Бизнес · ЮАО

ЖК «Дом на Джалиля»: лоты, цены и решение

Дом на Джалиля: 42 актуальных лотов, вход от 18,7 млн ₽, медиана 495 160 ₽/м².

от 18,7 млн ₽495 160 ₽/м²42 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Мусы Джалиля, вл. 6, корпус 2

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Дом на Джалиля»

В составе комплекса две башни, объединенные торговым центром.

Комплекс построят рядом с улицей Мусы Джалиля.

Первые этажи займут коммерческие помещения.

Контролируемый доступ обеспечит безопасность.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 67.8 м².

42 лотов в текущей выдаче

55% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

23 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 31.6–122 м²

2 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.

История цены покрывает 14% остатка

5 продаж в доступных периодах источника

Есть основания

Арендный сценарий

19 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

45% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 19 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

18,7 млн ₽

Медианный чек

32,5 млн ₽

Медиана м²

495 160 ₽/м²

Медианная площадь

67,8 м²

Покрытие историей цены

14% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	3	31,6 м²–39,2 м²	18,7 млн ₽	581 640 ₽/м²
1-комнатные	16	44,1 м²–53,6 м²	23,2 млн ₽	503 000 ₽/м²
2-комнатные	20	66,5 м²–101,2 м²	30,8 млн ₽	462 900 ₽/м²
3-комнатные	2	96,7 м²–102,7 м²	48,3 млн ₽	504 190 ₽/м²
4+ комнат	1	122 м²–122 м²	68,2 млн ₽	558 640 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Дом на Джалиля»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 42

Студия

18,7 млн ₽

31,6 м²592 470 ₽/м²6/26 этаж

Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.1 · нет

Проверить лот

Студия

20,7 млн ₽

35,6 м²581 640 ₽/м²6/26 этаж

Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.1 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

22,1 млн ₽

39,2 м²564 690 ₽/м²8/15 этаж

Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.2 · нет

Проверить лот

1-комнатная

23,2 млн ₽

44,1 м²527 100 ₽/м²6/26 этаж

Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.1 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

23,6 млн ₽

46,5 м²508 100 ₽/м²3/15 этаж

Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.2 · нет

Проверить лот

1-комнатная

23,8 млн ₽

49,1 м²484 200 ₽/м²4/15 этаж

Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.2 · нет

Проверить лот

1-комнатная

23,9 млн ₽

45,8 м²521 400 ₽/м²7/15 этаж

Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.2 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

24,2 млн ₽

48,4 м²499 040 ₽/м²4/26 этаж

Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.1 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

24,2 млн ₽

48,3 м²501 700 ₽/м²4/26 этаж

Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.1 · нет

Проверить лот

1-комнатная

24,3 млн ₽

46,3 м²525 700 ₽/м²7/15 этаж

Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.2 · нет

Проверить лот

1-комнатная

24,6 млн ₽

48,9 м²502 800 ₽/м²6/26 этаж

Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.1 · нет

Проверить лот

1-комнатная

25 млн ₽

47,8 м²522 880 ₽/м²7/15 этаж

Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.2 · нет

Проверить лот

1-комнатная

25,2 млн ₽

53,6 м²470 500 ₽/м²4/26 этаж

Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.1 · нет

Проверить лот

1-комнатная

25,4 млн ₽

52,3 м²484 900 ₽/м²3/15 этаж

Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.2 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

25,5 млн ₽

52,4 м²486 100 ₽/м²4/15 этаж

Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.2 · нет

Проверить лот

1-комнатная

25,6 млн ₽

48,8 м²524 300 ₽/м²13/26 этаж

Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.1 · нет

Проверить лот

1-комнатная

25,7 млн ₽

51,9 м²495 200 ₽/м²4/26 этаж

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.1 · нет

Проверить лот

1-комнатная

26,1 млн ₽

51,8 м²503 200 ₽/м²9/26 этаж

Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.1 · нет

Проверить лот

1-комнатная

26,6 млн ₽

47,2 м²564 300 ₽/м²14/26 этаж

Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.1 · нет

Проверить лот

2-комнатная

30,8 млн ₽

68,1 м²452 700 ₽/м²6/26 этаж

Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.1 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

2-комнатная

31,8 млн ₽

66,5 м²477 660 ₽/м²6/26 этаж

Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.1 · нет

Проверить лот

2-комнатная

33,3 млн ₽

76,6 м²434 200 ₽/м²3/15 этаж

Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.2 · нет

Проверить лот

2-комнатная

33,3 млн ₽

74,9 м²445 200 ₽/м²7/15 этаж

Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.2 · нет

Проверить лот

2-комнатная

33,4 млн ₽

78,8 м²423 340 ₽/м²7/15 этаж

Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.2 · нет

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСданЮАО

ЖК «Shagal»

ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3

Открытая первичная продажа

Лотов не найдено

Открыть обзор

БизнесСданЮАО

ЖК «Зиларт»

б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

614 040 ₽/м²

197 лотов

БизнесСданЮАО

ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская, д. 1

Цена входа

18,6 млн ₽

Медиана м²

667 790 ₽/м²

178 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Дом на Джалиля»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Дом на Джалиля»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Дом на Джалиля»

С чем сравнить ЖК «Дом на Джалиля»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?