Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЮВАО

ЖК «Нижегородская от Гранель»: лоты, цены и решение

Нижегородская от Гранель: 99 актуальных лотов, вход от 14,5 млн ₽, медиана 474 298 ₽/м².

от 14,5 млн ₽474 298 ₽/м²99 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Газгольдерная, д. 10

Корпуса

1

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Нижегородская от Гранель»

ЖК «Нижегородская от Гранель»
ЖК «Нижегородская от Гранель»
Выразительные фасады с контрастными цветовыми акцентами.
Выразительные фасады с контрастными цветовыми акцентами.
Современная геометрия и динамичный силуэт корпуса.
Современная геометрия и динамичный силуэт корпуса.
Массивный облик с монолитной выразительностью и панорамными окнами.
Массивный облик с монолитной выразительностью и панорамными окнами.
Благоустроенное пространство с фонтаном и малыми архитектурными формами.
Благоустроенное пространство с фонтаном и малыми архитектурными формами.
Оборудованная детская и спортивная площадка с элементами древесины и зелени.
Оборудованная детская и спортивная площадка с элементами древесины и зелени.
Ход строительства. Фото от 08.12.2025 г.
Ход строительства. Фото от 08.12.2025 г.
Ход строительства. Фото от 08.12.2025 г.
Ход строительства. Фото от 08.12.2025 г.
Ход строительства. Фото от 08.12.2025 г.
Ход строительства. Фото от 08.12.2025 г.
Ход строительства. Фото от 08.12.2025 г.
Ход строительства. Фото от 08.12.2025 г.
Ход строительства. Котлован. Фото от 11.08.2025 г.
Ход строительства. Котлован. Фото от 11.08.2025 г.
Ход строительства. Котлован. Фото от 11.08.2025 г.
Ход строительства. Котлован. Фото от 11.08.2025 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 51.11 м².
99 лотов в текущей выдаче
54% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
53 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 29.74–95.67 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 85% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
46 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
46% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 15 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
14,5 млн ₽
Медианный чек
21,2 млн ₽
Медиана м²
474 298 ₽/м²
Медианная площадь
51,1 м²
Покрытие историей цены
85% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Нижегородская от Гранель»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

По этим условиям лотов нет
Сбросьте фильтры или оставьте задачу — проверим партнёрские и непубличные предложения отдельно.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Нижегородская от Гранель»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Адмирал»
БизнесЮВАО
ЖК «Адмирал»
ул. Шоссейная, 4Д

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

473 902 ₽/м²

198 лотов
ЖК «Адмирал»
БизнесЮВАО
ЖК «Адмирал»
ул. Шоссейная, 4Д

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

473 660 ₽/м²

197 лотов
N’ICE LOFT (Найс Лофт).
БизнесСданЮВАО
ЖК «N’ICE LOFT (Найс Лофт)»
Автомобильный пр-д, д. 4

Цена входа

8,4 млн ₽

Медиана м²

360 329 ₽/м²

152 лота
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу