₽
46,4 м²607 905 ₽/м²8/20 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47,3 м²1-комнатная
28,3 млн ₽
47,3 м²597 645 ₽/м²3/45 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Стоун Грэйн»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесЮЗАО
ЖК «Наметкин Тауэр»
ул. Наметкина, вл. 10, корп. 1

Цена входа

10,7 млн ₽

Медиана м²

413 000 ₽/м²

201 лотов
БизнесЮЗАО
ЖК «Very на Миклухо-Маклая» (Вэри на Миклухо-Маклая)»
ул. Миклухо-Маклая, д. 23

Цена входа

17,4 млн ₽

Медиана м²

625 210 ₽/м²

102 лотов
БизнесЮЗАО
ЖК «Обручева 30»
ул. Обручева, д. 30, корп. 1, 2

Цена входа

18,2 млн ₽

Медиана м²

660 147 ₽/м²

81 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу